Дело № 2-7912/2025

50RS0

<

№ обезличен>-94

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2025 года г. Химки 

<

адрес>

Химкинский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Ефремовой Е.Ю.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г. о. Химки 

<

адрес> об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Химки об обязании заключить договор социального найма жилого помещения –квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что на основании решения Исполнительного комитета Химкинского городского совета народных депутатов 

<

адрес> 

<

адрес> от 

<

дата> 

<

№ обезличен> ФИО3 был прописан в спорную квартиру, 

<

дата> истец с семьей были зачислены на учет для получения жилой площади, выделяемой из фонда общей очереди 

<

адрес> в спорную квартиру, в настоящее время ФИО3 с семьей зарегистрированы и проживают в спорной квартире, несут бремя содержания имущества.

<

дата> истец обратился в Администрацию г.о. Химки с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, в чем ему было отказано.

На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчика заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> включив в качестве членов семьи: жену- ФИО1, сына – ФИО4, дочь- ФИО2

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчик Администрация г.о. Химки в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом судебной повесткой.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании иск поддержала.

Третьи лица ФИО7 В., ФИО4 П. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав стороны истца и третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно Решению Исполнительного комитета Химкинского городского совета народных депутатов 

<

адрес> 

<

адрес> от 

<

дата> 

<

№ обезличен> утверждена выписка из протокола 

<

№ обезличен> заседания комиссии по жилищным вопросам и прописке от 

<

дата>г, согласно кототорой сотруднику центра ФИО3 выделено койко-место в общежитии МЦ «Олимпиец» при ЦК ВЛКСМ в 

<

адрес>.27/2.

Выпиской из протокола 

<

№ обезличен> заседания комиссии по жилищным вопросам и прописке от 

<

дата>г. ФИО3 был прописан постоянно в общежитии по адресу: 

<

адрес>

<

дата> на основании Постановления главы Администрации 

<

адрес> ФИО3 с семьей из четырех человек зачислен на учет для получения жилой площади, выделяемой из фонда общей очереди 

<

адрес>

Согласно выписке из домовой книги и копии финансового лицевого счета 

<

данные изъяты> 44,30 кв.м.

Как следует из технического паспорта квартиры, квартира 

<

№ обезличен> является двухкомнатной площадью 

<

данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН собственником спорной квартиры является городской округ Химки 

<

адрес>.

<

дата>. истец обратился с заявлением в Администрацию г.о. Химки с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения- двухкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Ответом Администрации г.о. Хиимки 

<

№ обезличен>ТГ-7937/17-2 от 

<

дата> ФИО3 было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в связи с отсутствием ордера, или иного документа, подтверждающего законность вселения и проживания в фактически занимаемой квартире, в связи с чем право пользования данным жилым помещением не подтверждено.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Аналогичное право было предусмотрено ст. 54 действовавшим на дату вселения ФИО3 ЖК РСФСР.

Будучи вселенным в спорное жилое помещение на основании Решения Исполнительного комитета Химкинского городского совета народных депутатов 

<

адрес> 

<

адрес> от 

<

дата> 

<

№ обезличен>, истец был вселен в спорную квартиру с семьей на законных основаниях.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. ст. 60, 61, 62 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не может быть неизолированное жилое помещение.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, ст. 674 ГК РФ договор социального найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

При таких данных, учитывая, что фактически истец занимает квартиру на условиях социального найма, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа Химки заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения по адресу: расположенного по адресу: 

<

адрес>, включив в качестве членов семьи: жену- ФИО1, сына – ФИО4, дочь- ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья Е.Ю. Ефремова