Дело № 2-474/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Шумихинский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Зуевой Т.В.,

при секретаре Буденовских В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумихе 16 октября 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Шумихи Курганской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, о признании наследником, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Шумихи Курганской области о признании наследником, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***, в порядке наследования после смерти ФИО2 

В обоснование иска указал, что 24 июля 2006 года умерла его бабушка ФИО2, проживавшая по адресу: ***. После ее смерти открылось наследство в виде принадлежащих ей на праве личной собственности на основании договора от 09 июля 1951 года жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу. Дети наследодателя ФИО3, ФИО4, ФИО5 отказались от наследства по закону без указания лиц, в пользу которых они отказываются от наследства. Считает, что является единственным наследником первой очереди по закону после смерти бабушки ФИО2, так как отец истца Н. умер 22 июля 2003 года, наследниками по праву представления после смерти которого на основании статей 1142, 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации являются дети умершего – истец и его сестра ФИО6 Указывает, что постоянно следит за сохранностью жилого дома и земельного участка, оплачивает коммунальные платежи. 

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 представил дополнительное заявление об установлении юридического факта принадлежности ФИО2 правоустанавливающего документа – договора купли-продажи домовладения № *** по *** в *** от 09 июля 1951 года, в котором указал, что в названном договоре неправильно указано отчество его бабушки ФИО7, указано «Перфильевна» вместо правильного «Перфирьевна». 

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал, просил об их удовлетворении. Дополнительно указал, что его бабушка ФИО2 по договору купли-продажи в 1951 году купила жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: ***, пользовалась им, права на него надлежаще при жизни не оформила. Указал, что он фактически принял наследство, оставшееся после смерти бабушки, проживал совместно с бабушкой в спорном жилом доме до 2004 года, потом купил свой дом и переехал, в доме осталась проживать его мать, но истец помогал ей, следил за домом и огородом, сделал в доме ремонт, поменял окна, потолки, пол, печь, сделал новый сарай, огород засаживал, сад развел. Также он частично производил оплату коммунальных услуг. 

Представитель ответчика Администрации города Шумихи Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Третье лицо нотариус нотариальной палаты Курганской области (ассоциация) Шумихинский нотариальный округ Курганской области ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Третьи лица ФИО6, ФИО4 в судебное заседание не явились, согласно телефонограммам просят дело рассмотреть в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны. 

Третьи лица ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны. 

Заслушав истца, свидетелей, изучив обстоятельства дела и исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 09 июля 1951 года приобрела у Е. домовладение, состоящее из жилого бревенчатого дома площадью 27,9 кв.м и одного холодного пристроя, находящиеся по адресу: ***, расположенные на земельном участке мерою в 635 кв.м, что подтверждается дубликатом договора 45 АА 0057468, удостоверенным государственным нотариусом Шумихинской нотариальной конторы А. 

В договоре указано, что домовладение принадлежит Е. на праве личной собственности согласно исполнительного листа, выданного 20 января 1949 года по решению народного суда 2-го участка г. Шумиха от 10 января 1949 года. 

В указанном договоре отчество покупателя указано «Перфильевна», в то время как правильное написание отчества «Перфирьевна», подтверждается копией свидетельства о смерти ФИО2 серии 

<

...>, выданной отделом ЗАГС администрации Шумихинского района Курганской области 26 июля 2006 года; копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в ***; свидетельством о рождении Н. серии *** № ***, выданным 03 сентября 1954 года. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели Г. и В. подтвердили, что в жилом доме по *** с 1960-х годов проживала бабушка Маруся, которая была собственником дома. С ней проживали ее сын, сноха Т., внук ФИО1 и внучка. 

В силу части 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно пунктам 1 и 5 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дела об установлении факта родственных отношений, принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Поскольку установление факта принадлежности правоустанавливающего документа влечет для заявителя ФИО1 правовые последствия, а именно оформление наследственных прав, в ином порядке подтверждение и установление данных фактов невозможно, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел подтверждение факт принадлежности правоустанавливающего документа - договора купли-продажи домовладения *** по *** в *** от 09 июля 1951 года ФИО2, в связи с чем, требование об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа является обоснованным.

