Дело № 2-263/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 февраля 2017 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе 

председательствующего судьи Бирюковой Е.А.,

с участием истца ФИО3,

при секретаре Церифман И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Биробиджан гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, мотивировав свои требования тем, что она приобрела в собственность 

<

адрес> у ФИО4, ФИО4 Ответчик должен был сняться с регистрационного учета в течение 7 дней, однако до настоящего времени этого не сделал. Просила признать прекратившим право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО3 требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, пояснила, что приобрела по договору купли-продажи от 28.08.2015 квартиру у М-вых, полностью с ними рассчиталась в ноябре 2015 года. ФИО4 снялась с регистрационного учета, а ее брат ФИО4 нет. Ответчик выехал из квартиры сразу после ее продажи, вещи забрал. В настоящее время в спорной квартире проживает ее мама.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.09.2015. 

В материалах дела имеется договор купли-продажи указанного жилого помещения от 28.08.2015, согласно которому зарегистрированные по адресу нахождения квартиры ФИО4 и ФИО4 будут сняты с регистрационного учета в течение 7 дней после полного расчета.

Согласно представленным квитанциям полный расчет был произведен ФИО3 04.09.2015.

Из справки от 21.10.2016 следует, что в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно.

Кроме того, из пояснений истца следует, что ответчик в данном жилом помещении не проживает, вещей нет, выехал после продажи квартиры.

Данные обстоятельства подтвердили свидетели ФИО1, ФИО2

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они последовательны и логичны, их заинтересованности в исходе дела не установлено. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 11, 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд, - 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Бирюкова