Дело № 2-1022/2019

24RS0040-01-2019-000886-07

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 02 апреля 2019 года 

Норильский городской суд Красноярского края в составе 

председательствующего судьи Пархоменко А.И.,

при секретаре судебного заседания Неустроевой Т.А.,

с участием помощника прокурора г. Норильска Дейко Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент покупки квартиры, в жилом помещении была зарегистрирована ответчик ФИО5, которая, в соответствии с пунктом 3.5 договора, обязалась сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялась, в оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует, ее личных вещей в жилом помещении не имеется, членом семьи истцов она не является. Истцы просят суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия, указав, что не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела суду ходатайств не заявлял.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась судом по известному месту жительства (по имеющимся сведениям адресно-справочной службы ГУ МВД России по Иркутской области), уважительных причин неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляла, о рассмотрении дела без ее участия не просила.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с положениями ст.ст.167 и 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Дейко Е.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и наличии оснований для их удовлетворения.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ (ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом или договором гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на праве собственности принадлежит жилое помещение (

<

данные изъяты>), расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ8 года, заключенным между истцами с одной стороны и ответчиком ФИО5 и ФИО6 с другой, а также сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (...).

Пунктом 3.5 договора купли-продажи спорного жилого помещения предусмотрено, что на момент подписания договора в квартире зарегистрирован ФИО5 (собственник). Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета указанного лица в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из справки МУП «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, выданной по данным поквартирной карточки и домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (...).

В судебном заседании установлено и ответчиком не опровергнуто, что с момента заключения договора купли-продажи и по настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, в оплате коммунальных услуг не участвует, её личных вещей в квартире нет, что свидетельствует о фактическом прекращении ответчиком права пользования жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцам в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает их права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ем имуществом в соответствии с его назначением. 

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года №5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик не использует жилое помещение по назначению, утратил право на проживание в нем, что является основанием для удовлетворения исковых требований истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, - удовлетворить. 

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на выводы суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.И. Пархоменко 

Решение в окончательной форме принято 02 апреля 2019 года.