Дело № 2-588/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года г. Сальск 

Сальский городской суд Ростовской области 

в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Н.А.

при секретаре Лысенко Е.Э.

с участием истца, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, указывая на то, что ей и ответчику, ФИО2, на праве общей долевой собственности принадлежал жилой дом, общей площадью 81,0 кв.м., жилой 44,9 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов - под индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 534 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. Размер её доли составлял 2/3, а ответчика - 1/3 доли.

Право собственности у истца на долю в праве общей долевой собственности на спорные жилой дом и земельный участок возникло на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 28 ноября 2014 года.

Решением Сальского городского суда Ростовской области от 13 декабря 2017 года спорный жилой дом разделен в натуре, а также определен порядок пользования земельным участком. Этим же решением прекращена общая долевая собственность на жилой дом.

Истцу выделена в собственность в счет причитающейся 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 81 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> часть жилого дома, условно обозначенная жилое помещение №, общей площадью 54 кв.м., состоящая из комнат: № размером 2,7м х 3,22м площадью 8,7 кв.м., № площадью 9,2 кв.м., № площадью 4,7 кв.м., № площадью 6,3 кв.м., № площадью 16,3 кв.м., № площадью 5,0 кв.м., № площадью 3,8 кв.м.

В собственность ФИО2, в счет причитающейся 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 81 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> выделена часть жилого дома, условно обозначенная жилое помещение №, общей площадью 27 кв.м., состоящая из комнат: № площадью 22,2 кв.м., № размером 1,73м х 2,76м площадью 4,8 кв.м. 

Обязанность по выполнению работ по перепланировке возложена на ФИО2

Между тем ФИО2 не выполняет решение суда, перепланировка жилого дома ею не производится, работы не выполняются. Регистрация права собственности на выделенные жилые помещения до осуществления работ по реконструкции невозможна.

Ответчик препятствует истцу в пользовании жилым домом, не пускает её в дом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании изложенного, истец просит суд вселить в принадлежащую ей на праве собственности часть жилого дома, условно обозначенную жилое помещение №, общей площадью 54 кв.м., состоящую из комнат: №, размером 2,7 х 3,22 м, площадью 8,7 кв.м., № площадью 9,2 кв.м., №, площадью 4,7 кв.м., № площадью 6,3 кв.м., № площадью 16,3 кв.м., № площадью 5,0 кв.м., №, площадью 3,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>; обязать ФИО2 не чинить ей препятствий в пользовании выделенной частью жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещена в порядке, предусмотренном ст.113 ГПК РФ, что подтверждено распиской (л.д.28), в назначенное судом время не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Из письменных возражений ответчика, поступивших в суд 10 апреля 2018 года следует, что с данными требованиями она не согласна, считает, что ФИО1 безосновательно предъявила иск. Обстоятельства, указанные в исковом заявлении не соответствуют действительности и фактическим обстоятельства дела в части её препятствования вселения и проживания ФИО1 в жилом доме.

В своем исковом заявлении истец указывает на то, что она не пускает её в дом, хотя она является собственником своей части жилого дома. При этом, каких-либо доказательств истцом не предъявлено.

Она не препятствует ФИО1 во вселении и не чинит препятствий в проживании в той части жилого дома, которая выделена истцу в собственность решением суда. Однако фактически истец не имеет реальной цели проживать в домовладении, поскольку является собственником другого жилого дома, в котором зарегистрирована и проживает, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, ответчик просит суд отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности. 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, выслушав объяснения истца, судом установлено следующее.

Согласно п.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают права и обязанности.

Согласно ст. 9 ГК РФ по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождает жилищные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из материалов дела, ранее ФИО1 обращалась в суд с иском к ФИО2 о разделе дома и земельного участка в натуре. В ходе рассмотрения гражданского дела было установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежало 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 81 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26 мая 2017 года №.

Собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 81 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> являлась ФИО2, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26 мая 2017 года №.

Решением Сальского городского суда от 13 декабря 2017 года исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе дома и земельного участка в натуре, удовлетворены частично.