Вследствие чего, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, бабушке истца ФИО1, на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: ***, на основании договора купли-продажи от 09 июля 1951 года. 

22 июля 2003 года в *** умер Н., сын ФИО2, отец истца ФИО1 (свидетельство о смерти серии 

<

...>, выданное отделом ЗАГС Администрации Шумихинского района Курганской области 07 июля 2017 года). 

Дети наследодателя ФИО1 и ФИО6 за принятием наследства после смерти отца к нотариусу не обращались. 

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО6 с исковыми требованиями согласилась, не возражала против их удовлетворения и признания права собственности на спорное имущество за истцом. 

26 июля 2006 года умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

...>, выданное отделом ЗАГС Администрации Шумихинского района Курганской области 26 июля 2006 года. 

После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, площадью 633 кв.м, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: ***. 

По сведениям нотариуса Шумихинского нотариального округа после смерти ФИО2 было заведено наследственное дело на основании заявления Т. (матери истца) о возмещении расходов на похороны. Наследников, принявших наследство, не имеется. 

Наследниками первой очереди являются дети наследодателя ФИО4, ФИО5, ФИО3, которые от принятия наследства отказались, о чем подали нотариусам соответствующие заявления.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО4, ФИО5, ФИО3 с исковыми требованиями согласились, не возражали против их удовлетворения и признания права собственности на спорное имущество за истцом. 

Согласно копии технического паспорта по состоянию на 19 ноября 2010 года и справки Шумихинского филиала ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» от 14 декабря 2010 года жилой *** в *** является одноэтажным, состоит из одной однокомнатной квартиры, общей площадью 22,8 кв.м, жилой – 12,1 кв.м. Правообладателем данного жилого дома учтена ФИО2 

По данным филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по *** сведения о правах на спорный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***, отсутствуют.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания приобретения права собственности.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (пункт 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (пункт 2). 

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 данной статьи).

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Пунктом 1 Указа Президиума Верховного Совета СССР «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» от 26 августа 1948 года установлено, что каждый гражданин имеет право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города. В пункте 2 данного Указа закреплено, что отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что при жизни у ФИО2 возникло право собственности на спорные жилой дом и право бессрочного пользования спорным земельным участком.

После ее смерти истец фактически принял наследство в виде жилого дома и земельного участка, площадью 633 кв.м, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: ***, управляет, распоряжается и пользуется наследственным имуществом, поддерживает его в надлежащем состоянии, несет бремя по его содержанию. 

Данные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела, а также пояснениями истца, показаниями свидетелей Г. и В., допрошенных в судебном заседании.

При таких обстоятельствах суд считает, что право собственности на жилой дом, возникшее у ФИО2 в силу договора купли-продажи, в порядке наследования перешло к ФИО1, фактически принявшему наследство, в связи с чем суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на жилой дом. 

В силу положений Указа Президиума Верховного Совета СССР «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» от 26 августа 1948 года земельный участок, расположенный по адресу: ***, находился в постоянном (бессрочном) пользовании у Е., право которой перешло к ФИО2 в связи с приобретением ею права собственности на жилой дом, расположенный на данном земельном участке и в силу положений статей 3 и 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» за истцом возможно признание права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования, поэтому суд также удовлетворяет заявленные исковые требования в данной части. 

Руководствуясь статьями 194-199, 264-268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО2 правоустанавливающего документа договора купли-продажи от 09 июля 1951 года, заключенного между Е. и ФИО2 на передачу домовладения № *** по *** в ***.

Признать ФИО1 наследником, фактически принявшим наследство после смерти бабушки ФИО2, умершей 24 июля 2006 года. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 22,8 кв.м, инвентарный номер ***, Лит. ***, кадастровый номер *** а также на земельный участок, общей площадью 633 кв.м, кадастровый номер ***, расположенные по адресу: ***. 

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд Курганской области.

Судья Т.В. Зуева

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2017 года.

Судья Т.В. Зуева