Дело №2-80/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 год город Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе 

председательствующего судьи Соколовой Н. М., 

при секретаре Макаровой К.А.,

с участием представителей истца ФИО1 - ФИО2, ФИО3, действующих на основании доверенности от Дата,

представителя ответчика Администрации Орловского района Орловской области ФИО4, действующей на основании доверенности от Дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орловского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Орловского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указал, что с 1999 является членом СНТ «Импульс», пользуется земельным участком №с-5, расположенным по адресу: 

<

адрес>», общей площадью 839 кв.м. На земельном участке имеется дачный домик. Дата истец обратился с заявлением в 

<

адрес> об утверждении схемы размещения своего земельного участка с последующим предоставлением его в собственность бесплатно. Письмом от Дата ответчик отказал в утверждении схемы расположения земельного участка, сославшись на то, что участок находится в пределах береговой полосы, с чем истец не согласен.

Уточнив исковые требования, ФИО1 просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>», №с-5, площадью 633 кв.м, в кадастровом квартале 57:10:0022801.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно.

Представители истца ФИО1 - ФИО2, ФИО3 уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, указанным в иске. Пояснили, что земельный участок, площадью 633 кв.м не включает в себя 20-метровую береговую полосу обводненного карьера.

Представитель ответчика Администрации Орловского района Орловской области - ФИО4 возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что отказ администрации в утверждении схемы расположения земельного участка от Дата истцом не оспорен, следовательно, является правомерным. Согласно предоставленной схеме, указанный земельный участок расположен в береговой полосе водного объекта. Приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается. Полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования предназначается для общего пользования. На данный момент водный объект, вблизи которого находится спорный земельный участок, не поставлен на кадастровый учет, но согласно кадастровой карте он существует.

Представитель третьего лица СНТ «Импульс» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Предоставил письменный отзыв, в котором указал, что в соответствии с внутренними учетными документами, в составе членов садоводческого товарищества с Дата владельцем земельного участка №С-5 значилась ФИО5 ФИО6, подтверждающих факт передачи земельного участка ФИО5 от первоначального владельца ФИО7 не сохранились. Сведения о наделении ФИО7 земельным участком отражены на карте распределения земельных участков, датированной 1979. На основании решения правления от Дата участок был передан в собственность ФИО1 на основании заявления ФИО5 от Дата. Отметка о передаче сделана на абонентской карточке члена СНТ. Согласно карточке учета, первоначальная площадь спорного земельного участка составляла 650 кв.м. В настоящее время его фактическая площадь увеличена за счет земель общего пользования без согласования с правлением СНТ до 839 кв.м.

Представитель третьего лица Отдела водных ресурсов Московско-Окского БВУ по Орловской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. 

Представитель третьего лица Управления экологической безопасности и природопользования Орловской области (Орелоблэконадзор) в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.

В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены гл. 14 ГК РФ.

Пунктом 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.

Решением Орловского Областного Совета народных депутатов от Дата № для коллективного садоводства Садоводческому товариществу «Импульс» был предоставлен земельный участок, площадью 48 га, что подтверждается свидетельством № от Дата, выданным Главой администрации Орловского района Орловской области.

Истец ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Импульс», за ним закреплен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в кадастровом квартале №, что подтверждается Справкой № от Дата СНТ «Импульс», членским билетом истца.

По сообщению Управления Росреестра по Орловской области от Дата, свидетельство в отношении испрашиваемого земельного участка на имя ФИО1 не выдавалось, при этом в списках членов СНТ «Импульс» содержится запись под № - ФИО1

В соответствии со схемой планировочной застройки садоводческого товарищества земельный участок истца находится в границах садоводческого товарищества.

В настоящее время кадастровым инженером ООО «Объектив Лэнд» проведены землеустроительные работы по межеванию земельного участка истца, площадью 633 кв.м.По результатам межевания изготовлены планы и описание границ, которые согласованы смежными землепользователями.

По сообщению Отдела водных ресурсов Московско-Окского бассейнового водного управления по Орловской области от Дата, в непосредственной близости от кадастрового квартала 57:10:0022801, расположенного в д. 

<

адрес>, протекает река Ока, а также имеется каскад прудов (обводненных карьеров). В соответствии со ст. 6 Водного кодекса РФ, береговая полоса указанных водных объектов составляет 20 метров.

При этом доводы ответчика о расположении спорного земельного участка в 20-метровой береговой полосе, суд во внимание не принимает, поскольку, предметом настоящего судебного разбирательства место расположение земельного участка не является, спор по его границам отсутствует, кроме того, истец, с учетом Схемы расположения земельного участка, подготовленной специалистом МУП АПБ Орловского района по запросу суда в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью не 839 кв.м, а 633 кв.м, что в пределах сведений карточки учета садоводческого товарищества, где первоначальная площадь участка №1с-5 составляла 650 кв.м.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок, занимаемый истцом, был предоставлен для ведения садоводства до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", истец является членом товарищества, ему предоставлен земельный участок, находящийся в границах СНТ "Импульс", в связи с чем, в силу закона за ним может быть признано право собственности на земельный участок площадью 633 кв. м.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>», №с-5, площадью 633 кв.м, в кадастровом квартале № из земель, находящихся в не разграниченной государственной собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

С мотивированным решением стороны и их представители могут ознакомиться 26.02.2018.

Судья Н. М. Соколова