дело №2-2661/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

гор. Йошкар-Ола 15 июня 2021 года 

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Алимгуловой К.В.,

при секретаре Ивановой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Жилищно-эксплуатационная управляющая компания «Заречная» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, взыскании пени, 

УСТАНОВИЛ:

АО «ЖЭУК «Заречная» обратилось в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, взыскании пени. В обоснование искового требования указано следующее. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Управление жилым домом 

<

адрес> с 2015 года осуществляет ООО «Домоуправление-191». Согласно листу записи Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Домоуправлени-191» прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения к АО «ЖЭУК «Заречная». Ответчик в нарушение требований законодательства уклоняется от несения платы жилищно-коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилья, что послужило основанием обращения в суд с настоящим иском.

АО «ЖЭУК «Заречная» просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 65 252 рубля 16 копеек, расходы по оплате государственной пошлины, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.

В ходе рассмотрения дела истец уменьшил исковые требования и просил взыскать с ФИО1 задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 2 870 рублей 28 копеек, пени в размере 200 рублей за период с 

<

дата> по 

<

дата>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 300 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.

В судебном заседании представитель АО «ЖЭУК «Заречная» уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, расчет задолженности и период её исчисления не оспорил; просил суд снизить размер судебных расходов по оплате услуг представителя с учетом принципа разумности и справедливости. 

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст.59 ГПК Российской Федерации, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1,2,3 ст.67 ГПК Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ч.2 ст.161 ЖК Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3 ст.161 ЖК РФ).

В соответствии с положениями раздела 7 ЖК Российской Федерации и п.16 и 30 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждения перечня работ и услуг, условий их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, от 

<

дата> управляющей организацией в соответствии с положениями ст.161 ЖК Российской Федерации в отношении данного многоквартирного дома выбрано ООО «Домоуправление-191».

Исходя из сведений ЕГРЮЛ АО «ЖЭУК «Заречная» является правопреемником ООО «Домоуправление-191» в связи с реорганизацией последнего 

<

дата>.

В соответствии со ст.153 ЖК Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

В соответствии с п. 1 ст. 39 ЖК Российской Федерации, собственники помещений владеющие, пользующиеся и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжающиеся общим имуществом в многоквартирном доме (пункт 2 статьи 36 ЖК Российской Федерации), несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьями 210, 249 ГК Российской Федерации, а также п. 1 ст. 158 ЖК Российской Федерации, на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 152, 153 ЖК Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Материалами дела установлено, что ответчик ФИО1 является в период с 

<

дата> по настоящее время собственником объекта недвижимости: жилое помещение, площадью 55,4 кв.м., кадастровый 

<

номер>, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

По расчету истца, за период с 

<

дата> за ответчиком ФИО1 числится задолженность по оплате за содержание, управление и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги в размере 2 870 рублей 28 копеек, а также пени в размере 200 рублей 37 копеек за период с 

<

дата> по 

<

дата>.

Расчет и размер задолженности (платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома) проверены судом по правилам статьи 67 ГПК РФ, признаны правильными и не опровергнутыми должниками, поскольку обоснованный и подробный собственный встречный расчет и необходимые документальные доказательства вопреки статье 56 ГПК РФ им не представлены.

Следовательно, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за содержание, управление и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 2 870 рублей 28 копеек.

Частью 1 статьи 153 ЖК Российской Федерации на граждан возложена обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме. В состав платы за жилое помещение входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, конкретные обстоятельства дела, суд считает необходимым удовлетворить заявленное АО «ЖЭУК «Заречная» к ФИО1 исковое требование.

Таким образом, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг, за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 2 870 рублей 28 копеек, а также пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 200 рублей 37 копеек.

В соответствии со ст.94 ГПК Российской Федерации, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

АО «ЖЭУК «Заречная» заявлено требование о взыскании с ФИО1 расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей. В подтверждение требования суду представлен договор возмездного оказания юридических услуг 

<

номер> от 

<

дата> (л.д. 45), платежное поручение 

<

номер> от 

<

дата> об оплате услуг представителя (л.д. 44).

Учитывая категорию дела, степень его сложности, фактически проделанную представителем работу, суд считает, что заявление истца в данной части подлежит удовлетворению в размере 5 000 рублей.

В соответствии с пунктом 10 части 20 статьи 333.20 НК Российской Федерации, при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

Поскольку при рассмотрении дела истцом был уменьшен размер исковых требований, то излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1 900 рублей подлежит возврату истцу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы, по уплате государственной пошлины, исходя из удовлетворенной цены иска, в размере 400 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12,56,198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «Жилищно-эксплуатационная управляющая компания «Заречная» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Жилищно-эксплуатационная управляющая компания «Заречная» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 2 870 рублей, пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 200 рублей 37 копеек, судебные расходы в размере 5 400 рублей.

Возвратить акционерному обществу «Жилищно-эксплуатационная управляющая компания «Заречная» из бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 900 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Председательствующий: Алимгулова К.В. 

Мотивированное решение составлено 18 июня 2021 года.