КОПИЯ

Дело № 2-2045/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2025 года г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Чистиловой А.А., 

при секретаре Сметаниной П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, с учетом его уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3. При жизни ФИО3 выразила свою волю оставить всё своё имущество, какое на момент её смерти окажется ей принадлежащим, в чём бы такое ни заключалось и где бы оно ни находилось, ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 оставила завещание на ФИО4, что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>0, удостоверенным ФИО5, временно исполняющей обязанности нотариуса Сергиево-Посадского нотариального округа 

<

адрес> ФИО6. Завещание зарегистрировано в реестре за №

ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, единственным наследником, обратившимся к нотариусу, является ФИО2.

В наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, подлежит включению квартира с кадастровым номером: 50:05:0070302:1435, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Указано, что квартира подлежит включению в наследственную массу по следующим основаниям:

- ФИО3 при жизни изъявила желание на приватизацию вышеуказанной квартиры, а также совершила юридически значимые действия в целях приватизации квартиры, а именно:

- ДД.ММ.ГГГГ заключила договор об оказании юридических услуг с ИП ФИО8 с предметом договора: сбор документов для приватизации, в том числе, подписание договора передачи в собственность граждан и регистрация права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Получение необходимых справок и иных документов.

В этих целях ФИО3 передала комплект документов исполнителю, что подтверждается актом приёмки-передачи документов.

- ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдала нотариальную доверенность 

<

адрес>1 ФИО8 с полномочиями на подачу документов в целях приватизации квартиры и подписания договора о передачи квартиры.

- ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 в целях исполнения принятых на себя обязательств от имени ФИО3 подала запрос на приватизацию указанной выше квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация Сергиево-Посадского городского округа отказала в приватизации выше указанной квартиры в связи со смертью заявителя. Дополнительно указали, что заявление остаётся без рассмотрения.

Таким образом, в период жизни ФИО3 были сделаны все юридически значимые действия в целях приватизации указанной выше квартиры. Истец ФИО2 просит суд: 

- включить квартиру, общей площадью 42.6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру общей площадью 42.6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержал по доводам иска. Просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Сергиево – Посадского городского округа Московской области по доверенности ФИО10 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поддержала доводы, изложенные в решении об отказе в приватизации данной квартиры.

Выслушав представителей истца и ответчика, изучив доводы иска и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

По общему правилу, установленному статьей 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с абзацем первым ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

При этом, статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что 22.11.2024г. между муниципальным образованием «Сергиево – Посадский городской округ 

<

адрес>» и ФИО3 был заключен Договор социального найма жилого помещения площадью 42,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.10-11).

Истцом указано, что ФИО3 при жизни изъявила желание на приватизацию вышеуказанной квартиры, а также совершила юридически значимые действия в целях её приватизации.

Так, ФИО3 заключила договор об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ. с ИП ФИО8 Предметом Договора являлось: оказание услуг по вопросу сбора документов для приватизации, в том числе, подписания договора передачи в собственность граждан и регистрации права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> (л.д.10-11).

От имени ФИО3 на имя ФИО8 была выдана доверенность 

<

адрес>1 от 07.12.2024г. с правом быть представителем в отделе по приватизации жилой площади (л.д.13).

ФИО11 от имени ФИО3 собрала и подала необходимый пакет документов на приватизацию жилого помещения муниципального жилищного фонда. Просила передать в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.22-24).

ФИО12 умерла – ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается актовой записью о смерти. 

ДД.ММ.ГГГГ Администрация Сергиево-Посадского городского округа отказала в приватизации вышеуказанной квартиры в связи со смертью заявителя. Дополнительно указали, что заявление остаётся без рассмотрения (л.д.15).

Согласно выписке из ЕГРН, правообладателем 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является Сергиево – Посадский городской округ 

<

адрес> (л.д.18)

Поскольку ФИО3 при жизни изъявила желание на приватизацию 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также совершила юридически значимые действия в целях приватизации квартиры, обратилась в Администрацию Сергиево – Посадского городского округа с соответствующим заявлением, то она являлась собственником спорной квартиры, в связи с чем квартира подлежит включению в наследственную массу ФИО3 на основании статей 218, 1112 ГК РФ

На основании статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно пункту 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

По правилам статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пункт 1 статьи 1154 ГК РФ говорит о том, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В материалы дела представлено наследственное дело № к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ., из которого следует, что с заявлением о принятии наследства по завещанию к нотариусу обратилась ФИО2

Так, согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. 

<

адрес>0 ФИО3 все свое имущество, какое на момент её смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось, завещает ФИО2

Поскольку спорная квартира включена судом в состав наследственного имущества наследодателя, наследником по завещанию и обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленном законом порядке является истец, то за ФИО2 подлежит признанию право собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес> о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Включить квартиру, общей площадью 42,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 42,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 20 июня 2025 года.

Судья подпись А.А. Чистилова