Дело № 2-922/2025

УИД 50RS0017-01-2025-001047-92

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.М., 

при помощнике ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-922/2025 по иску Бутовой 

<

данные изъяты> к администрации городского округа Кашира Московской области о о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

Истец ФИО4 обратилась в суд с указанным иском к ответчику администрации городского округа Кашира Московской области и просит: признать право собственности на гаражный бокс №№ в порядке наследования за ФИО4, расположенного по адресу: 

<

адрес>; указать что решение суда является основанием для Управления Росреестра по Московской области в постановке на государственный кадастровый учет гаражного бокса №№.

Истец мотивирует исковые требования тем, что администрацией 

<

данные изъяты> выделен земельный участок под строительство боксовых гаражей ГСК «

<

данные изъяты>» размером 0,5 га, по адресу: 

<

адрес>, на что имеется постановление № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Главой Администрации города Ожерелье Каширского района Московской области, и постановление № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Главой Администрации города Ожерелье Каширского района Московской области «О размещении боксовых гаражей на выделенном земельном участке». ДД.ММ.ГГГГ в налоговом органе зарегистрировано юридическое лицо Гаражно-строительный кооператив «

<

данные изъяты>», председателем которого являлся ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ГСК «

<

данные изъяты>» было зарегистрировано в ЕГРЮЛ. ДД.ММ.ГГГГ юридическое лицо ГСК «

<

данные изъяты>» прекратило свою деятельность. В ДД.ММ.ГГГГ году подан иск о признании права собственности на гаражи. В период судебного разбирательства ФИО2 умер, в связи с чем дело оставлено без рассмотрения. В наследство к имуществу ФИО2 вступила его супруга ФИО4, о чем открыто наследственное дело. После смерти наследодателя, истец продолжила пользоваться спорным гаражом, несет бремя его содержания и считает, что имеются основания для признания за ней права собственности на гаражный бокс.

Истец ФИО4, её представитель ФИО5, представитель ответчика администрации городского округа Кашира, представители третьих лиц Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Кашира, Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, материалы приобщенного гражданского деал №, суд приходит к следующему.

Выпиской из ЕГРЮЛ подтверждается регистрация юридического лица Гаражно-строительного кооператива «

<

данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ ГСК «

<

данные изъяты>» исключено из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо (л.д. 41-43 приобщенного гражданского дела №).

Постановлением Главы администрации города Ожерелье Каширского района Московской области № № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены протоколы № 1 и № 2 общего собрания о создании гаражно-строительного кооператива «

<

данные изъяты>», зарегистрирован Устав ГСК «

<

данные изъяты>», утвержден состав правления ГСК «

<

данные изъяты>», утвержден списочный состав ГСК «

<

данные изъяты>» в количестве 74 человек (л.д.63-76, 78-90 приобщенного гражданского дела №).

В Уставе кооператива «

<

данные изъяты>» по строительству и эксплуатации боксовых гаражей для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев 

<

адрес>, утвержденном Общим собранием кооператива «

<

данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, определена цель кооператива - удовлетворение членов кооператива гаражами для индивидуальных автомобилей и мотоциклов в городе (рабочем поселке) Ожерелье путем строительства гаражей на собственные средства кооператива, а также для последующей эксплуатации и управления этими гаражами-стоянками (л.д. 69-76, 84-90 приобщенного гражданского дела №№).

Постановление Администрации Ожерельевского горсовета Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № № «О предварительном согласовании размещения места строительства жилых домов усадебного типа малому предприятию «

<

данные изъяты>»» и боксовых гаражей гаражно-строительному кооперативу «

<

данные изъяты>», постановление Главы Администрации города Ожерелье Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № № «О предоставлении земельного участка гаражно-строительному кооперативу «

<

данные изъяты>»», акт выбора земельного участка под строительство коллективных гаражей ГСК «

<

данные изъяты>», заключение Каширского центра 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по отводу земельного участка под строительство ГСК «

<

данные изъяты>» по адресу: 

<

адрес>, подтверждают, что ГСК «

<

данные изъяты>» предоставлен земельный участок площадью 0,5 га для строительства боксовых гаражей владельцев индивидуального транспорта в соответствии с актом выбора места от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35-36, 152, 153 приобщенного гражданского дела №).

И.о. начальника отдела водоснабжения и водоотведения Каширского отделения дороги, директором Электросети Каширского ПТО Г.Х. выданы технические условия на электроснабжение и на противопожарное водоснабжение гаражей гаражно-строительного кооператива «

<

данные изъяты>» в 

<

адрес> (л.д. 157, 158 приобщенного гражданского дела №).

Каширским отделением Московской железной дороги разработан проект строительства боксовых гаражей ГСК «

<

данные изъяты>» в 

<

адрес> (л.д. 145-151 приобщенного гражданского дела №). 

Список членов ГСК «

<

данные изъяты>» удостоверяет, что ФИО2 являлся членами ГСК «

<

данные изъяты>» (л.д. 161-164 приобщенного гражданского дела №). 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 1 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Вместе с тем п. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность легализации самовольной постройки в судебном порядке, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Из совокупного анализа представленных в материалы дела документов, следует, что земельный участок не был самовольно использован гаражным кооперативом и истцом для эксплуатации гаража, строительство которого осуществлено. Ответчик со встречным иском о признании спорного гаража самовольной постройкой и его сносе в суд не обращался.

Исследованными доказательствами подтверждается создание указанных гаражей и возникновение у наследодателя ФИО2 права собственности. 

Ликвидация ГСК «Жигули» и отсутствие акта ввода гаражей в эксплуатацию не ограничивает право на признание права собственности на гаражи, возведенные на земельном участке, предоставленном для этих целей. 

Пункт 1 статьи 130 ГК РФ предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Статья 35 Конституции Российской Федерации устанавливает, что государство гарантирует права наследования. 

Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В силу положений ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной копии наследственного дела наследником к имуществу умершего ФИО2 является его супруга ФИО4, которой нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Поскольку на дату смерти право собственности на спорный гаражный бокс не было зарегистрировано в соответствии с требования действующего законодательства, суд приходит к выводу, что данный объект недвижимости подлежит включению в наследственную массу и имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный объект недвижимости в порядке наследования.

Пунктом 5 ч. 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Бутовой 

<

данные изъяты> (паспорт 

<

данные изъяты> №№) к администрации городского округа Кашира Московской области (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на гараж в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Бутовой 

<

данные изъяты> право собственности на гаражный бокс № №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону.

Решение суда является основанием для Управления Росреестра по Московской области осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на гаражный бокс № №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья: С.М. Зотова