Дело № 2-331/2017

Решение

Именем Российской Федерации18 января 2017 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

с участием адвоката Сонина С.Н., 

при секретаре Быдзан С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства, признании права собственности,

установил:

истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что *** умер ее супруг ФИО2. Ему на праве собственности принадлежали садовый дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***, массив «***», садоводческое товарищество «*** ***. Истец, являясь наследником по закону, своевременно не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но фактически его приняла, в связи с чем, просит установить факт принятия ею наследства после смерти супруга, включить вышеуказанное имущество в состав наследства, признать за ней право собственности на садовый дом и земельный участок.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика и третьего лица СНТ «*** надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ). 

На основании пункта 2 статьи 1153 ГК РФ, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на его содержание. 

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со статьями 264-265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, в том числе, факт принятия наследства, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты. 

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 34-36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного, не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Из совокупности вышеприведенных норм закона и разъяснений правоприменительной практики следует, что принадлежавшее наследодателю имущество, в том числе недвижимость, переходит к наследникам по завещанию, либо к наследникам по закону, принявшим наследство, в порядке очередности. 

В силу статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. 

На основании договора купли-продажи от ***, ФИО2 принадлежали садовый дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***, массив «***», садоводческое товарищество «***», ***. Первоначальному собственнику земельного участка ФИО6 участок принадлежал на основании постановления главы администрации *** № от ***, свидетельства о праве собственности на землю № от ***. Садовый дом принадлежал продавцу по справке № от *** председателя СНТ ***». 

По справке председателя СНТ «***», с 1996 года ФИО2 осуществлял ведение садоводства на указанном земельном участке. 

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, участок по указанному адресу имеет кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадь – 600 кв.м, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правах в ГКН отсутствуют. 

Из кадастрового паспорта здания от *** следует, что спорный садовый дом с кадастровым номером №, 2-этажный, 1983 года постройки, общей площадью 36,9 кв.м. 

Сведения о государственной регистрации прав в отношении жилого дома и земельного участка, по сообщению Управления Росреестра по ***, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО2 умер ***. Согласно сообщению нотариуса Лужского нотариального округа *** ФИО7, наследственного дела после его смерти не заводилось. 

Истец, будучи супругой наследодателя, относится к числу наследников по закону первой очереди. 

Суд считает установленным факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ее супруга ФИО2, поскольку он подтвержден объяснениями истца и ее представителя, справкой председателя СНТ «***», из которой следует, что в 2009 году садовый дом и участок перешли во владение истца, задолженность по уплате членских и целевых взносов в СНТ отсутствует. Данный факт подтвержден и квитанциями об уплате указанных взносов истцом в юридически значимый период времени, а кроме того, данный факт никем не оспорен. 

Поскольку право собственности наследодателя в отношении спорного недвижимого имущества возникло до 31.01.1998 (вступление в силу ФЗ-122), оно не подлежало обязательной государственной регистрации, а потому, суд полагает, что в наследственную массу после смерти ФИО2 подлежит включению спорный садовый дом и земельный участок, за истцом как за наследницей по закону, суд признает право собственности на указанное недвижимое имущество.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

считать установленным факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ее супруга ФИО2, умершего ***.

Включить в состав наследства после смерти ФИО2, умершего ***, садовый дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***, массив «***», садоводческое товарищество «***», ***

Признать за ФИО1, *** года рождения, место рождения ***, гражданство Российской Федерации, пол женский, паспорт ***, выдан Отделом внутренних дел *** ***, код подразделения 472-013, зарегистрированной по адресу: ***, право собственности на земельный участок с кадастровым номером *** категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью 600 кв.м, и садовый дом с кадастровым номером ***, общей площадью 36,9 кв.м, расположенные по адресу: ***, массив «***», садоводческое товарищество «***», *** 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья: 

Решение суда в окончательной форме 

принято 18.01.2017