Дело № 2-2975/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации-России

04 сентября 2020 года г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Л.В. Колобовой, при секретаре Е.Г.Сурковой,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что она является собственником 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрированы дети бывшего супруга от первого брака ФИО2, ФИО3 – которые в квартиру к ней не вселялись, расходы по оплате коммунальных платежей не несли, членами ее семьи не являются, соглашение о пользовании жилым помещением с ними не заключалось. Также она несет бремя оплаты коммунальных услуг, начисляемых на ответчиков. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные доводам иска.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. 

В соответствии с ч.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение. 

По известному суду адресу проживания ответчиков направлялись судебные извещения о судебном заседании на 03 сентября 2020 года- 04 сентября 2020 года (судебные повестки заказным письмом с уведомлением) и возвратились в суд с отметкой «истёк срок хранения». Согласно отметкам почтальона на конвертах, адресатам выписывались извещения о необходимости получить судебное извещение. Ответчики в отделение почтовой связи за получением судебных извещений не явились. 

По имеющимся в материалах дела сведениям: справке с места жительства, выдано РОО ОС 

<

данные изъяты>» ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>

Поскольку ответчики извещались надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своим бездействием по получению судебных извещений выразили злоупотребление процессуальными правами.

При таких обстоятельствах суд пришёл к выводу об уклонении ответчиков от получения судебных извещений и счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ч.2 ст.117 ГПК ПФ, согласно которой адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещённым о времени и месте судебного разбирательства.

Заслушав истца ФИО1, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На момент обращения истца в суд и рассмотрения указанного спора на территории РФ действуют нормы Жилищного кодекса РФ, введенного в действие 01 марта 2005 года.

Статья 5 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

В соответствии с ч.3 ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

Так как спорные отношения по рассматриваемому делу возникли после 01 марта 2005 года, суд считает необходимым руководствоваться гражданским и жилищным законодательством, действовавшим после указанной даты.

Судом установлено, что ФИО4 (ранее Вальдман) М.Н. является собственником 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14 мая 2003 года.

Из справки РОО ОС «

<

данные изъяты> от 12.11.2019 следует, что ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу указанных норм закона для приобретения такого права необходимо быть не только зарегистрированным и проживать в жилом помещении, а проживать совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении в качестве члена семьи, чего в данном случае не произошло. Факт регистрации и проживания в жилом доме сами по себе не порождают возникновение права пользования жилым помещением.

Как указывает истец ФИО1, в спорную жилую квартиру ответчики ФИО2, ФИО3 не вселялись, в ней не проживали, членами семьи собственника не являлись, расходов по его содержанию не несли, в связи с чем, не имеют прав на спорное жилое помещение.

Договор о пользовании сторонами спорным жилым помещением не заключался, иное соглашение с собственником жилого помещения о сохранении за ответчиками права пользования этим помещением отсутствует.

Регистрация ответчиков по адресу: 

<

адрес> является административным актом и основанием возникновения права пользования жилым помещением не служит.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании актом о непроживании от 19.11.2019, показаниями свидетелей соседки ФИО5, дочерей истца ФИО6, ФИО7, которые подтвердили обстоятельства, указанные истцом.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой–либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет. Их показания объективно подтверждаются другими, собранными по делу доказательствами. 

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Регистрация граждан является способом учета граждан по месту пребывания или жительства. Вместе с тем регистрация ответчиков ФИО8 в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает право собственности истца, так как не позволяет распорядиться имуществом по своему усмотрению, возлагает дополнительные обязанности, связанные с оплатой коммунальных платежей, начисляемых на ответчика. 

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО8 не вселялись в спорное жилое помещение, совместно с истцом не проживали, не вели общего хозяйства, а, следовательно, не являются членами семьи нанимателя, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носила временный характер, суд приходит к выводу о необходимости признания ФИО8 не приобретшими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> 

Поскольку спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, ФИО8 подлежат снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой № в жилом 

<

адрес>. Устранить нарушение права собственности ФИО1 на квартиру 

<

адрес>, сняв ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Октябрьский районный суд г. Орска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 11 сентября 2020 года

Судья Октябрьского

районного суда г.Орска подпись Л.В.Колобова 

<

данные изъяты>