Мотивированное 

решение

 составлено 09.01.2025 г.

УИД: 66RS0031-01-2024-001198-33

Дело № 2-901/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Качканар «27» декабря 2024 года

Качканарский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Яковлева В.Н., 

при секретаре судебного заседания Ивановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Качканарского городского округа к ФИО1 об освобождении имущества от запрета на совершение действий по регистрации,

Установил:

КУМИ КГО обратился в суд с иском к ФИО1 об освобождении имущества от запрета на совершение действий по регистрации.

В обоснование иска указано, что Качканарский городской округ (КГО) является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 6а микрорайон 

<

адрес> пом. 38, площадью 75,6 кв.м, кадастровый №. В настоящее время КГО не имеет возможности распорядиться своим имуществом, поскольку на данное помещение установлено ограничение прав в виде запрета регистрации, а именно: запрет от ДД.ММ.ГГГГ №, основание – постановление судебного пристава-исполнителя № (140858/21/98066-ИП), выдан 03.05.2024 г., СОСП по Свердловской области; а также запрет от 06.05.2024 г. №, основание – постановление судебного пристава исполнителя № (№), выдан 03.05.2024 г., СОСП по Свердловской области. Таким образом, запреты были установлены в рамках исполнительных производств в отношении должника ФИО1 Однако на основании решения Арбитражного суда Свердловской области от 10.02.2020 г. № А60-56838/2019 на вышеуказанное нежилое помещение обращено взыскание в счет задолженности перед КУМИ КГО, а реализации имущество подлежало с публичных торгов. Затем согласно акта о передаче нереализованного имущества от 18.11.2021 г. нежилое помещение было передано КУМИ КГО. Таким образом, оснований для сохранения вышеуказанного запрета не имеется. 

Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица ГУ ФССП России по Свердловской области, а также третье лицо судебный пристав-исполнитель ФИО2 в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Спорное нежилое помещение площадью 75,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежало ответчику ФИО1 

Однако на основании решения Арбитражного суда Свердловской области от 10.02.2020 г. по иску КУМИ КГО к ИП ФИО3 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество – нежилое помещение № площадью 75,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 6а микрорайон 

<

адрес> (л.д. 12-15).

10.12.2022 г. ответчик утратил статус индивидуального предпринимателя.

18.11.2021 г. постановлением судебного пристава-исполнителя Качканарского РОСП ГУ ФССП России по СО ФИО4 вышеуказанное нежилое помещение передано взыскателю КУМИ КГО как нереализованное имущество (л.д. 16).

22.02.2023 г. зарегистрировано право собственности Качканарского городского округа на указанное нежилое помещение.

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ 06.05.2024 г. на указанное нежилое помещение вынесен запрет регистрации № на основании постановления судебного пристава-исполнителя СОСП по 

<

адрес>, № (№), выдан 03.05.2024 г.; а также запрет регистрации № на основании постановления судебного пристава-исполнителя СОСП по 

<

адрес>, № (№), выдан 03.05.2024 г. судебным приставом-исполнителем ФИО2 (л.д. 17-19).

Исполнительное производство № находится на исполнении СПИ ФИО2, должником по нему является ФИО1

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

На основании ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что запрет на совершение регистрационных действий в отношении нежилого помещения (06.05.2024 г.) был наложен на помещение, которое не принадлежало должнику ФИО1, а с 22.02.2023 г. (дата регистрации права собственности) принадлежало Качканарскому городскому округу, в интересах которого действует истец. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований. 

Должник ФИО1 в судебное заседание не явился, возражений не предоставил.

Заявление КУМИ КГО о снятии ареста на совершение действий по регистрации имущества, направленный в адрес ГУ ФССП по СО оставлен без удовлетворения.

Таким образом, у истца, собственника спорного имущества, отсутствуют иные способы защиты своего права.

С учетом того, что в судебном заседании право собственности истца на спорное имущество нашло свое подтверждение, поэтому его требование подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Качканарского городского округа удовлетворить. 

Освободить нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, от запрещения регистрации от 06.05.2024 г. №, наложенного в соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя СОСП по Свердловской области № (№), выдан 03.05.2024, СОСП по Свердловской области; а также от запрещения регистрации от 06.05.2024 г. №, наложенного в соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя СОСП по 

<

адрес> № №), выдан 03.05.2024, СОСП по Свердловской области.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения через Качканарский городской суд Свердловской области.

Судья В.Н. Яковлев