Дело №2-762/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Гудермес, Чеченская Республика 11 сентября 2023 года

Гудермесский городской суд Чеченской Республики в составе:

председательствующего- судьи Хамзатова Р.Б.,

при секретаре –ФИО3,

с участием истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО7 ФИО1 к Администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование которого приведены следующие доводы. 

Согласно регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Гудермесским БТИ ПУЖКХ на основании выписки из распоряжения Гудермесского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ, он- ФИО1, является собственником целого домовладения, расположенного по адресу: ЧР, 

<

адрес> (старый адрес: 

<

адрес>).

В настоящее время в Гудермесском отделе управления Федеральной регистрационной службы РФ по ЧР ему отказали в регистрации указанного домовладения и земельного участка из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом и земельный участок.

В администрации Гудермесского муниципального района ему отказали в предоставлении сведений о выделении земельного участка, так как архивные данные не сохранились в связи с контртеррористической операцией в республике.

Ему было рекомендовано обратиться в суд для установления владения им искомым имуществом.

Он постоянно благоустраивает домовладение, систематически проводит капитальный ремонт дома, выполняет обязательства по его сохранности и содержанию, обрабатывает и использует участок, прилегающий к дому, платит налоги за коммунальные услуги.

Просит обязать Администрацию Гудермесского муниципального района ЧР внести запись о выделении ему земельного участка, находящегося по адресу: ЧР, 

<

адрес> (старый адрес: 

<

адрес>), на праве личной собственности. Признать за ним право собственности на домовладение и земельный участок, находящиеся по адресу: ЧР, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 изменил исковые требования и просил признать за ним право собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: ЧР, 

<

адрес> (старый адрес: 

<

адрес>), доводам и основаниям, а также представленными в его обоснование письменными документами и свидетельскими показаниями. 

Ответчик – представитель Администрации Гудермесского муниципального района, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представив в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя администрации, исковые требования ФИО1 признал в полном объёме, против их удовлетворения не возражал. 

Выслушав объяснения истца, свидетелей: ФИО4 и ФИО5, подтвердивших факт владения истцом домовладением и земельным участком, расположенными по адресу: ЧР, 

<

адрес> (старый адрес –

<

адрес>), с 1998 года,, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для использования, на тех же условиях, в том же объеме, что и прежний их собственник. 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ "право собственности...на недвижимые вещи,.. . подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней".

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как следует из уведомления УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР от ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав запрашиваемые сведения на объект недвижимости: здание, расположенное по адресу: ЧР, 

<

адрес>, отсутствуют. 

Как следует из уведомления УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР от ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав запрашиваемые сведения на объект недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: ЧР, 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно ответа Администрации Гудермесского муниципального района ЧР от ДД.ММ.ГГГГ на заявление ФИО1 предоставить сведения о выделении земельного участка, расположенного по адресу: ЧР, 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>), не представляется возможным, так как архивные документы не сохранились в связи с военными действиями в республике.

Из справки БТИ по 

<

адрес> ЧР от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно данным БТИ домовладение по 

<

адрес>, (старый №) в 

<

адрес>, является ФИО1 на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Технический паспорт на жилой 

<

адрес> (старый адрес: 

<

адрес>) в 

<

адрес>, ЧР, содержит техническую характеристику домовладения.

Из копии регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на праве личной собственности за ФИО2, зарегистрировано домовладение № по 

<

адрес> в 

<

адрес> ЧР.

Ксерокопии паспортов истца и свидетелей подтверждают данные их личностей, места регистрации и проживания.

Проверив и оценив указанные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд находит их установленными и признает за ФИО1 право личной собственности на недвижимое имущество, с 1998 года. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

1. Исковые требования ФИО1 к Администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить. 

2. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, гражданином Российской Федерации, личность которого удостоверена паспортом 

<

...> выданным Отделом внутренних дел 

<

адрес> Республики Дагестан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 052-010, право собственности на домовладение под литером «А» общей полезной площадью 160,8 кв.м., в том числе жилой площадью 148,8 кв.м., жилой дом под литером «Б» общей полезной площадью 76,1 кв.м., в том числе жилой площадью 52,4 кв.м., и земельный участок площадью (по данным последней инвентаризации) 1466,5 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чеченской Республики через Гудермесский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Р.Б. Хамзатов