УИД 46RS0031-01-2025-003750-71

Дело №2-2006/8-2025 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2025 года город Курск

Промышленный районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Гладковой Ю.В.,

при секретаре Тюленеве А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ТБанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО «ТБанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «ТБанк» и ФИО1 заключен кредитный договор № о предоставлении кредита в сумме 

<

данные изъяты> руб., ежемесячный платеж 

<

данные изъяты> руб., срок кредита 180 месяцев, проценты за пользование кредитом 26,9 % годовых, а при неучастии заемщика в программе страхования защиты заемщиков 3.0 в качестве застрахованного лица, согласно п.4 ИУ – 30% годовых, неустойка в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ, обеспечение исполнение обязательств - залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> В связи с неисполнением обязательств ответчику было направлено требование о полном досрочном погашении задолженности, которая по состоянию на 14.07.2025 года составляет 

<

данные изъяты> руб.: сумма основного долга – 

<

данные изъяты> руб., сумма просроченных процентов – 

<

данные изъяты> руб., неустойка – 

<

данные изъяты> руб. Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб.; проценты за пользование кредитом в размере 30,5% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 

<

данные изъяты> руб., начиная с 15.07.2025 года до дня фактического исполнения обязательства; неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора - 16% годовых, за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 

<

данные изъяты> руб. начиная с 15.07.2025 года до дня фактического исполнения обязательств; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 46,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер № путем продажи с публичных торгов по начальной цене 

<

данные изъяты> руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате отчета об оценки в размере 

<

данные изъяты> руб.

Представитель истца АО «ТБанк» в судебное заседание не явился. О дне, месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом. Просили рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя, возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. О дне, месте, времени слушания дела извещена надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой, находящейся в материалах дела.

Отсутствие согласия истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, его возражения на этот счет в заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие, учитывая, что истец в судебное заседание не явился, не имеют значения, поскольку в силу части 3 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеет значение только не согласие явившегося истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 2 ст. 1, ст.9 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с ч.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.314 п.1 ГК РФ, если обязательство предусматривает день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 

В силу положений п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (п. 2 ст. 819 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «ТБанк» и ФИО1 заключен кредитный договор № сумма кредита 

<

данные изъяты> руб., срок возврата кредита 180 месяцев, процентная ставка 30,5 % годовых, а при участии заемщика в Программе страховой защиты заемщиков Банка 3.0 в качестве застрахованного лица согласно п.17.6 ИУ – 26,9 % годовых; ежемесячный регулярный платеж –

<

данные изъяты> руб., последний - 

<

данные изъяты> руб.; обеспечение исполнения обязательств – залог недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору – неустойка в виде штрафа в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банк России в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора, указанный штраф начисляется ежедневно на просроченную часть кредита и просроченные проценты за пользование кредитом, с даты, следующей за датой неоплаты соответствующего платежа. Рассчитанный штраф уменьшается до суммы, кратной одной копейки. На просроченную часть кредита проценты за период нарушения обязательств начисляются. Данные обстоятельства подтверждаются кредитным договором (л.д. 66-67), графиком (л.д. 67 оборотная сторона-68), паспортом ФИО1 (л.д.16-18).

Свои обязательства банк выполнил, денежные средства заемщику перечислил, что подтверждается выпиской по счету с 03.02.2024 по 14.07.2025 года (л.д. 11-13).

В нарушение условий договора, ФИО1 обязательства по договору надлежащим образом не исполнил, неоднократно допускал нарушения сроков уплаты, последний платеж в счет оплаты задолженности ФИО1 был произведен 13.02.2025 года, в связи, с чем образовалась задолженность по состоянию на 14.07.2025 года в общей сумме 

<

данные изъяты> руб.: сумма основного долга – 

<

данные изъяты> руб., сумма просроченных процентов – 

<

данные изъяты> руб., неустойка – 

<

данные изъяты> руб.

В связи с неисполнением ответчиком ФИО1 своих обязательств по договору, истец 23.04.2025 направил в его адрес требование о полном досрочном исполнении обязательств, где просил погасить всю сумму задолженности, которая на 23.09.2024 года составила 

<

данные изъяты> руб., которая состоит: остаток суммы кредита – 

<

данные изъяты> руб., проценты за пользование кредитом – 

<

данные изъяты> руб., неустойка за неисполнение обязательств – 

<

данные изъяты> руб., срок оплаты в течение 30 календарных дней (л.д. 19).

