Дело № 2-933/2025 УИД: 66RS0044-01-2025-000445-67 

Мотивированное 

решение

 составлено 12 марта 2025 года

Заочное решение

именем Российской Федерации

26 февраля 2025 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А., 

с участием помощника прокурора Гурьяновой Е.Н.,

при секретаре Логвиновой А.С.,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, выселении из жилого помещения. 

В обоснование иск истец указала, что 18.07.2024 между ней и ответчиком брак был расторгнут. В период брака на основании договора купли-продажи от 23.09.2016 была приобретена квартира по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>. 19.09.2016 между сторонами был заключен брачный договор, по которому приобретенная квартира будет являться исключено собственностью истца и не будет входить в состав совместно нажитого имущества. Ответчику в период брака было предоставлено право пользования указанной квартирой, право проживания и регистрации по месту проживания. При этом ФИО2 обязуется не позднее, чем в десятидневый срок со дня прекращения брака, освободить принадлежащую квартиру, снявшись с регистрационного учета. Однако, данное обязательство ответчик не исполняет.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал. Суду пояснил, что из спорной квартиры ответчик выехал, вещи свои забрал, возможно проживает в г.Верхняя Салда, у сестры, однако, с регистрационного учета он не снят до сегодняшнего дня.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, по адресу регистрации, почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

Помощник прокурора г.Первоуральска Гурьянова Е.Н. дала заключение о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Информация о месте и времени рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда Свердловской области. 

В соответствии с ч.4 ст. 167, ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил о рассмотрении дела при данной явке, в порядке заочного производства. 

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, и исследовав письменные доказательства по делу, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

В силу ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, с 21.08.2011 по 30.07.2024 ФИО1 и ФИО2 состояли в браке.

По договору купли-продажи с использованием кредитных средств от 23.09.2016 в собственность ФИО1 была приобретена квартира по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>; 28.09.2016 произведена государственная регистрация права.

19.09.2016 между ФИО1 и ФИО2 заключен брачный договор, по которому квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, будет являться исключительно собственностью ФИО1 и не будет входит в состав совместного имущества супругов. 

Согласно справке с места жительства № 97 от 22.01.2025, в квартире по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, зарегистрирован в том числе ФИО2, с 06.09.2022 по настоящее время. 

ФИО2 является бывшим членом семьи собственника, брак между истцом и ответчиком расторгнут, совместное хозяйство стороны не ведут, единого бюджета не имеют. Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в ней лиц, материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относятся.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В то же время, поскольку ФИО2 из спорного жилого помещения выехал, вещи свои забрал, оснований для его выселения не имеется.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>

Иск ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения – оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - Н.А.Кукушкина