Дело № 2-2653/2024

УИД: 50RS0029-01-2024-002404-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заочное

г. Наро-Фоминск

Московская область 16 июля 2024 года

Наро-Фоминский городской суд Московской области, в составе председательствующего судьи Царёва И.В., 

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерное общество АКБ «ГАЗБАНК» к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском ответчику, в котором просит обратить взыскание на недвижимое имущество - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1240 кв. м., кадастровый номер №; жилой дом, назначение: жилой дом, наименование: дом, количество этажей, в том числе подземных этажей – 2, площадью 174,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании исполнительного документа ФС №№ от 24.10.2019, выданного Ленинским районным судом г. Самары по делу №№ о взыскании задолженности по договору №9/17 от 10.02.2017 в размере 19657186,58 руб. судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по г. Норильску ГУФССП России по Красноярскому краю в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство №№ от 12.03.2020. По состоянию на дату обращения в суд, остаток задолженности перед взыскателем составляет 19494195,57 руб., за период с 25.09.2019 было погашено 162991,01 руб. От добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 140 кв. м., кадастровый номер № 15.04.2020, 17.04.2020, 18.08.2020 судебным приставом исполнителем на вышеуказанный земельный участок наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из реестра. Право собственности ФИО2 на указанный земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРН. В пределах земельного участка расположен жилой дом, назначение: жилой дом, наименование: дом, количество этажей, в том числе подземных этажей – 2, площадью 174,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. 

В судебном заседании представители истцов, участвующие по средством видеоконференцсвязи настаивали на удовлетворении иска, одновременно просив определить порядок обращения взыскания на имущество должника путем его реализации с публичных торгов, вопрос оценки начальной продажной стоимости имущества для его реализации с публичных торгов определить подлежащим установлению в рамках исполнительного производства. 

Ответчик: ФИО2, надлежаще извещенный судом о дате, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, причины неявки не ясны, ходатайств не направлял.

Суд, руководствуясь положениями ст. ст. 233,234 ГПК РФ, рассмотрел дело в порядке заочного производства, в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Из материалов дела следует, что решением Ленинского районного суда г. Самары от 25.09.2019 по гражданскому делу №№ по иску АО АКБ «ГАЗБАНК» к ФИО2, ФИО3 взыскана солидарно задолженность по договору №9/17 от 10.02.2017 по основному долгу в размере 16000000 руб., задолженность по уплате начисленных процентов в размере 2447740,71 руб. неустойку за просрочку выплаты основного долга в размере 996931,50 руб., неустойку за просрочку процентов в размере 152512,37 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 60000 руб., а всего 19657186,58 руб. Решение суда вступило в законную силу 25.09.2019. 24.10.2019 судом выдан исполнительный лист ФС №№.

По информации истца 12.03.2020 судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по г. Норильску ГУФССП России по Красноярскому краю в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство №№ на основании исполнительного листа ФС №№.

Судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по г. Норильску ГУФССП России по Красноярскому краю в рамках исполнительного производства №№ 15.04.2020, 17.04.2020 вынесены постановления о запрете на совершение регистрационных действий в отношении имущества должника ФИО2: земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1240 кв. м., кадастровый номер №, номер государственной регистрации № от 19.12.2013, собственность; жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 174,7 кв.м., номер государственной регистрации № от 19.12.2013, собственность.

Согласно выписок из ЕГРН от 29.03.2022, установлено, что ФИО2, на праве собственности принадлежат: земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1240 кв. м., кадастровый номер №, номер государственной регистрации № от 19.12.2013; жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 174,7 кв.м., номер государственной регистрации № от 19.12.2013, собственность (л.д. 14-23).

Согласно ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В силу положений статьи 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. 

Согласно пункту 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. 

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

Согласно части 4 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" установлено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. 

В соответствии со ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: 

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; 

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; 

предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; 

имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; 

используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; 

семена, необходимые для очередного посева; 

продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; 

топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; 

средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; 

призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник. 

Судом установлено, что задолженность ответчика по кредитному договору перед истцом составляет 19494195,57 руб. 

Ответчику на праве собственности принадлежат: земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1240 кв.м., кадастровый номер №; жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 174,7 кв.м.

До настоящего времени задолженность не погашена. 

Иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, у ответчика не имеется.

Принимая во внимание, что задолженность до настоящего времени не погашена, другого имущества, на которое может быть обращено взыскание, у ответчика не выявлено, право собственности ответчика на земельный участок подтверждено представленными доказательствами, указанное имущество не относится к имуществу, на которое в соответствии со статьей 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на земельный участок по вышеуказанному адресу путем его продажи с публичных торгов. Вопрос оценки начальной продажной стоимости заложенного имущества подлежит установлению судебными приставами-исполнителями. 

Таким образом, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление АО АКБ «ГАЗБАНК» к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество удовлетворить. 

Обратить взыскание на имущество ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: №, а именно на:

- земельный участок с кадастровым номером №, 

<

адрес>, площадью 1240 кв.м.;

- жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 174,7 кв.м.

Определить порядок обращения взыскания на имущество должника путем его реализации с публичных торгов. 

Вопрос оценки начальной продажной стоимости имущества для его реализации с публичных торгов определить подлежащим установлению в рамках исполнительного производства. 

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в пользу АО АКБ «ГАЗБАНК» (ИНН: №) в размере 6000 рублей. 

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение составлено 12.08.2024 года. 

Судья И.В. Царёва