Дело №

Мотивированное 

решение

 изготовлено 06.08.2019 года. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Себеж

Себежский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Сиговой А.В.,

при секретаре судебного заседания Карнауховой Е.Г.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица – администрации Себежского района Псковской области, по доверенности, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения «Сосновый Бор» о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец ФИО1 обратился в Себежский районный суд Псковской области с иском к Администрации городского поселения «Сосновый Бор» о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) общей площадью 29,8 кв.м., расположенный в пределах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Псковская область, Себежский район, гп «Сосновый Бор», рп. Сосновый Бор.

В обоснование иска указано, что во владении истца и его семьи находится недвижимое имущество (гараж), которое истец возвел на земельном участке, предоставленным в аренду. В 2019 году приняты меры по оформлению права собственности на земельный участок, находящийся под нежилым зданием (гараж), с последующей регистрацией права собственности на нежилое здание (гараж). В связи с тем, что на испрашиваемом земельном участке расположен, гараж, Государственным комитетом Псковской области по имущественным отношениям на заявление в предоставлении в собственность земельного участка под гаражом отказано, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности на гараж. С 1997 года истец владеет имуществом открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным. В течение всего срока владения гаражом претензий от каких-либо лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, лиц, оспаривающих права истца, не имеется.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель третьего лица – администрации Себежского района Псковской области ФИО2, не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика, администрации городского поселения «Сосновый Бор» Себежского района Псковской области ФИО3, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что с исковыми требованиями согласен. 

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, суд определил рассмотреть дело при указанной явке. 

Свидетель ФИО4 в судебном заседании подтвердили факт того, что вышеуказанный гараж был построен самим ФИО1 для своих личных нужд, и последний пользуется спорным имуществом – гаражом добросовестно и открыто как своим собственным.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Администрации пгт Сосновый Бор №-р ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок, расположенный в гаражном массиве п.Сосновый Бор, правая сторона, общей площадью 30 кв.м., в том числе под строением – 30 кв.м., для гаража, из земель, находящихся в ведении администрации пгт Сосновый Бор (л.д.77).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией поселка городского типа «Сосновый Бор» и ФИО1 был заключен договор № аренды данного земельного участка, сроком на 5 лет (л.д.58-63).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано распоряжение Администрации пгт Сосновый Бор №-р «О разрешении строительства индивидуального гаража» из пиломатериалов, площадь. 30 кв.м., в гаражном массиве пгт Сосновый Бор, на земельном участке, принадлежащем ему на праве аренды (л.д.72).

ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления Администрации Себежского района от ДД.ММ.ГГГГ №, между Администрацией Себежского района и ФИО1 был заключен договор аренды № вышеуказанного земельного участка, сроком на 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41-44, 48). ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления Администрации Себежского района от ДД.ММ.ГГГГ №, между Администрацией Себежского района и ФИО1 был заключен договор аренды № вышеуказанного земельного участка, сроком на 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-30, 55).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям, с заявлением о предоставлении в аренду данного земельного участка, но получил отказ, поскольку граница земельного участка не установлена. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил выписку из ЕГРН на данный земельный участок с уточненной площадью после проведения соответствующих кадастровых работ. 

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению государственным имуществом Псковской области, на обращение ФИО1, отказано в предоставлении последнему в предоставлении в собственность земельного участка под его гаражом в виду отсутствия документов, подтверждающих право собственности на данный гараж.

Нежилое здание (гараж) возведено силами истца в 1997 году за счет его средств, то есть является вновь созданным истцом. 

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, в связи с чем, суд полагает, что исковые требования обоснованы. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Строительство гаража на земельном участке было согласовано с органом местного самоуправления, о чём свидетельствуют распоряжение администрации пгт Сосновый Бор от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предварительном согласовании мест размещения объектов и об утверждении актов выбора земельных участков для строительства гаражей», в том числе ФИО1, и распоряжение Администрации пгт Сосновый Бор от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О разрешении строительства индивидуального гаража ФИО1», то есть истец принимал надлежащие меры при, легализации постройки.

Права на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы. 

Сохранение постройки права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Правопритязаний третьих лиц в отношении указанного истцом объекта строительства не имеется.

В соответствии с техническим планом здания и аналитической справкой ООО Консалтинговая фирма «Кронос-Псков», нежилое здание (гараж), деревянное, площадью 29,8 кв.м., 1997 года постройки, расположено по адресу: Псковская область, Себежский район, ГП «Сосновый Бор», пгт Сосновый Бор, его стоимость составляет 50010 рублей (л.д.10-21, л.д.89-92).

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Указанные выше обстоятельства в совокупности дают судье основание признать требования истица о признании права собственности на здание обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского поселения «Сосновый Бор» о признании права собственности на нежилое здание (гараж), удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание (гараж) площадью 29,8 кв.м., расположенное по адресу: Псковская область, Себежский район, ГП «Сосновый Бор», пгт Сосоновый Бор, гаражный массив, расположенное в пределах земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Себежский районный суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Копия верна: Судья:

Судья: А.В.Сигова