Дело № 2-153/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения оглашена 28 января 2019 года.

Мотивированное решение изготовлено 01 февраля 2019 года.

28 января 2019 года г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи – Иванова М.Г.,

при секретаре – Игнатюк А.С.,

с участием: 

представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, -

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в котором просит признать за ним право собственности по праву наследования на земельный участок, площадью 0,0806 га, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является сыном ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего в ДД.ММ.ГГГГ. Отцу при жизни принадлежала 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>, согласно Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, состоящая из трех жилых комнат, площадью 7,2, 11,9 и 7,9 кв.м соответственно; коридора 2-1; кухни 2-5; общей площадью 37,8 кв.м, жилой площадью 27,0 кв.м и хозяйственных построек: сараев лит. «Е;Ж;К» и уборной лит. «И». Квартира являлась примерно половиной жилого дома лит. «А», на двух хозяев, расположенного непосредственно на земельном участке по тому же адресу. За каждой половиной дома был закреплен свой, обособленный участок. Спорный земельный участок площадью 0,0806 га, на котором непосредственно располагалась купленная отцом квартира, был передан в собственность ФИО7 для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок) на основании решения 2-й сессии 22 созыва Веселовского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ (Государственный акт на право частной собственности на землю №ДД.ММ.ГГГГ год). ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти, кроме упомянутого участка, ей принадлежала и 

<

адрес>, приобретенная впоследствии ФИО5 Ответчицы являются наследницами ФИО7 Согласно Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ответчицы унаследовали 

<

адрес>. После смерти матери документы на землю ими не переоформлялись. Тем самым, согласно упомянутого выше и действующего на тот момент земельного законодательства, ответчицы унаследовали после смерти своей матери ФИО7 не только квартиру, но и принадлежащий ей на основании Государственного акта на право частной собственности на землю № земельный участок, расположенный по 

<

адрес> под принадлежащей ей частью жилого дома (квартирой). Из-за отсутствия ссылки в договоре купли-продажи на землю, у истца возникли проблемы при оформлении её на себя. Собственность на спорный участок, до настоящего времени, зарегистрирована на умершую болеем 20 лет назад ФИО7 При своей жизни отец истца земельный участок на себя не оформлял в силу преклонного возраста и незнания законодательства, кроме того, в октябре 2001 года, изменилась редакция Земельного кодекса и правила отчуждения земли также изменились.

Истец в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о рассмотрении дела, обеспечил явку в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО9 требования иска поддержал, просил суд удовлетворить иск в полном объеме, признать за истцом право собственности по праву наследования на земельный участок, площадью 0,0806 га, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Ответчики в судебное заседание не явили, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, направил в суд пояснения, в которых просил настоящее дело рассматривать в отсутствие представителя Госкомрегистра.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст.130 ГК РФ здания, сооружения являются недвижимым имуществом, поэтому право собственности на них подлежит регистрации в порядке, установленном Законом Российской Федерации от 21.07.1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними". Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статьи 12 Федерального конституционного закона N 6-ФКЗ, на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Как следует из материалов настоящего дела, согласно свидетельства о праве собственности на жилье, выданного ДД.ММ.ГГГГ Совхоз-заводом «Веселовский» квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности в равных долях – ФИО7 и её мужу – ФИО6, общая площадь 

<

данные изъяты> 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, наследником после его смерти, согласно свидетельства о праве на наследство по закону удостоверенного государственным нотариусом Судакской государственной конторы ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО7. Наследственное имущество, на которое выдано указанное свидетельство, состоит из: ? доли приватизированной квартиры, которая находится в 

<

адрес>. На земельном участке расположен один жилой дом лит. А, жилой площадью 54,3 кв.м. и хозяйственные строения и сооружения: веранда – а, аI, терраса – а2, подвал – под «а», навес – Б,З, сарай – В,Г,Е,Ж,К, уборная – Д,И.

Согласно Архивной выписки из решения 2 сессии 22 созыва Веселовского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 передан в частную собственность приусадебный участок по 

<

адрес>, площадью 806,52 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, согласно свидетельства о праве на наследство по закону удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Судакской государственной нотариальной конторы ФИО11, наследниками имущества ФИО7, являются в равных долях её дочери ФИО4 и ФИО3. Наследственное имущество на которое выдано указанное свидетельство состоит из квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. На земельном участке расположен жилой дом - лит. А, жилой площадью 54,3 кв.м. и хозяйственные строения и сооружения: веранда – а, аI, терраса – а2, подвал – под «а», навес – Б,З, сарай – В,Г,Е,Ж,К, уборная – Д,И.

В соответствии с требованиями законодательства Украины, действовавшего на момент открытия наследства, а именно согласно ч.ч.1,2 ст.30 Переход права на земельный участок при переходе права на здание и сооружение Земельного кодекса Украины (в ред. от 18.12.1990г. № 561-XII), действовавшей на момент приобретения помещения квартиры, - при переходе права собственности на здание и сооружение вместе с этими объектами переходит в размерах, предусмотренных статьей 67 настоящего Кодекса, и право собственности или право пользования земельным участком без изменения его целевого назначения и, если иное не предусмотрено в договоре отчуждения - здания и сооружения. В случае изменения целевого назначения предоставление земельного участка в собственность или пользование осуществляется в порядке отвода.

