№ 2-782/2025 

30RS0009-01-2025-000958-22

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2025 года г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Смахтиной Е.В.

при секретаре Сулеймановой Н.А.,

с участием старшего помощника прокурора Камызякского района Астраханской области Шихмурзаевой Э.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указала, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 20 июля 2010 года в ее домовладении зарегистрирован ответчик – ФИО2, который приходится ей братом. С 2010 года ФИО2 не проживает в доме истца, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем, истцу приходиться оплачивать их за него. В указанном доме вещей, принадлежащих ФИО2, не находится. Указывает, что добровольно сняться с регистрационного учета ФИО2 не желает, тем самым препятствует истцу во владении, пользовании и распоряжении ее имуществом – домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В связи с чем, просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Протокольным определением Камызякского районного суда Астраханской области от 25 августа 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Камызякскому району.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не просил, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица – Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Камызякскому району, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны. 

В силу части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела следует, что ответчикам судом направлялись извещения о дне рассмотрения спора по адресу регистрации, согласно адресной справке, заказным письмом с уведомлением. 

В соответствии со статьей 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Таким образом, суд исполнил свою обязанность по извещению сторон о месте и времени рассмотрения дела и признает, что в судебном заседании сведения о надлежащем уведомлении ответчика о времени и месте рассмотрения спора имеются.

С учетом указанных положений закона, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истца ФИО1, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, выданной 19 апреля 2016 года на основании договора дарения от 12 апреля 2016 года, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно договора дарения от 12 апреля 2016 года ФИО5 передала безвозмездно в собственность ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> расположенный на нем жилой дом. 

Согласно выписке из домовой книги ответчик ФИО2 прописан в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 25 августа 2025 года № №, ФИО1 на основании договора дарения от 19 апреля 2016 года № на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В доме, принадлежащем истцу, зарегистрирован ФИО2 

В судебном заседании истец пояснил, что ответчик ФИО2 совместно с ней не проживает, является ее братом, личных вещей в доме не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. При этом, необходимость признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением связан с тем, что в ее домовладение приходят приставы-исполнители, в связи с возбужденным исполнительным производствам в отношении ее брата ФИО2 На просьбы сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, ответчик не реагирует. 

В судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 пояснили, что ФИО2 не проживает по адресу: 

<

адрес> 2010 года, является братом ФИО1, личных вещей ответчика в доме не имеется, коммунальные услуги не оплачивает. Указали, что по вышеуказанному адресу постоянно проживает мать истца ФИО1 – ФИО5

Таким образом, судом установлено, что ответчик в жилом доме истца не проживает, собственником данного жилого помещения не является.

Наличие прописки (регистрации) в домовладении само по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

Учитывая изложенное, исковые требования о признании ФИО2, утратившим права пользования жилым помещением, суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № выданный 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 15 сентября 2025 года.

Судья Смахтина Е.В.