Дело № 2-568/2025

УИД: 52RS0053-01-2025-000862-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

22 декабря 2025 года 

<

адрес>

Уренский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Сапожниковой С.В., при секретаре судебного заседания Сахаритове С.А., с участием:

старшего помощника прокурора 

<

адрес> Футько И.И.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указав, что истцу принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 52:05:0110010:303 и на земельный участок с кадастровым номером 52:05:0110010:59, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истца на указанные объекты возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ФИО3 подарила ФИО1 и ФИО4 в равных долях право собственности на жилой дом и земельный участок.

В указанном доме зарегистрированы: ФИО3 – бывший собственник, ФИО4, ФИО5 и ответчик ФИО2

С мая 1995 года ФИО2 выехал из вышеуказанного дома, его личных вещей в доме не имеется, расходов по оплате коммунальных услуг с 1995 года не несет, совместного хозяйства с матерью – ФИО3 с 1995 года не ведет, с 1995 года с ней не проживал и общего бюджета не имел.

Соглашение по поводу возможного пользования ответчиком жилым домом по адресу: 

<

адрес>, отсутствует. Ответчик с 1995 года не предпринимал попыток вселиться в указанный дом и заинтересованности в указанном жилом помещении не имеет.

Ответчик членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами нет.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца права на распоряжение имуществом, ограничивает права владения и пользования, истец просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования полностью поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО3, ФИО5, представитель отделения по вопросам миграции МО МВД России «Уренский», извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, своего представителя не направили, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, заключение ст. помощника прокурора Футько И.И., полагавшего, что иск о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, оценив согласно ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец ФИО1 и третье лицо - ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками жилого дома с кадастровым номером 52:05:0110010:303 и земельного участка с кадастровым номером 52:05:0110010:59, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности, 1/2 доля в праве каждого, что подтверждается договором дарения земельного участка с жилым домом 

<

адрес>9 и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Управления по работе с территориями и благоустройству Уренского муниципального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО4, его бабушка – ФИО3, мать – ФИО5 и ФИО2 (иная степень родства).

Согласно копии домовой книги по регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес> в 

<

адрес>, ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Конституцией РФ гарантировано право граждан на жилище, которого никто не может быть лишен произвольно (ст. 40), а также право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

При этом осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Основополагающим принципам корреспондируют нормы Жилищного кодекса РФ. Так в соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из доводов иска, объяснений истца и материалов дела следует, что истец ФИО1 и ФИО4 являются собственниками спорного жилого помещения, ответчик ФИО2 не является членом их семьи и никогда не был. ФИО2 в настоящее время по адресу: 

<

адрес>, не проживает, личных вещей ответчика в данном доме не имеется, каких-либо договоров о пользовании данным жильем между истцом и ответчиком не заключалось, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет.

Ответчиком не представлено в суд доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, и не установлено иных заслуживающих внимание обстоятельств, для сохранения за ФИО2 права на спорную жилую площадь.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что заявленные исковое требование ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывания в пределах Российской Федерации» «в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ».

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета кроме прочих случаев в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:.. признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд не удовлетворяет требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку решение суда о признании прекратившим права пользования жилым помещением ФИО2 является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика органами миграционного учета, дополнительного принятия решения в этой части не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №) о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (ИНН №), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Сапожникова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Сапожникова