Дело № 2-1593/2025

УИД: 56RS0018-01-2024-016365-91 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

15 января 2025 года ...

Ленинский районный суд ... в составе 

председательствующего судьи Нуждина А.В.,

при секретаре Христенко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу N, администрации ... о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что является членом гаражно-строительного кооператива N, владеет и пользуется гаражом N общей площадью 29,1 кв.м., полностью выплатил паевой взнос, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет. Зарегистрировать право собственности на гараж в административном порядке не представляется возможным. Между тем, принадлежащий ему гараж соответствует градостроительным, строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам.

Просит суд признать за ним право собственности на гараж N, общей площадью 29,1 кв.м., в составе строения литер N, расположенного по адресу: ..., N. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации ..., в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика Гаражно-строительного кооператива N в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела. 

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что на основании Постановления главы ... от ... «Об утверждении границ и формировании земельного участка по адресу: ...», утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 23 693 кв.м., расположенный примерно в 200 м. по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенный по адресу: ..., для предоставления ГСК N в соответствии с топографической съемкой, согласованной с Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации ... от ... с разрешенным использованием: земли гаражей и автостоянок для размещения металлических гаражей сроком до 01.08.2007г.

Гаражно-строительному кооперативу N на праве собственности принадлежат земельный участок, площадью 30 655 кв.м., с кадастровым номером N категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, местоположение: ..., земельный участок расположен на северной части кадастрового квартала, о чем в едином государственном реестре недвижимости и сделок с ним ... сделана запись регистрации N, что подтверждается выпиской из ЕГРН, копией свидетельства о государственной регистрации права собственности.... главным архитектором администрации ... утвержден градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: ... ... для размещения капитальных гаражей.

В соответствии со свидетельством о постановке на учет в налоговом органе по месту ее нахождения, гаражно-строительный кооператив N по строительству и эксплуатации комплекса наземных капитальных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта, поставлен на учет в соответствии с налоговым кодексом РФ ...

Из материалов дела следует, что помещения гараж N, общей площадью 29,1 кв.м., расположен в здании по адресу: ....

Гаражно-строительный кооператив N, одноэтажных наземных гаражей в количестве 750 машиномест по адресу: ... соответствует СанПиН 2.2.1/2....-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (с изменениями), что подтверждено представленным в материалы гражданского дела заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы N ФБУЗ.01.01.-02.2022-5411 от .... 

Согласно заключению ... от ... объект защиты Гаражно-строительный кооператив N соответствует требованиям пожарной безопасности. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорный объект не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, расположен на земельном участке, предоставленном для этих целей.

Согласно Уставу ГСК N, гаражный кооператив, как некоммерческая организация является добровольным объединением собственников недвижимого имущества в комплексе капитальных гаражей, в границах которого каждому из них на праве частной собственности принадлежит индивидуальный капитальный гараж. Цели Кооператива установлены в разделе 2 Устава, к которым в том числе относятся (обеспечение управления территорией, в пределах которой находятся гаражи членов ГСК и иных собственников, ее обслуживание и эксплуатация в интересах членов ГСК.

Из справки, выданной председателем правления ГСК N, следует, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива N, полностью выплатила паевой взнос за гараж N, находящийся в ГСК N по адресу: .... 

Со стороны ответчиков возражений относительно исковых требований ФИО1 не поступало, иных лиц, претендующих на право собственности на спорное помещение, судом не установлено, принятием решения об удовлетворении иска права и интересы третьих лиц не нарушаются.

Принимая во внимание, что истец является членом ГСК N, выплатил паевой взнос за гараж, со стороны ответчика возражений относительно удовлетворения исковых требований не заявлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу N, администрации ... о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж N, общей площадью 29,1 кв.м., в составе строения литер N расположенный в Гаражно-строительном кооперативе N по адресу ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение судом в окончательной форме принято ...

Судья: подпись А.В. Нуждин