Дело №

УИД 53RS0№-45

Решение

Именем Российской Федерации

П. Крестцы 17 октября 2024 года 

Окуловский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Петрова А.С.

при секретаре ФИО3, 

с участием истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

представителя третьего лица - органа опеки и попечительства ФИО7, 

помощника прокурора 

<

адрес> ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении его из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указывая, что данное жилое помещение принадлежит на праве собственности ей и ее несовершеннолетним детям: ФИО5, № года рождения, ФИО5, № года рождения, ФИО6, № года рождения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Истец указывает, что до ДД.ММ.ГГГГ она состояла в гражданском браке с ответчиком. В период сожительствования ответчик проживал в квартире. На данный момент она не имеет никаких отношений с ответчиком, он незаконно занимает ее жилое помещение, чем нарушает ее права и законные интересы. 

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен орган опеки и попечительства – Комитет образование 

<

адрес> муниципального округа. 

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержала, указывая, что в № году была вынуждена уйти из своей квартиры, поскольку ответчик применял к ней физическое насилие. Она взяла с собой среднюю дочь – ФИО9, ответчик остался проживать в квартире со старшей дочерью ФИО10 и сыном. Ответчик проживает в квартире до настоящего времени, а она вынуждена проживать в арендованном жилом помещении. 

Ответчик ФИО2 иск признал частично, указал, что в жилом помещении не зарегистрирован, проживает в квартире ввиду того, что там проживают его несовершеннолетние дети, также являющиеся собственниками квартиры, воспитанием ФИО11, которые проживают в квартире, детей занимается он. 

Представитель третьего лица - органа опеки и попечительства ФИО7 указала на законность требований истца. 

Помощник прокурора 

<

адрес> в судебном заседании ФИО4 дала заключение о необходимости удовлетворения иска. 

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно пп. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ). 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Из материалов дела судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/4 доли) ФИО1 и ее детям ФИО5, № года рождения, ФИО5, № года рождения, ФИО6, № года рождения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из указанного договора следует, что жилое помещение было приобретено с использованием средств материнского (семейного капитала) в соответствии с Федеральным закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Согласно объяснениям сторон и документам, представленным отделом ЗАГС 

<

адрес> ФИО1 и ФИО2 в зарегистрированном браке не состояли, при этом в отношении ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было установлено отцовство ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. 

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - Закон N 256-ФЗ) (в редакции, действовавшей на момент возникновения права) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Ответчик регистрации в вышеуказанном жилом помещении не имеет, однако остается проживать в нем совместно с детьми ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после того, как истец ФИО1 стала проживать отдельно с дочерью ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно ч. 3 ст. 65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. При этом суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам, возраст ребенка, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (род деятельности, режим работы родителей, материальное и семейное положение родителей и другое).

Фактические отношения между сторонами настоящего спора свидетельствуют о наличии в настоящее время соглашения между ними о том, что двое детей проживают с отцом, один ребенок с матерью. В то же время те двое детей, с которым проживает отец, имеют право собственности на спорное жилое помещение, следовательно, до определения иного порядка проживания детей с конкретным из родителей основания для выселения ответчика отсутствуют, поскольку он остается членом их семьи, как собственников жилого помещения. 

При таких обстоятельствах в настоящее время оснований для удовлетворения иска о выселении ответчика из жилого помещения, как считает суд не имеется. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения отказать. 

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Окуловский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: А.С. Петров 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.