Требование о погашении задолженности ответчиком не исполнено.

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 14.07.2025 составляет 

<

данные изъяты> руб.: сумма основного долга – 

<

данные изъяты> руб., сумма просроченных процентов – 

<

данные изъяты> руб., неустойка – 

<

данные изъяты> руб.

Указанный расчет соответствует условиям договора и фактически внесенным ответчиком платежам, арифметически верен, подтвержден выпиской по счету, ответчиком не опровергнут, контррасчета им не представлено, а потому принимается судом. 

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 

<

данные изъяты> руб., а также предусмотренных договором процентов за пользование кредитом в размере 30,,5% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 

<

данные изъяты> руб., начиная с 15.07.2025 года до дня фактического исполнения обязательства; неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора - 16% годовых, за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 

<

данные изъяты> руб. начиная с 15.07.2025 года до дня фактического исполнения обязательств.

Статьей 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п.1).

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п.3).

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст.341 ГК РФ, права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами. Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

В соответствии со ст.349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу ст.346 п.2 ГК РФ, залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

Согласно ст.340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно п.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что 03.02.2024 в обеспечении исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ сторонами был заключен договор залога недвижимого имущества № предметом залога является квартира, общей площадью 21,8 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 70-72), которая на праве собственности принадлежит ФИО1 и сторонами оценена в сумму 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 73-76).

Согласно отчету № (№) об оценке квартиры, рыночная стоимость квартиры № в доме № по 

<

адрес> общей площадью 21,8 кв.м., на 15.08.2025 года составляет 

<

данные изъяты> руб. (л.д. 21-57).

Таким образом, суд удовлетворяет требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество – объект недвижимого имущества – квартиру № дома № по 

<

адрес> общей площадью 21,8 кв.м., установив начальную продажную цену в размере (80% от 

<

данные изъяты> руб. ) – 

<

данные изъяты>

Вырученные от реализации имущества денежные средства направить на погашение задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Сумма, превышающая размер обеспеченного залогом требования, подлежит возврату залогодателю ФИО1 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, истцом заявлены требования об обращении взыскания на заложенное имущество, которые неразрывно связаны с требованием о применении последствий прекращения договорных отношений – взыскание суммы задолженности, что указывает на имущественный характер спора, соответственно государственная пошлина подлежит уплате с суммы заявленных требований.

В связи с чем, не имеется оснований уплачивать государственную пошлину за требование об обращении взыскания на предмет залога.

При этом порядок возврата уплаченной суммы государственной пошлины урегулирован пунктом 3 ст.333.40 НК РФ, согласно которому возврат уплаченной суммы государственной пошлины производится по заявлению плательщика государственной пошлины, поданному в налоговый орган по месту совершения действия, за которое уплачена государственная пошлина.

Учитывая, что законом установлен внесудебный порядок возврата государственной пошлины, а банк не лишен возможности во внесудебном порядке возвратить излишне уплаченную госпошлину, то оснований для взыскания госпошлины с ответчика по требованию об обращении взыскания на предмет залога не имеется. 

С учетом требований ст.98 ГПК РФ и положений п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 

<

данные изъяты> а также судебные расходы по оплате отчета об оценке в размере 

<

данные изъяты> руб., которые подтверждаются платежным поручением № от 20.08.2025 (л.д. 59).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ТБанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, 

<

данные изъяты> в пользу АО «ТБанк», ИНН

<

***>, ОГРН 

<

***>, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 685 690,99 руб.: сумма основного долга – 544 527,14 руб., сумма просроченных процентов – 139 005,95 руб., неустойка – 2 157,90 руб., а также проценты за пользование кредитом в размере 30,5% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 544 527,14 руб., начиная с 15.07.2025 года до дня фактического исполнения обязательства, неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора - 16% годовых, за каждый день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 683 533,09 руб. начиная с 15.07.2025 года до дня фактического исполнения обязательств, а также судебные расходы по оплате отчета об оценке в размере 5 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 38 714 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру № дома № по 

<

адрес> кадастровый номер № принадлежащую ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость – 

<

данные изъяты> руб.

Вырученные от реализации заложенного имущества денежные средства направить на погашение задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ

Сумма, превышающая размер обеспеченного залогом требования, подлежит возврату залогодателю ФИО1

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г. Курска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27.11.2025г.

Председательствующий Ю.В. Гладкова