Суд разделил жилой дом, общей площадью 81 кв.м., литер «А», кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в натуре, в соответствии с вариантом заключения строительно-технической экспертизы № от 29 октября 2017 года. Выделил в собственность ФИО1, в счет причитающейся 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 81 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> часть жилого дома, условно обозначенную жилое помещение №, общей площадью 54 кв.м., состоящую из комнат: № размером 2,7м х 3,22м площадью 8,7 кв.м., № площадью 9,2 кв.м., № площадью 4,7 кв.м., № площадью 6,3 кв.м., № площадью 16,3 кв.м., № площадью 5,0 кв.м., № площадью 3,8 кв.м. В собственность ФИО2, в счет причитающейся 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 81 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> выделил часть жилого дома, условно обозначенную жилое помещение №, общей площадью 27 кв.м., состоящую из комнат: № площадью 22,2 кв.м., № размером 1,73м х 2,76м площадью 4,8 кв.м. Прекратил право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, общей площадью 81 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Возложил обязанность по выполнению работ по перепланировке и переустройству жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно заключению эксперта № от 29 октября 2017 года, в частности: демонтировать дверной блок и заложить дверной проем между комнатой № и комнатой №; перенести перегородку между комнатами № и № на 0,37 м в сторону комнаты № с доведение площади помещения № до 8,7 кв.м., а площади помещения № до 4,8 кв.м.; устроить входной дверной проем на месте существующего оконного в комнате № с предварительным демонтажем оконного блока, разборкой подоконного участка стены и установкой дверного блока; в комнате № возвести ненесущую перегородку для отделения кухни площадью не менее 6,0 кв.м., шириной не менее 1,7 м и установить в возведенной перегородке дверной блок; в комнате № возвести ненесущую перегородку для отделения тамбура от санузла шириной не менее 1,7 м и установить в возведенной перегородке дверной блок; возвести крыльцо для доступа в жилое помещение №; оборудовать образованное помещение кухни, установив в указанном помещении газовую плиту, мойку, котел; оборудовать образованное помещение санузла, установив в указанном помещении ванну, унитаз, умывальник; устроить автономное электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализацию в выделяемых частях жилого дома на ФИО2. Взыскал с ФИО1 в пользу ФИО2 в счет возмещения стоимости материальных затрат, связанных с разделом в натуре жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> денежные средства в размере 95514 рублей 67 копеек. Определил порядок пользования земельным участком, площадью 534 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером №, находящимся по адресу: 

<

адрес> между ФИО1 и ФИО2 по варианту заключения строительно-технической экспертизы № от 29 октября 2017 года (л.д.11-14). Решение суда вступило в законную силу.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие с пунктом 45 Постановления от 29 апреля 2010 года Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в предмет доказывания по негаторному иску входят следующие обстоятельства: право истца на индивидуально-определенную вещь, факт нахождения ее во владении истца на момент подачи иска и его рассмотрения, факт противоправного создания ответчиком препятствий в осуществлении истцом правомочий по пользованию имуществом, реальный характер чинимых препятствий. В случае недоказанности одного из перечисленных обстоятельств иск не подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

При таком положении применительно к указанным нормам материального и процессуального права, именно собственник, заявляющий требования, основанием которых является факт нарушения действующих норм и правил, а также нарушение его прав и охраняемых законом интересов, должен доказать, что имеются нарушения права собственности со стороны лица, к которому заявлены эти требования.

Обращаясь в суд с требованием о вселении, истец указывает на то, что ответчик чинит ей препятствия в проживании и в доступе в часть жилого дома, общей площадью 54 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, выделенную по решению суда ей в собственность, тем самым нарушает её права как собственника жилого помещения. 

Вместе с тем, доказательств, подтверждающих данное обстоятельство, истец суду не представил. В правоохранительные органы по поводу невозможности проживания в принадлежащем ей жилом помещении, по причине конфликтных отношений с ответчиком, истец не обращалась.

Ответчик в письменных возражениях на исковое заявление отрицает факт чинения истцу препятствий в пользовании спорным жилым помещением (л.д.26).

Исходя из заявленных требований, норм материального права, регулирующих сложившиеся между сторонами правоотношения, в соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ именно на истце, лежит бремя доказывания обстоятельств, подтверждающих факт создания ему ответчиком препятствий.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их, суд пришёл к выводу, что требования ФИО1 к ФИО2 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не предоставлено доказательств, отвечающих требованиям ст. 60 ГПК РФ и подтверждающих обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 мая 2018 года.

Председательствующий Н.А. Пивоварова