Дело №2-3-288/2024

64RS0017-03-2024-000405-97 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

12 сентября 2024 г. р.п.Самойловка

Калининский районный суд (3) в р.п.Самойловка Саратовской области в составе председательствующего судьи Васильевой О.А., 

при секретаре Завгородней Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Самойловского муниципального района Саратовской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости (сооружение), 

установил:

администрация Самойловского муниципального района Саратовской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: сооружение, кадастровый номер №, высота 15,0 м, расположенная по адресу: 

<

адрес>

В обоснование своих требований администрация Самойловскогомуниципального района Саратовской области указала, что 21.07.2023обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области с заявлением о принятии на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного:

- вид объекта: – сооружение, кадастровый номер №, высота 15,0 м, расположенная по адресу: 

<

адрес>

В администрации Самойловского муниципального района Саратовской области в реестре муниципального имущества Самойловского муниципального образования Самойловского муниципального района объект не значится (справка администрации Самойловского муниципального района от 19.02.2021 № 01-10/760.

По информации Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области от 28.01.2021 № 64-ГБ-04/379 по вышеуказанному объекту недвижимости сведений не имеется.

По сообщению Комитета по управлению имуществом Саратовской области от 31.05.2023 № 3852 согласно данным Государственного бюджетного учреждения Саратовской области «Центр государственной кадастровой оценки», в архивном фонде сведения на объект – сооружение, кадастровый номер №, высота 15,0 м, расположенная по адресу: 

<

адрес> - отсутствуют.

Объект: сооружение, кадастровый номер №, высота 15,0 м, расположенная по адресу: 

<

адрес> был принят на учет в качестве бесхозяйного объекта в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 225 ГК РФ, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, номер записи о принятии на учет: № КУВД-001/2023-31624082/1 от 21.07.2023.

В соответствии с законодательством РФ процедуру по административному присвоению бесхозяйной недвижимой вещи вправе вести органы местного самоуправления.

В течение трех месяцев с момента постановки объектов на учет как бесхозяйных никто своих прав на данный объект не заявил. 

Спор о праве отсутствует.

Признание права собственности на бесхозяйный объект необходимо для того, чтобы завершить регистрацию права муниципальной собственности на объект. 

Представитель администрации Самойловского муниципального района Саратовской области в судебном заседании не присутствовал, в заявлении, направленном в суд до начала судебного заседания просил, рассмотреть дело без его участия.

Представитель заинтересованного лица –управление Росреестра по Саратовской области, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суд не известил.

Исследовав письменные доказательства, суд находит требования заявителя подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В пункте 1 статьи 225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно пункту 15 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 22.11.2013 N 701, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными в соответствии с пунктом 5 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу пункта 19 указанного Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей принятие на учет объекта недвижимого имущества приостанавливается в случае, если: из представленных документов не следует, что объект недвижимого имущества является бесхозяйным; в представленных заявителем документах отсутствует заявление собственника (участников общей собственности, если объект недвижимого имущества находится в общей собственности) об отказе от права собственности на объект недвижимости или из представленного заявления однозначно не следует, что данное лицо отказывается от права собственности на объект недвижимого имущества; представленные сведения не свидетельствуют о том, что лицо, отказавшееся от права собственности на объект недвижимого имущества, является собственником данного объекта недвижимого имущества; ЕГРП содержит запись об ограничении (обременении) прав на объект недвижимого имущества, а из представленных заявителем документов не следует, что информация о наличии указанных ограничений (обременений) права известна заявителю; в течение срока, установленного для рассмотрения заявления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступят документы об аресте или запрещении собственнику, отказавшемуся от права собственности на объект недвижимого имущества, совершения сделок с таким объектом недвижимого имущества.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Из справки администрации Самойловского муниципального района Саратовской области (л.д.6) следует, что объекты недвижимости – сооружения, наименование: башня водонапорная, назначение: сооружения водозаборные, расположенные по адресу:

<

адрес> в реестре муниципального имущества Самойловского муниципального района Саратовской области не значится.

Из письма Территориального управления Федерального агентства по управлению имуществом в Саратовской области (л.д.8) следует, что сведений об объектах недвижимого имущества – наименование: башня водонапорная, назначение: сооружения водозаборные, расположенные по адресу: 

<

адрес>., в реестре федерального имущества Саратовской области не имеется.

Согласно УставаСамойловского муниципального района Саратовской области предусматривает, что к вопросам местного значения муниципального образования относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения. 

Таким образом, заявитель обладает полномочиями по управлению муниципальным имуществом и вправе выступать в интересах Самойловского муниципального района Саратовской области по вопросам, связанным с приобретением прав собственности на бесхозяйные недвижимые объекты. 

Анализ исследованных доказательств позволяет сделать вывод о том, что заявителем были соблюдены все требования закона, касающиеся постановки бесхозяйного имущества на учет в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Более того, прошло более трех месяцев с момента постановки на учет бесхозяйного объекта в регистрирующих органах. 

Оценивая исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что объекты недвижимости относятся к числу бесхозяйных вещей, собственник которых неизвестен. 

Учитывая изложенное, суд считает, что требования заявителя обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 218, 225 ГК РФ, ст.ст. 194-198, 293 ГПК РФ, суд 

решил:

признать право муниципальной собственности Самойловского муниципального района Саратовской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества:

- сооружение, кадастровый номер №, высота 15,0 м, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Калининский районный суд (3) в р.п. Самойловка Саратовской области в течение месяца

Судья: О.А.Васильева