УИД 69RS0006-01-2020-002848-52

Дело № 2-1235/2020

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

26 ноября 2020 г. г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Беляковой Н.В.,

при секретаре Сайфетдиновой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Мира 86» к ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ к инженерным сетям газового оборудования,

установил:

Товарищество собственников жилья «Мира 86» (далее - ТСЖ «Мира 86») обратилось в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ к инженерным сетям газового оборудования по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что 27 июля 2020 г. в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, проводилось техническое диагностирование газового оборудования и вентиляционных каналов, ответчик, являющийся собственником квартиры №, отказал в доступе в жилое помещение для проверки инженерных газовых сетей общего имущества многоквартирного дома и вентиляционных каналов (далее по тексту - МКД), находящихся в жилом помещении (квартире), тем самым создавая угрозу жизни неопределенного круга лиц. ФИО2 препятствует доступу ремонтников инженерных служб, комиссии ТСЖ «Мира 86» в жилое помещение к инженерным сетям общего имущества. 19 сентября 2020 г. в адрес ответчика по почте с уведомлением было направлено предписание, которое получено ответчиком 24 сентября 2020 г., о согласовании даты и времени проведения осмотра и технического диагностирования газового инженерного оборудования. Ответа от ответчика по настоящее время не поступило, предписание осталось без внимания. Таким образом, отказ ответчика в допуске комиссии ТСЖ «Мира 86» и ремонтников инженерных служб к участку газового инженерного оборудования общего имущества МКД, находящегося в ее квартире, для проведения технического диагностирования и визуального осмотра нарушают порядок управления общим имуществом многоквартирного дома.

Определением суда от 5 ноября 2020 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Эгида» (далее - ООО «Эгида»).

Представитель истца ТСЖ «Мира 86» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, возражений относительно исковых требований не представила. О времени и месте судебного заседания извещалась по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Эгида» в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представил. О времени и месте судебного заседания извещался по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом положений части 3 статьи 167, части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу статьи 210 Гражданского кодекс Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем) (ч.1).

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (ч.2.2).

Согласно пункту 6 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. № 410, работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

В отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются управляющая организация, товарищество собственников жилья или кооператив, индивидуальный предприниматель, являющиеся исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники таких помещений (п.17).

Заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами (подпункту «г» пункта 42).

Согласно подпункту «б» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, исполнитель вправе требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или не жилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг.

Потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время (п.34).

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками помещений многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, выбран способ управления многоквартирным домом - товариществом собственников жилья; принято решение создать Товарищество собственников жилья «Мира 86».

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 7 октября 2020 г. ТСЖ «Мира 86» (ОГРН: 

<

***>) создано 14 сентября 2018 г. по адресу: 

<

...>. Основным видом деятельности является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе (68.32). Лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени ТСЖ «Мира 86», является председатель.

Приказом ТСЖ «Мира 86 № от 31 июля 2018 г. на должность председателя ТСЖ «Мира 86» назначен ФИО1

Согласно Уставу ТСЖ «Мира 86» предметом деятельности ТСЖ «Мира 86» является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством Российской Федерации пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме и другим имуществом, переданном на праве пользования, аренды, договоров управления, переуступки, договора подряда и т.д., как на возмездной так и на безвозмездной основе (п. 2.1 Устава).

27 июля 2020 г. между ТСЖ «Мира 86» (Заказчик) и ООО «Эгида» заключен договор о техническом диагностировании внутридомового газового оборудования (ВДГО) № 2020/438. Предметом указанного договора является выполнение комплекса планово-профилактических работ по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования (далее - ВДГО) многоквартирных жилых домов, обусловленное требованиями «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290, Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. № 410, Правил проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, утвержденными приказом Ростехнадзора от 17 декабря 2013 г. № 613, Инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд, утвержденной Приказом Минстроя РФ от 5 декабря 2017 г. № 1614/ПP.

Пунктом 1.5 договора предусмотрено, что заказчик обязан обеспечить исполнителю доступ к структурным элементам ВДГО в соответствии с пунктом 8 «Правил проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования». В случае отсутствия доступа в помещение (я) многоквартирного дома, которое размещает внутри структурные элементы ВДГО, сотрудник исполнителя составляют акт об отсутствии доступа в такое помещение. 

Заказчик обязан обеспечить доступ (допуск) представителей исполнителя к внутридомовому газовому оборудованию для проведения работ по техническому диагностированию в период соответствующий Графику проведения работ по проведению технического диагностирования (Приложение № 3) и в соответствии с п. 1.5 настоящего договора (подпункт 3.1.2 пункта 3.1).

О дате и времени проведения ремонтных работ по техническому диагностированию газовых инженерных сетей общего имущества многоквартирного дома собственники помещений указанного выше многоквартирного дома проинформированы 16 июля 2020 г. путем размещения объявлений на информационных досках многоквартирного дома и в группе ТСЖ «Мира 86», что подтверждается материалами дела.

ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано 19 апреля 2013 г. Ответчик зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении.

ФИО2 отказалась предоставить доступ в указанную квартиру для проведения 27 июля 2020 г. работ по техническому диагностированию газового инженерного оборудования общего имущества многоквартирного дома.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в том числе актом отсутствия допуска (доступа) сотрудников ООО «Эгида» в жилые помещения многоквартирного дома для проведения работ по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования от 27 июля 2020 г., актом от 27 июля 2020 г.

19 сентября 2020 г. ТСЖ «Мира 86» направило в адрес ФИО2 предписание о предоставлении в срок до 25 сентября 2020 г. доступа в квартиру для проведения работ по техническому диагностированию газоснабжения. Указанное предписание получено ответчиком 24 сентября 2020 г.

До настоящего времени доступ в указанное выше жилое помещение ответчиком не предоставлен.

Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и подпункту «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее - Правила № 491), в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Пунктом 5 Правил № 491 предусмотрено, что в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

В силу пункта 2 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. № 410, внутридомовым газовым оборудованием являются в многоквартирном доме - являющиеся общим имуществом собственников помещений газопроводы, проложенные от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующее оборудование (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению;

внутриквартирным газовым оборудованием являются газопроводы многоквартирного дома, проложенные после запорной арматуры (крана), расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри помещения, бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, индивидуальный и (или) общий (квартирный) прибор учета газа.

В силу пункта 11 Правил № 491 содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом) (п.п.б п.16 Правил № 491).

Судом установлено, что в квартире ответчика находится часть инженерной системы газоснабжения многоквартирного дома, являющаяся общим имуществом многоквартирного дома, которая требует соответствующей проверки на безопасность. Ответчик ФИО2 доступ в жилое помещение, собственником которого она является, для проведения работ по осмотру, технической диагностике и техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования не предоставляет, тем самым, создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в многоквартирном доме.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ТСЖ «Мира 86».

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Истцом понесены расходы, связанные с направлением ответчику почтовых отправлений в целях досудебного урегулирования спора, а также копии искового заявления в сумме 283,24 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб. Данные расходы подтверждены материалами дела.

Принимая во внимание, что исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в сумме 283,24 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Товарищества собственников жилья «Мира 86» к ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ к инженерным сетям газового оборудования удовлетворить.

Обязать ФИО2, 

<

дата> года рождения, обеспечить представителям Товарищества собственников жилья «Мира 86» и специализированной организации доступ в квартиру по адресу: 

<

адрес>, для проведения работ по осмотру, техническому диагностированию и техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Взыскать с ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, в пользу Товарищества собственников жилья «Мира 86» почтовые расходы в сумме 283 (двести восемьдесят три) рубля 24 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Белякова

УИД 69RS0006-01-2020-002848-52

Дело № 2-1235/2020