Дело № 2-996/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Омсукчан 19 июля 2019 года

Омсукчанский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Власенко О.В.,

при секретаре Юрченко С.В.,

с участием: 

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 09.01.2019,

представителя ответчика – адвоката Магаданской областной коллегии адвокатов Голованова М.В., действующего на основании ордера № 1191 от 01.07.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Омсукчанского районного суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Востокмонтажспецстрой» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с данным иском к ответчику, указывая, что последний является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>. Истец оказывает услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению в пос. Омсукчан и пос. Дукат. Ответчик за оказанные истцом коммунальные услуги оплату вносил несвоевременно и не полностью, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 640906 руб. 82 коп. которую просит взыскать с ответчика, а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9609 руб. 07 коп. и на получение выписки из реестра объектов недвижимого имущества в сумме 846 руб. 35 коп.

Ответчик ФИО2 извещался судом по последнему известному месту жительства: 

<

адрес>, согласно сведениям с сайта Почты России, судебное извещение возвращено отправителю в связи с отсутствием адресата по указанному адресу. Из рапорта УУП Отд МВД России по Омсукчанскому району ФИО4 от 11.06.2019 следует, что ФИО2 по вышеуказанному адресу не проживает с 1998 года.

В связи с неизвестность места жительства ответчика, гражданское дело в соответствии со ст.119, ч.4 ст.167 ГПК РФ, рассмотрено в его отсутствие, с участием назначенного в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвоката.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Уточнила, что в просительной части иска ошибочно указан период взыскания по ДД.ММ.ГГГГ вместо ДД.ММ.ГГГГ, поскольку сумма иска рассчитана за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленным расчетом. Дополнила, что представить выписку из ЕГРН на указанную в иске квартиру не представляется возможным, поскольку она не поставлена на кадастровый учет. Просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика адвокат Голованов М.В. просил в иске отказать, поскольку ответчик не проживает по указанному истцом адресу с 1998 года, применить к заявленным требованиям исковую давность.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов. 

В соответствии со ст.ст.539, 540, 544 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети, при этом абонент обязан оплатить фактически принятое количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о прекращении или изменении либо о заключении нового договора.

Согласно ст.153, ч.2 ст.154, ст.155 ЖК РФ, наниматели и собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя также плату за горячее водоснабжение и отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В соответствии с ч.2 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ООО «Востокмонтажспецстрой» оказывает услуги по теплоснабжению, горячему водоснабжению, в том числе в 

<

адрес>, расположенном по 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора аренды муниципального имущества от 30.03.2012, договора по обеспечению потребителей жилищно-коммунальными услугами от 05.06.2008 и дополнительного соглашения к нему; производит сбор платежей с потребителей за оказываемые жилищно-коммунальные услуги (п.4.2 договора от 05.06.2008).

Собственником квартиры 

<

адрес> с 17.10.1996 является ФИО2, что подтверждается выпиской из реестра учета объектов недвижимого имущества ОГБУ «МОУТИ» от 13.04.2019.

В силу требований ст.210 ГК РФ и ч.3 ст.30 ЖК РФ на собственнике жилого помещения лежит бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Таким образом, учитывая исследованные в судебном заседании доказательства, суд полагает, что требования истца являются законными и обоснованными.Представителем ответчика в судебном заседании заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст.ст.196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз.4 п.20 и п.24 Постановления Пленума от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Таким образом, принимая во внимание, что исковое заявление было подано истцом в суд 22.05.2019, с учетом приведенных положений законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ, по требованиям о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг до 21.05.2016 подлежит применению трехгодичный срок исковой давности.

Поскольку в соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, суд полагает необходимым применить срок исковой давности к задолженности, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, так как о нарушении своего права в связи с невнесением платы за май 2016 истец должен был узнать не позднее даты ДД.ММ.ГГГГ, с которой трехгодичный срок на момент подачи искового заявления не истек.

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании с ответчика задолженности за предоставленные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, о чем заявлено представителем ответчика, суд полагает иск в этой части не подлежащим удовлетворению.

Согласно представленному расчету задолженности в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом начислена плата за отопление и горячее водоснабжение в размере 205803 руб. 86 коп.

Данный расчет проверен в судебном заседании, признан судом обоснованным и произведенным на основании действующих на момент образования задолженности, тарифов.

В соответствии со ст.ст.307, 310 ГК РФ должник обязан исполнить обязательства по договору надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, а кредитор имеет право в свою очередь требовать от должника исполнения своих обязательств.

С учетом изложенного, исходя из обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств, принимая во внимание, что доказано право предъявления требования истцом к ответчику, обязанность ответчика по внесению платы за предоставленные услуги, а также наличие задолженности у ответчика и ее размер, суд приходит к выводу, что заявленное требование подлежит частичному удовлетворению в сумме 205803 руб. 86 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Истцом при предъявлении иска оплачена государственная пошлина в размере 9609 руб. 07 коп., а также понесены судебные расходы по получению выписки из реестра объектов недвижимого имущества в сумме 846 руб. 35 коп.

Общая сумма судебных расходов, понесенных истцом составила 10455 руб. 42 коп.

Учитывая частичное удовлетворение иска, суд считает, что понесенные истцом при обращении в суд судебные расходы подлежат взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 3357 руб. 38 коп., из расчета: 10455,42 руб. : 640906,82 руб. х 205803,86 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Востокмонтажспецстрой» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Востокмонтажспецстрой» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 205803 руб. 86 коп., судебные расходы в размере 3357 руб. 38 коп., а всего 209161 (двести девять тысяч сто шестьдесят один) руб. 24 коп.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Востокмонтажспецстрой» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 431745 руб. 58 коп., – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Омсукчанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья О.В. Власенко