Дело № 2-598/2025 (2-3027/2024) 

УИД 42RS0011-01-2024-003965-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Ленинск-Кузнецкий 25 марта 2025 года

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ерофеевой Е.А.

при секретаре Филимоновой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате.

Мотивируя требования тем, что 

<

дата> между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор аренды жилого помещения площадью 30,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно которого истец предоставил ответчику в аренду принадлежащее ему на праве собственности вышеуказанное жилое помещение. Согласно п.2.1 договора аренды, наниматель обязан вносить плату наймодателю в сроки и в порядке, установленные настоящим договором. В соответствии с п.3.1, 3.2 настоящего договора наниматель обязуется регулярно вносить наймодателю плату за пользование квартирой, плата за пользование квартирой вносится ежемесячно и составляет 2 000 руб. в месяц. В период с 

<

дата> и по настоящее время ответчик не заплатил арендную плату. В сентябре 2024 года истец в адрес ответчика направил претензию с требованием об оплате задолженности по арендной плате за период с 

<

дата> по 

<

дата> На момент подачи настоящего искового заявления истец ответ на претензию не получил, ответчик обязательство свое по оплате арендной платы не исполнил. Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате по договору аренды от 

<

дата> за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 72 000 руб. Истец просит взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды жилого помещения от 

<

дата> за три последних года в размере 72 000 рублей, в возврат государственной пошлины 4000 рублей, за оказание юридической помощи в составлении искового заявления 4000 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, основываясь на доводах, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что исковые требования признает.

Суд, заслушав участников процесса, проверив материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Согласно п. п. 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 606 ч.1 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ч.ч.1 и 2 ст.616 ГК РФ, арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Судом установлено, что истица ФИО1 является собственником квартиры по адресу 

<

адрес> (л.д. 11-15).

<

дата> между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор аренды жилого помещения площадью 30,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно которого истец предоставил ответчику в аренду вышеуказанное жилое помещение за плату во владение и пользования, для проживания в ней.

Согласно п.2.1 договора аренды, наниматель обязан вносить плату наймодателю в сроки и в порядке, установленные настоящим договором. В соответствии с п.3.1, 3.2 настоящего договора наниматель обязуется регулярно вносить наймодателю плату за пользование квартирой, плата за пользование квартирой вносится ежемесячно и составляет 2 000 руб. в месяц (л.д.7-9).

Из материалов дела следует и не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела, что ответчик арендную плату за пользование квартирой не вносила, в результате чего задолженность ответчика перед истцом по арендной плате за период с 

<

дата> по 

<

дата> составил 72 000 руб. 

В силу п.3 ст.192 ГК РФ срок, исчисляемый месяцами истекает в соответствующее число последнего месяца срока. Таким образом, исходя из условий договора аренды и указанной выше нормы законодательства, обязанность ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставление по договору аренды жилого помещения должна им исполняться не позднее последнего числа соответствующего месяца.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

За составление искового заявления истец уплатила 4000 руб. - квитанция (л.д.24). 

Истцом уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб. (л.д.5).

В соответствии со ст.ст.88,94, 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. и расходы истицы за составление искового заявления в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, 

<

дата> года рождения, паспорт 

<

номер>, в пользу ФИО1, 

<

дата> года рождения, паспорт 

<

номер>, задолженность по арендной плате в размере 72 000 руб., в возврат государственной пошлины 4000 руб., в возмещение расходов за оказание юридических услуг 4000 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в порядке апелляции через Ленинск-Кузнецкий городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 апреля 2025г.

Судья: подпись Е.А. Ерофеева

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-598/2025 (2-3027/2024) Ленинск-Кузнецкого городского суда г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области.