57 RS0026-01-2025-003180-25

Дело №2-2572/2025 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Орел15 октября 2025 года

Орловский районный суд Орловской области в составе;

председательствующего судьи Лядновой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Нетипайло М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе общего имущества супругов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о разделе общего имущества супругов.

В обоснование заявленных требований указала, что Дата заключила брак с ФИО2

До заключения брака ей на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В связи с заключением брака ФИО1 переехала в 

<

адрес>, где супруги первоначально проживали в квартире ответчика по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира принадлежала ответчику в общей долевой собственности (а именно 1/3 часть) с двумя другими собственниками. Поскольку в вышеупомянутой квартире ФИО2 изначально проживал со своей матерью, которая являлась одним из собственников, с целью раздела данной квартиры с другими собственниками, ответчиком была приобретена квартира по адресу 

<

адрес> использованием ипотечных средств.

Впоследствии супруги приняли решение о приобретении общего жилья за счет совместных вложений.

Дата ФИО1 продала принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 3 550 000 рублей.

Дата ФИО1 внесла на расчетный счет ФИО2 денежные средства в размере 1 275 910,23 рублей с целью погашения кредитных обязательств ответчика перед ПАО Сбербанк, возникших в связи с приобретением ответчиком квартиры по адресу: 

<

адрес>, ул.

1

Раздольная, 

<

адрес>, с тем условием, что когда будет реализована квартира ответчика по адресу: 

<

адрес>, указанная денежная сумма будет возвращена истцу.

Дата супругами был приобретен жилой дом с земельным участком по адресу: 

<

адрес>, общей стоимостью 4 900 000 рублей. Право собственности на спорные объекты недвижимого имущества зарегистрировано на имя ФИО2

Указанный жилой дом с земельным участком приобретался супругами за счет следующих денежных средств: 2200 000 рублей - денежные средства, полученные от продажи квартиры ФИО1; 2 700 000 рублей - заемные денежные средства, полученные сторонами •по кредитному договору №, заключенному с ПАО Сбербанк.

Дата ФИО2, совместно с иными сособственниками, продает квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 3 200 000 рублей.

Денежные средства от продажи указанной квартиры в размере 2 000 000 рублей были направлены на досрочное погашение обязательства, возникшего на основании кредитного договора №, заключенного между истцом, ответчиком и ПАО Сбербанк.

Поскольку денежные средства в сумме 1 275 910,23 рублей, полученные от продажи добрачной квартиры ФИО1 были направлены в счет погашения личных кредитных обязательств ФИО2, возникших до заключения брака, но в интересах семьи, а именно с целью приобретения общего недвижимого имущества (жилого дома с земельным участком по адресу: 

<

адрес>), вклад личных денежных средств ФИО1 в приобретение спорного объекта недвижимости составляет 3 475 910 рублей.

Указывает, что в приобретенный супругами жилой дом с земельным участком ею вложены личные денежные средства в размере 3 475 910 рублей, что составляет 71% от общей стоимости недвижимого имущества, ФИО2 вложены личные денежные средства в размере 724 090 рублей, что составляет 15% от общей стоимости недвижимого имущества, оставшаяся сумма в размере 700 000 рублей - общие денежные средства супругов, что составляет 14% от общей стоимости имущества.

На основании изложенного, просила суд разделить общее имущество истца и ответчика. Признать за ФИО1 право собственности на 122/157 доли, за ФИО2 право собственности на 35/157 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 57:25:0040408:2245, общей площадью 157 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером 57:25:0040408:17, общей площадью 1 333,56 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Б.Булгаково участок 159.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

2

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте его проведения, об уважительности причин отсутствия суду не сообщил и об отложении заседания не заявлял.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, полагая, что с учетом конкретных обстоятельств, его отсутствие не отразится на полноте исследования обстоятельств дела.

Исследовав доказательства, представленные "по делу, суд приходит к следующим выводам.г""

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

По смыслу вышеприведенных положений закона приобретение имущества в период брака презюмирует совместную собственность супругов на данное имущество.

Однако, в силу пункта 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из

з

супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

В пункте 10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации Дата, указано, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам • (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. На имущество, приобретенное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим общей совместной собственности супругов не распространяется.

Из положений статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", следует, что приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Поскольку статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации установлена презумпция возникновения режима совместной собственности супругов на приобретенное в период брака имущество, обязанность доказать обратное и подтвердить факт приобретения имущества в период брака за счет личных денежных средств возложена на супруга, претендующего на признание имущества его личной собственностью.

При этом, если имущество приобретено частично за счет общих средств семьи, частично - за счет личных средств одного из супругов, необходимо определить размер доли, соответствующий внесенным одним из супругов личным денежным средствам, которая подлежит исключению из режима общей совместной собственности и не подлежит разделу между супругами.

Доля, приобретенная за счет общих средств семьи, подлежит разделу между супругами в порядке, предусмотренном статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, Дата истец и ответчик заключили брак.

Судом установлено, что до заключения брака ФИО1 (прежняя фамилия ФИО3) принадлежала на праве собственности квартира по адресу: 

<

адрес>.

Указанная квартира была продана ФИО1 Дата за 3 550 000 рублей.

4

На основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от Дата, то есть в период брака с истцом, ответчиком приобретены жилой дом с земельным участком по адресу: 

<

адрес>.

Стоимость указанных земельного участка и жилого дома определена сторонами в договоре купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от Дата в размере 4 900 000 рублей, из которых 212 500 рублей - стоимость земельного участка, 4.687 500 рублей - стоимость жилого дома.

Как установлено в пункте 2.5. вышеназванного договора, указанные земельный участок и жилой дом ФИО2 приобретает за "счет собственных средств в размере 2 200 000 рублей и кредитных средств в размере 2 700 000 рублей, предоставленных ПАО Сбербанк в соответствии с кредитным договором № от Дата.

ФИО1 обозначила, что денежными средствами в размере 3 475 910 рублей, вырученными от продажи личной квартиры, произведены как платежи по договору купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от Дата, так и платежи в счет частичного досрочного погашения кредитного договора № от Дата.

Учитывая, что ФИО2 на иной источник денежных средств для приобретения спорных земельного участка и жилого дома не ссылается и доказательств, опровергающих пояснения истца относительно приобретения спорного имущества, не представил, суд считает установленным факт приобретения супругами земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: 

<

адрес>, частично за счет личных денежных средств ФИО1, вырученных от продажи квартиры, принадлежащей ей на праве собственности до регистрации брака с ответчиком.

Суд полагает, что указанный истцом расчет размера долей сторон в праве общей долевой собственности, является математически верным, к тому же не оспоренным ответчиком.

При указанных обстоятельствах, в силу приведенных норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о разделе совместно нажитого имущества супругов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе общего имущества супругов -удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 122/157 доли, за ФИО2 право

5

собственности на 35/157 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 57:25:0040408:2245, общей площадью 157 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером 57:25:0040408:17, общей площадью 1 333,56 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированный текст решения изготовлен 29 октября 2025 года.

Судья Э.В. Ляднова

6