КОПИЯ 66RS0008-01-2019-001471-62

Дело № 2-1201/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2019 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Е.Ю.,

при секретаре Ежовой Е.В.,

с участием представителя истца Администрации города Нижний Тагил ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Нижний Тагил, лице своего представителя ФИО1, действующего по доверенности, обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО3, в котором просит расторгнуть договор социального найма между Администрацией города Нижний Тагил и ФИО2, ФИО3 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: город Нижний Тагил, 

<

Адрес> признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением. 

В обоснование заявленных требований указано, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: город Нижний Тагил, 

<

Адрес>, является муниципальной собственностью, и было предоставлено матери ответчиков Д. на основании ордера № 70 от 16 июля 2019 года на состав семьи из 3 человек. Ответчики в настоящее время являются зарегистрированным в спорном жилом помещении по месту жительства. Д. добровольно снялась с регистрационного учета 14 января 2019 года. Согласно акт проверки фактического проживания граждан, ответчики в течении длительного времени не проживают по месту регистрации, в комнату 4 доступ свободный, так как входная дверь не закрывается, вещей в комнате нет. Препятствий в пользовании указанным жилым помещением, проживании в нем со стороны Администрации города не создавались и не создаются. Согласно информации МКУ «СПО» от 13 мая 2019 года по состоянию на 01 мая 2019 года задолженность по оплате за наем составляет 6056 рублей 86 копеек и пени в размере 1575 рублей 07 копеек., то есть ответчики намеренно не осуществляют плату на наем, так как задолженность увеличилась, что по состоянию на 01 ноября 2018 года составляла 5824 рубля 37 копеек. 20 мая 2019 года в адрес ответчиков было направлено требование о расторжении договора социального найма, однако соглашение с ответчиками не подписано. Указанные обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчиком из спорного жилого помещения, непроживании в нем в течение длительного времени, неиспользовании жилого помещения по назначению, то есть для собственного проживания и неисполнению обязанности по оплате найма жилого помещения, то есть добровольном прекращении права пользования жилым помещением.

Определением суда от 13 августа 2019 года прекращено производство по гражданскому делу в части исковых требований Администрации города Нижний Тагил к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма, в связи с отказом истца от данной части требований.

Представитель истца Администрации города Нижний Тагил ФИО1 в судебном заседании исковые требования о признании ответчиком утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Нижний Тагил, 

<

Адрес> поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по месту регистрации и фактическому месту жительства, однако судебная корреспонденция вернулась с отметкой «истечение срока хранения» (конверты на л.д.41,42). 

Исходя из положений ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, 117 и 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает извещение ответчиков надлежащим, что позволяет рассмотреть дело в их отсутствие. 

Согласно докладной секретаря судебного заседания, ответчик ФИО2 был дополнительно извещен о дате слушания по телефону, изложил позицию, что не признает исковые требования.

Выслушав представителя истца, огласив исковое заявление, исследовав представленные суду письменные доказательства, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. 

На основании пунктов 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: город Нижний Тагил, 

<

Адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается Выпиской из реестра жилых помещений муниципальной собственности на л.д.7. 

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено на основании ордера № 70 от 12 августа 2003 года Д. и членам ее семьи – сыновьям ФИО2 и ФИО3 (л.д.9).

Согласно справке МКУ «СПО» в спорном жилом помещении с 16 января 1993 года зарегистрирован ФИО2, с 19 ноября 2003 года ФИО3 (л.д.8-9, 33-36). Наниматель Д. добровольно снялась с регистрационного учета 14 января 2019 года.

