Дело № 2-429/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2017 года г. Донецк Ростовской области.

Донецкий городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Черныш Е.С., 

при секретаре судебного заседания Зазулиной К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением.

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В обоснование исковых требований приведены следующие доводы. 

Истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., согласно договору купли-продажи от 02.10.2014 года.

Данное домовладение и земельный участок истец приобрела у ФИО3 и ФИО4 по 1\2 доли у каждой. На момент оформления сделки купли-продажи ФИО3 обещала истцу, что ее муж ФИО2 добровольно снимется с регистрационного учета по адресу: ..., однако до настоящего времени ответчик этого не сделал. 

ФИО2 зарегистрирован по адресу: ... 05.12.2005 года, однако ни он, ни его супруга никогда не проживали в домовладении по указанному адресу, у них имеется другое жилое помещение, в котором они проживают. Место жительство ответчика истцу не известно. 

Ответчик никогда не являлся членом семьи ФИО1, в указанное домовладение не вселялся, по месту регистрации никогда не проживал, что подтверждается актом от 15 июня 2017 года, никаких вещей ответчика в доме истца нет. 

Регистрация ФИО2 в доме истца препятствует ей как собственнику распоряжаться своей собственностью, так как в настоящее время истец намерена подарить своим детям указанный жилой дом и земельный участок, в связи с чем вынуждена обращаться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, почтовые извещения, направленные по месту регистрации ответчика: ..., возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», место пребывания ответчика суду неизвестно, в связи с чем, его интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании представляла адвокат Глушкова М.В., которая возражала относительно удовлетворения иска. 

Свидетель П в судебном заседании показал, что с ФИО1 он знаком 3 года, она проживает по .... До этого в доме проживали другие люди, и ФИО1 купила у них этот дом. ФИО2 по указанному адресу никогда не проживал и в доме ФИО1 не появлялся.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика адвоката Глушкову М.В., свидетеля, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд установил, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ... (л.д. 10,11).

В домовладении по вышеуказанному адресу с 5.12.2005 года зарегистрирован ответчик ФИО2, ... года рождения (л.д. 12-14).

Согласно акту от 15.06.2017 года, ФИО2 по месту регистрации: ... никогда не проживал и в дом не вселялся, (л.д. 9), что подтвердил в судебном заседании свидетель П

По месту регистрации: ..., ФИО2 не проживает, не является членом семьи собственника, не использует данное жилое помещение по назначению, не имел намерения вселяться и проживать в доме истца, в связи с чем, не приобрел право пользования указанным жилым помещением.

С учетом изложенного, суд считает иск обоснованным и подлежим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья: