Дело № 2-2038/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2019 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А., 

при секретаре судебного заседания Силаевой Е.А., 

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу. 

Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по 

<

адрес>, общей площадью 31,1 кв.м., на основании договора дарения от 19.04.2019 года, заключенного между Щ. и истцом. С согласия бывшего собственника в квартиры был зарегистрирован ответчик, который фактически в жилом помещении не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей не несет, членом семьи истца не является, какого-либо соглашения по порядку пользования жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось. Истец препятствий в пользовании квартирой не чинила, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам искового заявления, пояснила, что спорная квартира была приобретена по договору купли-продажи у супруги ответчика дочерью истца, впоследствии оформлена по договору дарения на истца. Регистрация ответчика нарушает права собственника, препятствует истцу в оформлении льгот. Ответчик в квартире не проживает, его личных вещей там нет, коммунальные платежи не оплачивает. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что в квартире никогда не проживал, из-за возникших проблем с гражданством не имеет возможности во внесудебном порядке сняться с регистрации. 

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Серпуховское» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений против заявленных требований не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено, что квартира, расположенная по 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО3 по договору дарения от 19.04.2019 (л.д. 5-6, 7-9). В п. 1.5 договора дарения указано, что в квартире зарегистрирован ФИО2

Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы: ФИО3 с 19.06.2019, ФИО2 с 25.02.2008 (л.д. 11). 

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от 31 октября 1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 49).

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 10 Жилищного Кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

Как установлено в судебном заседании и не оспорено ответчиком, в спорном жилом помещении он не проживает, расходы по жилищно-коммунальным услугам не несет, не является членом семьи истца, который является собственником спорного жилого помещения и желает прекратить право пользования ответчиком жилым помещением. Каких-либо договоров о пользовании жилым помещением и проживании в нем между сторонами не заключено. При этом, суд учитывает отсутствие возражений со стороны ответчика относительно заявленных требований.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета по 

<

адрес>, отдельного разрешения не требуют. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова 

Мотивированное решение изготовлено 27 августа 2019 года