Дело №2-1958/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Пенза «26» ноября 2018 года

Железнодорожный районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Титовой Н.С.,

при секретаре Кузнецовой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав что она является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, о чем 17 августа 2010 года в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о государственной регистрации №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Другим сособственником указанной квартиры является ее дочь ФИО3, которой принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В настоящее время в данной квартире в составе семьи зарегистрированы: она, ее мать ФИО4, ее дочь ФИО3, ее бабушка - ФИО5 и ее сестра ФИО2 (ответчик по делу), что подтверждается справкой от 08.09.2018 года.

Фактически в квартире по адресу: 

<

адрес> проживают все зарегистрированные лица, за исключением ответчика, которая в данном жилом помещении никогда не проживала, ее регистрация по данному адресу носит формальный характер и была вызвана необходимостью быть зарегистрированной, в связи с получением ответчиком паспорта. 

ФИО6 в установленном порядке в жилое помещение в качестве члена ее семьи не вселялась, фактических попыток вселения в квартиру не предпринимала. При этом ответчику никогда не чинились препятствия для вселения и проживания в спорной квартире.

Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения, а именно право владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Кроме того, регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире вынуждает ее оплачивать коммунальные платежи, начисляемые по количеству зарегистрированных лиц.

На основании изложенного просит признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить, пояснив по обстоятельствам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что спорная квартира предоставлялась её матери ФИО4 на основании ордера. В 2001 году данная квартира была приватизирована в равных долях на неё, на мать и на дочь ФИО3 Впоследствии мать принадлежащую ей 1/3 доли на квартиру подарила ей, в связи с чем она является собственником спорной квартиры в размере 2/3 доли, а её дочери ФИО3 принадлежит 1/3 доли. Ответчица в их квартире была зарегистрирована только в связи с необходимостью получения нового паспорта. В квартиру ответчица не вселялась и не проживала в ней. На протяжении длительного времени сестра ни с ней, ни с другими членами её семьи не общается. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена, уважительности причин своей неявки суду не представила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не ходатайствовала.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить, поскольку ответчица в спорную квартиру не вселялась, никогда в ней не проживала, вещи свои не привозила. Регистрация ответчицы в спорной квартире носит формальный характер. Отношения с ними ответчица на протяжении длительного времени не поддерживает, где она сейчас проживает, никому не известно.

Третье лицо ФИО5, а также представители третьих лиц Управления по вопросам миграции УМВД России по Пензенской области, УМВД России по г.Пензе в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего истец не возражала.

Суд, выслушав пояснения явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно положениям ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указывается, в частности, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из изложенного следует, что для признания лица членом семьи собственника жилого помещения имеет существенное значение установление факта его вселения и проживания совместно с собственником в принадлежащем собственнику жилом помещении.

Вместе с тем такие обстоятельства судом по делу не установлены.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО1 и третьему лицу ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, общей площадью 71,3 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. (л.д.9-11)

Согласно копии справки из домовой книги от 08.09.2018 по адресу: 

<

адрес>, вместе с истцом ФИО1 зарегистрированы ее мать ФИО4, ее дочь ФИО3, ее бабушка ФИО5 и ее сестра, ответчик по делу, ФИО2

Из пояснений истца и третьих лиц следует, что отношения между собой они с ответчиком не поддерживают, общее хозяйство не ведут, регистрация в спорной квартире была необходима ответчику для получения паспорта. 

Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Таким образом, ответчик ФИО2 членом семьи истца ФИО1 не является, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой, договора найма с целью предоставления жилого помещения для проживания ответчика или договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением, между ними не заключалось.

Данные о приобретении ответчиком права пользования, принадлежащим истцу жилым помещением, по основаниям, предусмотренным ст.31 ЖК РФ, судом не установлены. Какие-либо сведения о вселении и проживании ответчика ФИО2 в спорной квартире в качестве члена семьи собственника жилого помещения в деле отсутствуют.

Допрошенная в качестве свидетеля И.М.Д. суду показала, что проживает в одном доме вместе с истцом и ее семьей. ФИО1 живет в квартире №11 с дочерью, матерью и бабушкой. ФИО2 она не знает, ни разу её не видела. Со слов истца ей известно, что ответчик ей приходится сестрой. В квартиру истца ФИО2 не вселялась, не проживала там. 

Свидетель А.В.Д. суду показал, что проживает в соседней квартире с истцом и ее семьей. Их квартиры объединяет общий тамбур. Истец проживает в квартире с дочерью, матерью и бабушкой. Ответчика ФИО2 он никогда не видел, она с истцом и ее семьей вместе не проживала.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, в исходе дела данные лица не заинтересованы.

Таким образом, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд находит заявленные истцом требования о признании ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением законными и обоснованными, поскольку в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ответчик никогда не вселялась, факт совместного постоянного проживания сторон по месту жительства истца ответчиком судом не установлен, какого-либо имущества в этом домовладении ФИО2 не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, иным образом спорное жилое помещение не содержит, следовательно, право пользования указанным жильем не приобрела.

Учитывая, что истец является собственником жилого помещения, ответчик членом семьи истца не является, по спорному адресу не проживает, суд приходит к выводу о том, что наличие регистрации ФИО2 ущемляет права ФИО1 и ФИО3 как собственников жилого помещения, и они вправе требовать устранения нарушений своего права.

Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что имеются все законные основания для признания ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд -

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, зарегистрированную по адресу: 

<

адрес>) не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ФИО2, что она вправе подать в Железнодорожный районный суд г.Пензы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Пензы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено «03» декабря 2018 года.

Судья - Титова Н.С.