копия

24RS0041-01-2021-001771-47

дело №2-4179/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2021 года г.Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе

председательствующего судьи Басинской Е.В.

при секретаре Соколовой Е.В.

с участием ст.помощника прокурора Октябрьского района г.Красноярска Якимовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими права пользования жилым помещением и выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении право пользования жилым помещением, выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: г. Красноярск, ул. Х, снятии их с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что истец является собственником указанного жилого помещения. По договору купли-продажи квартиры от 07.08.2020г.. Согласно п.8 договора стороны договорились, что ответчики будут проживать в спорной квартире до 07.09.2020г., после чего обязаны сняться с регистрационного учета. Однако бывшие собственники квартиры до настоящего времени отказываются освободить квартиру и сняться с регистрационного учета. Ответчики членами семьи собственника не являются, соглашение о порядке пользование жилым помещением с собственником не заключали.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования по основаниям, изложенном в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела заказными письмами, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении не заявляли, письменный отзыв по требованиям не представили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Таким образом, суд расценивает неявку ответчиков как нежелание лично участвовать в судебном заседании и пользоваться своими процессуальными правами, и признает уведомление ответчика о времени и месте судебного разбирательства надлежащим.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав мнение помощника прокурора, полагавшей заявленные требования удовлетворить, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что 07.08.2020г. между ФИО2 ( (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры (л.д.6), в соответствии с которым истец приобрел у ответчика квартиру, расположенную по адресу: Х. Согласно п.8 договора на момент подписания договора в квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО4, ФИО3, указанные лица обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 07.09.2020г.. 

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГПРН от 29.04.2021г. (л.д.41-43).

Между тем, как следует из адресных справок (л.д.36-38 ответчики сохраняют регистрацию в указанной квартире. Факт того, что ответчики до настоящего времени проживают в принадлежащей истцу квартире подтверждается информацией старшего УУП ОУУПиДН ОП №2 МУ МВД России «Красноярское» А8 (л.д.45). 

Каких-либо доказательств того, что ответчики являются членами семьи истца,. Что между ними и истцом заключалось какое-либо соглашение об использовании жилого помещения суду не представлено, о наличии данных фактов суду не заявлялось.

Разрешая заявленные исковые требования, суд, с учетом установленных по делу обстоятельств, руководствуясь нормами права, регулирующими спорные правоотношения, оценив все имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом положений ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что после перехода права собственности на спорную квартиру к новому собственнику ФИО1 право пользования данным жилым помещением у ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратилось, в связи с чем исковые требования о признании прекращенным права ответчиков пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме, а ответчики подлежат выселению из спорной квартиры. При этом признание прекращенным право ответчиков на пользование жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать прекращенным право ФИО2, ФИО3, ФИО4 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: Х.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Басинская

Мотивированное решение изготовлено 06.07.2021г..

Подлинник находится в материалах гражданского дела №2-4179/2021