Дело № 2-1117/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Литвиненко С.К.,

при помощнике судьи Добрынинской И.П.,

рассмотрел в открытом судебном заседании г. Печоре 25 сентября 2019 года дело по иску судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по г. Печоре УФССП по Республике Коми ФИО1 к ФИО2 **** об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по г.Печоре УФССП по Республике Коми ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование иска указав, что в отделе судебных приставов по г.Печоре на основании исполнительного листа ФС №... от 03.05.2017г., выданного Печорским городским судом, 26.05.2017г. возбуждено исполнительное производство №...-ИП о взыскании задолженности в отношении должника ФИО3, **.**.** г.р. в размере 2 388 960,00 руб. в пользу взыскателя ФИО4 Должник официально не работает, доход не установлен. Согласно сведений Росреестра, ФИО5 на праве собственности принадлежат объекты недвижимого имущества, а именно: часть здания магазина с пристройкой –холодильником, местоположение: **********, нежилая, кадастровый номер объекта:****, номер государственной регистрации ****, доля в праве 1/2; часть здания магазина с пристройкой – холодильником, местоположение: **********, нежилая, кадастровый номер объекта ****, номер государственной регистрации ****, доля в праве 1/2. Площадь 230,40 кв.м.; земельный участок для обслуживания нежилого здания –части здания магазина с пристройкой –холодильником, кадастровый номер объекта: ****, номер государственной регистрации ****, доля в праве ?; земельный участок для обслуживания нежилого здания – части здания магазина с пристройкой –холодильником, кадастровый номер объекта ****, номер государственной регистрации ****, доля в праве ?. Площадь земельного участка 834,00 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир –здание магазина. Почтовый адрес ориентира –**********. Судебный пристав-исполнитель ссылается на положения ст.ст.278 ГК РФ, Положения Постановление Пленума Верховного Суда РФ от **.**.** N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства".

Судебный пристав-исполнитель ОСП по г.Печоре УФССП России по РК ФИО1 просит суд обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ФИО3 земельный участок для обслуживания нежилого здания –части здания магазина с пристройкой –холодильником, кадастровый номер объекта 11:12:1701008:41, номер государственной регистрации №..., доля в праве 1\2; земельный участок для обслуживания нежилого здания –части здания магазина с пристройкой – холодильником, кадастровый номер объекта: №..., номер государственной регистрации №..., доля в праве. Площадь земельного участка 834,00 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир – здание магазина. Почтовый адрес ориентира- **********.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель ОСП по г.Печоре УФССП России по РК ФИО1, на исковых требованиях настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. 

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена взыскатель ФИО4 ****.

Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика и третьего лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела (л.д.92-93). Ответчик о причинах неявки суду не сообщил, отзыва по существу иска не представил.

Представитель третьего лица адвокат Миненко В.М., действующая на основании ордера №... от 22.08.2019г. (л.д.15), исковые требования судебного пристава-исполнителя не поддержала, просила отказать в их удовлетворении. 

Заслушав объяснения истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Вступившие в законную силу акты федеральных судов, мировых судей и судов субъектов РФ, согласно ч. 1, 2 ст. 6 Федерального конституционного закона "О судебной системе Российской Федерации" обязательны для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ; неисполнение постановления суда, а равно иное проявление неуважения к суду влекут ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Под имуществом, за счет которого компенсируются долги гражданина, имеется в виду все личное имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, его доли в общей долевой и совместной собственности (собственности супругов, крестьянского, фермерского хозяйства) и другое имущество, предусмотренное законом.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ч. 4 ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Ограничения по изъятию земельных участков предусмотрены ст. 446 ГПК РФ.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда; такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности; правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель; с учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику); после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В соответствии со статьей 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1); реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (пункт 3). 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в ОСП по г.Печоре УФССП России по Республике Коми в отношении должника ФИО3 на исполнении находится сводное исполнительное производство №...-СД, включающее в себя исполнительные производства: 

№..., возбужденное **.**.** на основании исполнительного документа №... от **.**.**, выданного МИФНС России №2 по Республике Коми о взыскании недоимки по налогам, пени на сумму 46633,64 рублей;

№..., возбужденное **.**.** на основании судебного приказа №... от **.**.**, выданного мировым судьей **** о взыскании налогов и сборов, пени на сумму 33395,79 рублей;

№..., возбужденное **.**.** на основании судебного приказа №... от **.**.**, выданного мировым судьей **** о взыскании задолженности по кредитной карте на сумму 59778,23 рублей;

№..., возбужденное **.**.** на основании исполнительного документа №... от **.**.**, выданного МИФНС России №2 по Республике Коми о взыскании недоимки по налогам, пени на сумму 35355,93 рублей;

№..., возбужденное **.**.** на основании исполнительного листа № №... от **.**.**, выданного Печорским городским судом взыскателю ФИО4 о взыскании задолженности по договору купли-продажи в размере 2 388 960,00 рублей (л.д.23-36,60).

По сведениям ОСП по г. Печора сумма задолженности по исполнительному производству №... (взыскатель ФИО4) на дату предъявления настоящего иска составляла 2 388 960 рублей.

В ходе осуществления действий, направленных на исполнение требований исполнительных документов, судебным приставом-исполнителем было установлено отсутствие у должника денежных средств и наличие следующего имущества:

- часть здания магазина с пристройкой –холодильником, местоположение: **********, нежилая, кадастровый номер объекта:№..., номер государственной регистрации №..., доля в праве 1/2;

- часть здания магазина с пристройкой – холодильником, местоположение: **********, нежилая, кадастровый номер объекта №..., номер государственной регистрации №..., доля в праве 1/2. Площадь 230,40 кв.м.; 

- земельный участок для обслуживания нежилого здания –части здания магазина с пристройкой –холодильником, кадастровый номер объекта: №..., номер государственной регистрации №..., доля в праве 1/2;

- земельный участок для обслуживания нежилого здания – части здания магазина с пристройкой –холодильником, кадастровый номер объекта №..., номер государственной регистрации №..., доля в праве 1/2. Площадь земельного участка 834,00 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир – здание магазина. Почтовый адрес ориентира –********** (л.д.7,41, 79-90).

**.**.** судебным приставом - исполнителем в рамках исполнительных производств №... был наложен арест на вышеуказанные нежилые здания и земельные участки, принадлежащие должнику ФИО3 (л.д.42-48).

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 

В развитие данного принципа п.4 ст. 35 Земельного кодекса РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

По смыслу приведенных норм в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно, и отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

Истцом предъявлено требование только в отношении земельных участков, принадлежащих должнику, при этом не учтено, что на данном земельном участке находится имущество, принадлежащее должнику. 

Следует отметить, что земельный участок с кадастровым номером №..., зарегистрированный под №... доля в праве 1/2 (площадью 834 кв.м.) и часть здания магазина с пристройкой – холодильником, местоположение: **********, нежилая, кадастровый номер объекта №..., номер государственной регистрации ****, доля в праве 1/2. Площадь 230,40 кв.м. находятся под обременением (Ипотека) (л.д.107-108). 

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе судебному приставу-исполнителю в удовлетворении иска.

Суд принимает решение в пределах заявленных исковых требований, и на которых истец настаивал в судебном заседании (ч.3 ст. 196 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по г. Печоре УФССП по Республике Коми ФИО1 к ФИО2 **** об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: ********** отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: судья - С.К. Литвиненко

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2019 года.