Дело ---

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

... 12 ноября 2018 года 

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – А.И. Ульянова,

при секретаре – Бариевой Ю.А.,

с участием истца – ФИО4,

ответчика – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением и просит признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ФИО5, мотивируя следующим. 

Она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .... Данный жилой дом принадлежит ей на основании договора -соглашения об определении долей в общем имуществе супругов и купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество с рассрочкой платежа от ***. 

В её жилом доме зарегистрирована бывшая невестка ФИО5, которая в данном жилом доме не проживает с *** года, никаких её вещей в доме не имеется. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, расходы по ведению жилого дома не несет. Она несет бремя содержания жилого дома, поддерживает жилой дом в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, производит ремонты, оплачивает коммунальные платежи.

Ответчик не является её родственницей, семейные отношения ответчика с её сыном прекращены, она переехала на постоянное место жительство в ... к своей матери, в связи с чем считает, что ответчик своими действиями нарушает её права как собственника жилого помещения, поэтому право пользования ответчиком данным жилым помещением должно быть прекращено.

В судебном заседании истец ФИО4 поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что она зарегистрирована в доме истца, в *** года с бывшим мужем они съехали на съемную квартиру. В настоящее время брак расторгнут. Сейчас она работает в ..., у неё временная регистрация, проживает она в доме своего отчима, зарегистрироваться в его доме она не может. За это время она не смогла найти себе жилье, в связи с отсутствием денежных средств. Общего хозяйства с истцом она не ведет, общих денежных средств они не имеют, расходы на содержание жилого дома истца она не несет. 

Представитель третьего лица ОМВД России по Петровскому городскому округу в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

С учетом мнения истца, ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица ОМВД России по Петровскому городскому округу.

В судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2 пояснили, что они состоят с истцом в дружеских отношениях, ФИО5 в жилом доме истца не проживает более трех лет. Совместного хозяйства истец и ответчик не ведут. 

Выслушав истца, ответчика, свидетелей, рассмотрев исковые требования, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд полагает удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Право собственности истца на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными *** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, на основании договора – соглашения об определении долей в общем имуществе супругов и купли – продажи долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество с рассрочкой платежа от ***.

ФИО5, *** года рождения, зарегистрирована в жилом доме по ..., с ***, что подтверждается данными домовой книги для прописки граждан в жилом доме по адресу: ..., адресной справкой --- от ***, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Петровскому городскому округу, и имела право пользования жилым помещением как супруга сына собственника жилого дома ФИО4. 

Согласно свидетельства о расторжении брака I-ДН ---, выданного *** отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Петровскому району, брак между ФИО3 и ФИО5, прекращен *** на основании решения мирового судьи судебного участка №3 Петровского района Ставропольского края от ***, актовая запись о расторжении брака ---, то есть с *** ответчик не является членом семьи истца.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., является личной собственностью истца, ответчик членом её семьи в настоящее время не является, длительное время не проживает в доме истца по месту регистрации, выехала в другое место жительства, расходы по содержанию жилого дома не несёт, общее хозяйство не ведет, семейные отношения не поддерживает, общий бюджет, общие предметы быта между сторонами отсутствуют, каких-либо иных оснований для возможного сохранения за нею права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не установлено. 

Указанные выше обстоятельства, с учетом положений ст. 304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, регистрация ответчика в жилом помещении, нарушают права ФИО4, как собственника, и позволяют суду сделать вывод, что ответчик ФИО5 не имеет законных оснований для сохранения за нею права пользования жилым домом, расположенным по адресу: .... Исковые требования обоснованны и законны, вследствие чего подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, суд полагает признать ФИО5 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., принадлежащим на праве собственности ФИО4.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО5, *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.И. Ульянов

Мотивированное решение составлено ***.