При переходе права собственности граждан на жилой дом и хозяйственные здания и сооружения к нескольким владельцам, а также при переходе права собственности на часть дома в случае невозможности раздела земельного участка между собственниками без ущерба для ее рационального использования земельный участок переходит в совместное пользование владельцев этих объектов.

Следовательно, в соответствии с земельным законодательством Украины, действовавшим на момент открытия наследства, ответчицы унаследовали после смерти ФИО7 не только квартиру, но и принадлежащий ей на основании Государственного акта на право частной собственности на землю № земельный участок, расположенный по 

<

адрес> под принадлежащей ей частью жилого дома (квартирой).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО4 и ФИО8, заключен договор, согласно которого ФИО3 и ФИО4 продали, а ФИО5 купил квартиру, состоящую из трёх жилых комнат, жилой площадью 26,7 кв.м, и служебных помещений: коридора 2-1 площадью 3,5 кв.м, кухни 2-5 площадью 7,3 кв.м, веранды лит «а», террасы лит. «а2», сарая лит. «Е», сарая лит. «Ж», навеса лит. «З», уборной лит. «И», сарая лит. «К», находящуюся по адресу: 

<

адрес>. На земельном участке расположен жилой дом лит. «А», жилой площадью 54,3 кв.м, и хозяйственные строения: а,а1 – веранда, а2 – терраса, под а – подвал, Б,З – навес, В, Г, Е, Ж, К – сараи, Д, И – уборная (л.д.9). Указанный договора удостоверен государственным нотариусом Судакской государственной нотариальной конторы ФИО11 и зарегистрирован в реестре за №.

Согласно свидетельства о смерти серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Веселовского сельского Совета г. Судак, Автономной Республики Крым, ФИО5, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Судакской государственной нотариальной конторы ФИО12 наследником, указанным в завещании имущества ФИО5, является его сын ФИО2. Наследственное имущество состоит из: 

<

адрес>, расположенной по адресу: Украина, АР Крым, 

<

адрес>. На земельном участке расположен жилой дом лит. «А», жилой площадью 54,3 кв.м, и хозяйственные строения: а,а1 – веранда, а2 – терраса, под а – подвал, Б,З – навес, В, Г, Е, Ж, К – сараи, Д, И – уборная (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ решением Исполнительного комитета Веселовского сельского совета Автономной Республики Крым № ФИО2 взамен прежних правоустанавливающих выдано свидетельство о праве собственности на 12/25 долей жилого дома, общей площадью 37,8 кв.м, жилой площадью 27,0 кв.м., с хозяйственными строениями: сарай лит. «Е», сарай лит. «Ж», сарай лит. «К», уборной лит. «И», по адресу: 

<

адрес> (л.д.12).

Согласно свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, выданного ДД.ММ.ГГГГ, 12/25 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве частной собственности ФИО2 (л.д.13).

Из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание – Жилой дом, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 79,8 кв.м, имеет кадастровый №, принадлежит на праве общей долевой собственности 12/25 доли ФИО2 (л.д.15-17).

В соответствии с кадастровым паспортом земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 806 кв.м, имеет кадастровый № и принадлежит на праве собственности умершей в 1998 году ФИО7 (л.д.18).

Исходя из вышеизложенного, судом установлено, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> (в настоящее время 12/25 доли жилого дома), приобретена наследодателем вместе с земельным участком по договору купли продажи, однако при жизни ФИО5 земельный участок на себя не оформлял. В связи с отсутствием ссылки в договоре купли продажи на земельный участок, у истца возникли трудности при её оформлении на себя.

Согласно ст.11 Федерального закона от 26.11.2001 № 147-ФЗ (в ред.от 26.07.2017г.) "О введении в действие части третьей Гражданского кодексаРФ", - положения раздела V "Наследственное право" части третьейГражданского кодекса применяются к отношениям по наследованию натерриториях Республики Крым, если наследство открылось 18 марта 2014г. ипозднее. В случае открытия наследства до 18 марта 2014г. к указаннымотношениям применяются положения законодательства, действовавшегона территории Республики Крым до 18 марта 2014 года.

Положениями Гражданского кодекса Украины (в редакции, действовавшей на момент открытия наследства) предусматривалось, что наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло - наследодателя к другим лицам - наследникам (статья 1216).

Наследование осуществляется по завещанию или по закону (статья 1217).

В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти (статья 1218).

Наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его. Не допускается принятие наследства с условием или с оговоркой. Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 Гражданского кодекса Украины, он не заявил об отказе от него. Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства (статья 1268).

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 34 постановления Пленума "О судебной практике по делам о наследовании" N 9 от 29 мая 2012 года разъяснил, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

При таких обстоятельствах, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Истец с момента принятия наследства владеет и пользуется спорным земельным участком, на котором расположены принадлежащие истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, объекты недвижимости. Таким образом, препятствий для регистрации права собственности за истцом на земельный участок, площадью 806 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, судом не установлено.

Принимая во внимание установленные факты и соответствующие им правоотношения, а также оценивая представленные доказательства, суд считает, что требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью 806 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности в порядке наследования после смерти ФИО5 на земельный участок, площадью 806 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 01 февраля 2019 года.

Председательствующий – судья М.Г. Иванов