Дело № 2-659/2017

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

03 мая 2017 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующей - судьи Андриенко И.А., при секретаре судебного заседания Савиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное предприятие ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» (далее по тексту МП «ГЖКУ») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В исковом заявлении указано, что комната по 

<

адрес> на основании Договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО2 ((...) доля), ФИО3 ((...) доля). На регистрационном учете в данной квартире состоят собственник жилого помещения: ФИО2, а также несовершеннолетняя ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не исполняется. Истец просил взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 994,12 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 691, 28 руб., с ответчика ФИО3 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 173,09 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 403,74 руб..

В дальнейшем представитель истца МП «ГЖКУ» - ФИО4 (полномочия на основании доверенности) от исковых требований к ответчику ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг отказалась. 

Определением суда от 03 мая 2017 года гражданское дело в указанной части прекращено в связи с отказом представителя истца МП «ГЖКУ» от иска в данной части. 

В судебном заседании представитель истца МП ГЖКУ ФИО4 (полномочия на основании по доверенности) поддержала исковые требования, в их обоснование ссылалась на изложенные выше обстоятельства, дополнив, что до настоящего времени задолженность ответчиком ФИО2 не погашена.

Ответчики в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, ФИО3 лично, ФИО2 по адресу ее места жительства согласно сведениям адресного 

<

адрес>. Извещения ФИО2 направлялись заказной корреспонденцией, которую она не получила.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. 

В соответствии с п.1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Судебное извещение не получено ответчиком ФИО2 по обстоятельствам, зависящим исключительно от нее. 

При таких обстоятельствах, суд признает ФИО2 надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного заседания. 

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом мнения представителя истца, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, на основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 1 Гражданского Кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров. 

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат и он осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из ст. 154 ЖК РФ (в ред. на момент возникновения правоотношений), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с подп. "и" п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (в ред. на момент возникновения правоотношений сторон) потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п.п. 37, 38, 67 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу требований п.2 ст.28 ГК РФ малолетние в возрасте от шести до четырнадцати лет вправе самостоятельно совершать:

1) мелкие бытовые сделки;

2) сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации;

3) сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения.

В соответствии с п.1 ст.61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО2 на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ имеют в общей долевой собственности комнату, находящуюся по 

<

адрес> При этом ФИО2 имеет в собственности (...) долю в праве собственности, ФИО3 – (...) долю (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ №). 

ДД.ММ.ГГГГ между МП «ГЖКУ» и собственниками жилого помещения ФИО3, ФИО2 заключен Договор управления многоквартирным домом, на основании которого собственник поручает и оплачивает, а Управляющая организация ГЖКУ принимает на себя управление многоквартирным домом с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания, использования имущества граждан, с целью надлежащего содержания общества имущества в МКД, а также предоставления коммунальных и иных услуг собственникам (владельцам) помещений. 

Договором определены условия управления многоквартирным домом, порядок установления размера платы за содержание и ремонт. 

Согласно п. 2.1.1 Договора управляющая организация выполняет работы и оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в объеме нормативного предписания. Перечень, сроки выполнения (режим) работ и услуг по настоящему договору приводится в Приложении №1, который может быть уточнен в порядке п.п. 3.2.1-3.2.2 и 4.1.1 Договора. 

В свою очередь, в соответствии с п. 3.3.2 Договора собственник помещения обязались с момента принятия во владение индивидуального помещения своевременно и полностью вносить УО ГЖКУ плату за управление, содержание и ремонт общего имущества, за фактически потребленные в индивидуальном помещении и общедомовые коммунальные услуги. Неиспользование владельцем помещения дома не является основанием для освобождения от уплаты представленных услуг, выполненных работ по настоящему договору. Использовать помещение строго по назначению – жилое для проживания граждан-пользователей, нежилое – для целей, определенных нормативными и правоустанавливающими документами (п. 3.3.3). 

Размер платы за управление, содержание и ремонт, иные работы и услуги по обеспечению эксплуатации дома определяются ежегодно нормативными актами Администрации 

<

адрес>, либо общим собранием собственников по предложению Управляющей организации. Изменения в размерах оплаты услуг, работ УО ГЖКУ производятся в том же порядке (п.4.1.1 Договора). Размер указанной выше платы собственников на неполный календарный год устанавливается в соответствии с п.4.1.1, с месяца, следующего за месяцем принятия решения об установлении размера платы, либо с установленной им даты (п. 4.2 Договора).

По материалам дела, в связи с тем, что договоры с ресурсоснабжающими организациями были заключены Управляющей организацией МП «ГЖКУ», расчет за потребленные в спорный период ответчиком коммунальных услуг, в том числе: за холодную воду, водоотведение стоков, горячую воду, тепловую энергию, содержание жилья, с ресурсоснабжающими организациями производился истцом. 

В соответствии с п. 4.1.1 Договора размер платы за управление, содержание и ремонт, иные работы и услуги по обеспечению эксплуатации дома определяются ежегодно нормативными актами Администрации 

<

адрес>, либо общим Собранием Собственников по предложению Управляющей организации. Изменения в размерах оплату услуг, работ УО ГЖКУ производится в том же порядке.

Согласно справке-выписке из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении - комнате, расположенной 

<

адрес> на регистрационном учете состоят: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно представленному истцом расчету, в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, начислена оплата за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию 50 994,12 руб.. 

При этом задолженность ФИО2 рассчитана с учетом задолженности, рассчитанной на ее несовершеннолетнюю дочь – ФИО1 

Обязанность по оплате потребленных услуг ответчиком ФИО2 не исполнена, обстоятельств, свидетельствующих о непредоставлении или ненадлежащем предоставлении коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, незаконности начисления истцом платы за содержание жилья и коммунальные услуги, обстоятельств, освобождающих ответчика от установленной обязанности, судом не установлено, а доказательств этому – ответчиком не представлено.

Проверив представленные истцом расчеты задолженности и, учитывая отсутствие возражений в части их математической верности, суд полагает расчеты обоснованными, достоверными и подлежащими взысканию с ответчика с учетом размера принадлежащей ей доли в праве собственности на жилое помещение, в заявленных суммах. Как усматривается из приведенных расчетов, плата за жилищно-коммунальные услуги начислялась на основании и в соответствии с действующим законодательством РФ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88, ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчика ФИО2 судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ., платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ) в размере 1 691 рубль 28 копеек. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 994 рубля 12 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере в размере 1 691 рубль 28 копеек, а всего взыскать 52 685 (пятьдесят две тысячи шестьсот восемьдесят пять) рублей 40 копеек. 

Дата составления мотивированного решения – 10 мая 2017 года. 

Разъяснить ФИО2, что в течение 7 дней со дня вручения ей копии решения, она вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых она не имела возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене решения суда, а в случае, если такие заявления поданы,- в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Железногорского городского суда И.А. Андриенко