Решением Дзержинского районного суда города Нижний Тагил от 21.01.2019 по гражданскому делу № 2-31/2019 по иску Д. к муниципальному образованию «город Нижний Тагил» об установлении факта пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права пользования на условиях социального найма в порядке наследования и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, по встречному исковому заявлению Администрации города Нижний Тагил к Д. о выселении из самовольно занятого жилого помещения без предоставления иного жилого помещения,

Исковые требования Д. к Муниципальному образованию «город Нижний Тагил» об установлении факта пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права пользования на условиях социального найма в порядке наследования и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворены частично. За Д. признано право пользования жилым помещением по адресу: город Нижний Тагил, 

<

Адрес> на условиях социального найма в связи с вселением в качестве члена семьи прежнего нанимателя Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ, возложена обязанность на МО «город Нижний Тагил» заключить с Д. договор социального найма в отношении 

<

Адрес> в городе Нижний Тагил. В удовлетворении оставшихся требований Д. к администрации города, а также в удовлетворении встречных исковых требований Администрации города Нижний Тагил к Д. о выселении из самовольно занятого жилого помещения без предоставления иного жилого помещения отказано. Решение вступило в законную силу 25 апреля 2019 года. При рассмотрении данного дела установлен факт длительного и постоянного проживания Д. в качестве члена семьи нанимателя в 

<

Адрес> в городе Нижний Тагил, и как следствие - отказ от своих прав в отношении комнаты по 

<

Адрес> в г.Н.Тагил. Данный отказ от своих прав подтвердила Д. своими действиями, снявшись с регистрационного учета по данному адресу. Суд пришел к выводу, что фактически истец с момента выезда из жилого помещения, в частности и после 2005 года, выехала на иное постоянное место жительства из комнаты по 

<

Адрес>, тем самым расторгнув договор социального найма между собой и администрацией города. Об этом свидетельствуют сведения о наличии задолженности по оплате за наем в квартире по 

<

Адрес>; данная задолженность в настоящее время не погашается.

Также в ходе рассмотрения дела ФИО3, будучи свидетелем и предупрежденным об уголовной ответственности за дачу ложных показаний. Дал пояснений, согласно которым Д. является его матерью, которая зарегистрировала брак с Б.; в 2002 году после смерти матери Б. он вместе с ними переехал проживать по 

<

Адрес>, стали проживать одной семьей, и всегда проживали по данному адресу, переехали для постоянного проживания. До этого времени они вместе с матерью и Б. проживали по 

<

Адрес>. 

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия гражданина из спорной квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Согласно акту обследования от 13 мая 2019 года и от 08 августа 2019 года, ответчики в течение длительного времени не проживают по месту регистрации – город Нижний Тагил, 

<

Адрес>, доступ в комнату свободный, поскольку дверь не закрывается, вещей в комнате нет.

Как следует из справки МКУ «СПО» по состоянию на 01 ноября 2018 года имеется задолженность по оплате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: город Нижний Тагил, 

<

Адрес> в размере 5824 рублей 47 копеек.

До настоящего времени ответчики ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета не снялись.

Факт добровольного отказа ответчиков ФИО2 и ФИО3 от прав по договору социального найма подтверждается тем, что ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, выехав на иное постоянное место жительства.

В материалах дела имеется обязательство ФИО2, в котором последний дал обязательство о том, что он и его брат ФИО3 снимутся с регистрационного учета по адресу: город Нижний Тагил, 

<

Адрес> до 09 августа 2019 года.

09 июля 2019 года между МО «город Нижний Тагил» и ФИО3 было заключено соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения на комнату 

<

№> жилой площадью 17,4 кв.м. по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, 

<

Адрес>. Договор считается расторгнутым с момента подписания соглашения.

Обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном непроживании ответчиков в спорном жилом помещении, судом не установлено.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что ответчики длительное время в спорном жилом помещении не проживают, не исполняют права и обязанности, вытекающие из договора социального найма, что является существенным нарушением условий договора социального найма. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования спорным жилым помещением. 

В связи с изложенным, требования Администрации города Нижний Тагил о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. 

Поскольку администрация города Нижний Тагил в силу закона при подаче иска была освобождена от уплаты государственной пошлины, в соответствии с п. 8 ч.1 ст. 333.20 и п. 3 ч.1 ст. 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации города Нижний Тагил к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – 

<

Адрес> в городе Нижний Тагил Свердловской области.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 150 рублей.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Судья: подпись Е.Ю. Сорокина

Мотивированный текст решения изготовлен 18 августа 2019 года.

Судья: подпись Е.Ю. Сорокина

Копия верна: Судья- Е.Ю. Сорокина