Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 03 ноября 2020 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-797/2020 по иску ФИО1 ФИО9 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – КУМИ) об установлении местоположения границы и площади земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Безенчукский районный суд Самарской области (далее – суд) с иском к КУМИ с требованиями об установлении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> по узловым и поворотным точкам, установленным в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ г. МБУ «Геопроект»; признании права собственности на земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 письменно ходатайствовал перед судом о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

КУМИ письменно ходатайствовал перед судом о рассмотрении гражданского дела в отсутствие своего представителя, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьих лиц Управление Росреестра по Самарской области и СНТ «Волжское» в суд своих представителей не направили, надлежащим образом извещены.

Суд находит возможным рассмотреть гражданское дело без участия сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, по имеющимся в деле доказательствам, удовлетворив заявленные ходатайства в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей за № №, за подписью начальника ПМК-35 АП «Самараводстрой» ФИО2, площадью № га (далее - земельный участок).

ДД.ММ.ГГГГ г. истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ. истцом было получено уведомление о приостановлениигосударственной регистрации за исх. № №.

Основания для приостановки заключалось в следующем: на государственную регистрацию не представлены документы, подтверждающие право начальника ПМК-35 АП «Самараводстрой» на выдачу свидетельства №№ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ г., в связи, с чем и возникают сомнения в соблюдении требований нормативно-правовых актов, при выдаче данного свидетельства.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера №. Адрес местоположения земельного участка 

<

адрес>

03.04.1994 г. принято Решение Президиума Безенчукского Совета народных депутатов № 68 «Об отводе земельных участков», в соответствии с которым земельный участок совхоза «Заря Поволжья» площадью 49,1 га выделен для ведения коллективного садоводства, постоянного владения. 02.10.1991 г. из данного земельного участка произошло выделение земель для ПМК № 35 АП «Самараводстрой».

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно Указа Президента РФ от 27.12.1991т № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РФ» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно.

В целях исполнения Указа Президента постановлением Правительства РФ № 177 от 19.03.1992 г. утверждена форма свидетельства о праве собственности на землю, выдача которых поручена Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве РФ, работы по оформлению и выдаче свидетельств поручены районным, городским комитетам по земельной реформе и земельным ресурсам.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137 «О ведении в действие земельного кодекса РФ» - государственный акт, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введение в действие ФЗ от 21.06.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России, а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, предоставленного гражданину до введения в действие ЗК РФ.

Решением Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>.

Кроме того, границы ранее учтенного земельного участка не были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, в связи, с чем площадь предоставленного земельного участка подлежала уточнению. В целях уточнения площади земельного участка и местоположения границ, истцом было заказано проведение кадастровых работ.

ДД.ММ.ГГГГ г. на земельный участок был подготовлен межевой план. Согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером МБУ «Геопроект» ФИО3 фактическая площадь земельного участка составляет № кв.м., что соответствует правоустанавливающему документу.

Согласно сведениям из ЕГРН площадь земельного участка составляет № кв.м., площадь, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о местоположении земельного участка в правоустанавливающем документе отсутствуют.

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 3. Ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земельный участок имеет границы, существующие 15 и более лет, расхождения между фактической площадью участка и сведениями из ЕГРН не имеется и не превышает предельный минимальный размер земельного участка в территориальной зоне садоводства и огородничества с индексом СхЗ с.п. Екатериновка - № кв.м.

Заявленный ФИО1 иск, как основанный на положениях действующего гражданского законодательства, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 ФИО10 удовлетворить полностью.

Установить местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, по узловым и поворотным точкам, установленным в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ г. МБУ «Геопроект».

Признать за ФИО1 ФИО11 право собственности на земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено и оглашено 03.11.2020 г.

Судья