Дело № 2-6826/2025

УИД 35RS0010-01-2025-008450-66

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 13 августа 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой Е.В.

при секретаре Романовой А.С., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации города Вологды, гаражно-строительному кооперативу «Тополь» о признании права собственности,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации города Вологды, гаражно-строительному кооперативу «Тополь» (далее – ГСК «Тополь») о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указано, что истец является собственником гаражного бокса №, общей площадью 27 кв.м с кадастровым №, расположенным по адресу: 

<

адрес> Гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном кооперативу для строительства гаражей. Распоряжением начальника Департамента имущественных отношений Администрации горда Вологды от 29 апреля 2025 года № ФИО3 отказано в утверждении расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка под гаражным боксом с кадастровым №. Основанием для отказа указано на необеспечение доступом на земельный участок с территории общего пользования.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, полагая, что отсутствие доступа на земельный участок с территории общего пользования, ФИО3 просит признать за ней право собственности на земельный участок, образованный из земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 27 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель – земли населенных пунктов, в соответствии с межевым планом от 22 мая 2025 года, выполненному кадастровым инженером ООО «Геосфера» ФИО1 по следующим координатам характерных (поворотных):

Координаты, м 

Номера характерных точек 

Х 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, ее представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ГСК «Тополь», Администрация города Вологды в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено.

Руководствуясь статьями 167, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В Земельном кодексе Российской Федерации (подпункт 5 пункта 1 статьи 1) закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В целях реализации названного принципа пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено общее правило, предоставляющее исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду гражданами и юридическими лицами, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно положениям пункта 9.1 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Постановлением Администрации города Вологды от 16 апреля 1993 года № «О передаче земель гаражно-строительному кооперативу «Тополь» (

<

адрес>) и его членам» земельный участок площадью 6559,4 кв.м (земли общего пользования) передан ГСК «Тополь» в бессрочное (постоянное) пользование, земельный участок площадью 5045 кв.м – в пожизненное наследуемое владение членам ГСК «Тополь».

Земельный участок, представленный ГСК «Тополь» в бессрочное (постоянное) пользование, поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №

На данном земельном участке расположено одноэтажное нежилое здание с кадастровым номером № площадью 1972, 5 кв.м.

Одноэтажное здание гаража с кадастровым номером №, площадью 22,7 кв.м, с местоположением: 

<

адрес> находится в собственности ФИО3, что подтверждается записью о государственной регистрации права.

По данным Администрации здание гаража расположено в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №

Из межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО1, следует, что земельный участок под гаражным боксом образуется из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, площадь земельного участка под гаражным боксом № по фактическому использованию составляет 27 кв.м.

В связи с нахождением на земельном участке гаражного бокса, на который приобретено право собственности ФИО3, истец в силу приведенных выше норм федерального законодательства, имеет право приобрести такой земельный участок в собственность. 

Отсутствии доступа к земельному участку с территории общего пользования основанием для отказа в удовлетворении требований не является, поскольку истец не лишен права заключить с собственниками земельных участков, посредством которых возможен проход к земельному участку под гаражом, соглашение об установлении сервитута.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 (паспорт №) к Администрации города Вологды (ИНН 

<

***>), гаражно-строительному кооперативу «Тополь» (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, образованный из земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 27 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, в соответствии с межевым планом от 22 мая 2025 года, выполненному кадастровым инженером ООО «Геосфера» ФИО1 по следующим координатам характерных (поворотных):

Координаты, м 

Номера характерных точек 

Х 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Вахрушева

Мотивированное решение изготовлено 27 августа 2025 года.