Гр. дело № 2-717 /19

Решение

Именем Российской Федерации

20 августа 2019 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штаймец ФИО5 к Администрации Талдомского городского округа о признании права собственности на реконструированное жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на переустроенную квартиру по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, настаивая на иске, суду пояснила, что ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит квартира по адресу 

<

адрес>. Квартира расположена на земельном участке, который находится у нее в собственности. Она (ФИО1) произвела реконструкцию и перепланировку принадлежащего ей жилого помещения без соответствующего разрешения. В настоящее время подготовлено техническое заключение № ГУП МОБТИ от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии квартиры нормам СниП. Просит признать за ней право собственности на переустроенную квартиру по вышеуказанному адресу.

Представитель ответчика 

<

адрес> ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал. 

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит квартира по адресу 

<

адрес>, что следует из копии свидетельства о государственной регистрации права ( л.д.7). Квартира расположена на земельном участке, который находится у нее в собственности, что следует из копии свидетельства о государственной регистрации права ( л.д.6).

Истец произвела работы по переустройству квартиры без разрешения соответствующих органов, что следует из технического паспорта ГУП МОБТИ ( л.д.8-17). 

ГУП МОБТИ подготовлено техническое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии квартиры нормам СниП ( л.д.18-47). Квартира соответствует строительным, градостроительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью 3-их лиц.

При таких обстоятельствах, суд признает за истцом право собственности на переустроенную квартиру с кадастровым номером № площадью всех частей здания 131,0 кв.м., в т.ч. общей площадью 122,0 кв.м. по адресу 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ФИО1 право собственности на переустроенную квартиру с кадастровым номером № площадью всех частей здания 131,0 кв.м., в т.ч. общей площадью 122,0 кв.м. по адресу 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения кадастрового учета в отношении вышеуказанного жилого помещения и жилого дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Московский областной суд через Талдомский районный суд

Судья М.А.Румянцева

Мотивированное решение

изготовлено 22.08.2019 г.