К делу № 2-1115/2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская 14 ноября 2017 года

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Долженко Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Резанцевой Л.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Кубанского сельского поселения Новопокровского района об определении местоположения земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском и просит определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: Краснодарский край Новопокровский район в границах ПСК " Кубанский", собственник ФИО1, согласно координат характерных точек границ земельного участка, приведенных в Заключении кадастрового инженера Череп В.С. (квалификационный аттестат №) от ДД.ММ.ГГГГ:

1. Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: Краснодарский край Новопокровский район в границах ПСК " Кубанский", собственник ФИО1, согласно координат характерных точек границ земельного участка, приведенных в Заключении кадастрового инженера Череп В.С. (квалификационный аттестат №) от ДД.ММ.ГГГГ:

точка границы земельного участка 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Уточненное значение площади 312005 кв.м. 

1. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: Краснодарский край Новопокровский район в границах ПСК " Кубанский",собственник ФИО1 согласно координат характерных точек границы земельного участка, приведенных в Заключении кадастрового инженера Череп В.С. (квалификационный аттестат №) от ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить в полном объеме мотивируя это тем, что он, собственник земельного участка ФИО1 обратился к кадастровому инженеру Череп В.С. для проведения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение: Краснодарский край Новопокровский район в границах ПСК " Кубанский", поскольку границы земельного участка не установлены в соответствии с требованием законодательства. 

Для проведения кадастровых работ кадастровым инженером Череп В.С. были заказаны в государственном фонде данных документы подтверждающие (определяющие) местоположения границ земельного участка. Согласно полученного ответа из Управления Росреестра, хранителя государственного фонда данных, в государственном фонде отсутствуют сведения подтверждающие (определяющие) местоположение границ земельного участка. В ходе инструментального определения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № было выявлено, что земельный участок с северной стороны ограничен полевой дорогой; с восточной и западной сторон ограничен лесополосой; с южной стороны имеется понижение рельефа, а так же изломанность границы за которой имеется произрастание сорной растительности, камыша и деревьев (балка). Таким образом, земельный участок со всех сторон ограничен объектами природного (лесополоса, балка) и искусственного происхождения (дорога) и существует на местности пятнадцать и более лет. Смежных земельных участков не имеется. В соответствии с требованиями п. 10 статьи 22 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» определение характерных точек земельного участка было проведено пограницам, существующим на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При нанесении границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № на сведения ГКН, образуется наложение на земельный участок с кадастровым номером №. 

На основании решения Новопокровского районного суда от 24 апреля 2017 года, оставленного оставить без изменения апелляционным определением Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда 20 июня 2017 года, Было прекращено право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 77979 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, с/пос. Кубанское, в границах ПСК «АФ Кубанская», секция 11, контур 28, а так же аннулированы сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 77979 кв.м., расположенном по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, с/пос. Кубанское, в границах ПСК «АФ Кубанская», секция 11, контур 28, и в Едином государственном реестре недвижимости прекращена запись № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности ФИО2 на указанный земельный участок.

В соответствии с требованием 10 статьи 22 Закона 218-ФЗ о государственной регистрации недвижимости «при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка», кадастровым инженером Череп В.С. были проведены измерения, существующие на местностифактические границы земельного участка. 

По результатам измерения границ земельного участка, кадастровым инженером Череп В.С. были определены координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, при этом уточненная площадь земельного участка составила 312005 кв.м. Границы земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: Краснодарский край Новопокровский район в границах ПСК "Кубанский", закреплены на местности объектами природного и искусственного происхождения. Кадастровым инженером Череп В.С. были измерены координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №. При проведении кадастровых работ, с целью подтверждения, что уточняемый земельный участок расположен на землях вид угодий которых - пашня, что соответствует правоустанавливающим документам, а также с целью подтверждения конфигурации границ по естественным границам дорогам, лесополосам, кадастровым инженером Череп В.С. был использованы фрагмент графического изображения из проекта перераспределения земель совхоза «Кубанский».

При производстве кадастровых работ уточняемые границы подлежали обязательному согласованию. Поскольку в сведениях ЕГРН отсутствуют сведения о земельных участках смежных земельному участку с кадастровым номером №, в соответствии со ст. 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровом инженером Череп В.С. было подано извещения «О проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка» с кадастровым номером № в газету «Сельская газета» №63 (12503) от 12.08.2017г. В установленный законом срок собственники смежных земельных участков возражений по проекту межевого плана не заявили. На собрании 15.09.2017г. о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, заинтересованные лица на собрания не явились, возражения о прохождении смежной границы кадастровому инженеру Череп В.С. не представили. В соответствии с требованием ст. 40 Закона о кадастровой деятельности границы земельного участка с кадастровым номером № считаются согласованными. 

Кроме того, земельный участок крестьянского хозяйства был образован на основании постановлений главы района до вступления в законную силу закона 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» путем изъятия земельного участка из земель общей долевой собственности, без проведени работ по выделу земельного участка, что соответствует требованиям законов действовавших на тот момент времени. 

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса в отсутствие нарушения существующих прав ответчика по делу.

Земельный участок в понимании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка в силу пункта 7 статьи 38 Закона N 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), части 8 статьи 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу с 1 января 2017 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихсяв документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствиив утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных обьекгов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются иные предусмотренные пунктом 22 Требований документы, в том числе документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством Российской Федерации местоположение границ земельного участка (земельных участков) при его образовании, утвержденные в установленном порядке проекты границ земельных участков, проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Досудебный порядок урегулирования земельных споров Земельным кодексом Российской Федерации не предусмотрен, иное федеральное законодательство в сфере земельных правоотношений также не устанавливает обязательного досудебного порядка урегулирования спора. 

С учетом спорных правоотношений, в данном случае надлежащим способом защиты нарушенного права ФИО1, собственника земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: Краснодарский край Новопокровский район в границах ПСК " Кубанский"будет установление в судебном порядке местоположения границы земельного участка. 

Представитель ответчика Администрации Кубанского сельского поселения ФИО3, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без его участия. Исковые требования признает добровольно, в полном объеме. 

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам (Новопокровский сектор) Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть гражданское дело без ее участия. Против удовлетворения заявления не возражала.

Истец ФИО1 не возражает принять факт признания иска ответчиком.

Последствия признания иска ответчиком сторонам разъяснены.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: Краснодарский край Новопокровский район в границах ПСК " Кубанский", собственник ФИО1, согласно координат характерных точек границ земельного участка, приведенных в Заключении кадастрового инженера Череп В.С. (квалификационный аттестат №) от ДД.ММ.ГГГГ:

точка границы земельного участка 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Уточненное значение площади 312005 кв.м. 

1. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: Краснодарский край Новопокровский район в границах ПСК " Кубанский",собственник ФИО1 согласно координат характерных точек границы земельного участка, приведенных в Заключении кадастрового инженера Череп В.С. (квалификационный аттестат №) от ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий