Дело № 2-559/2025

УИД 03RS0002-01-2024-011039-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 14 января 2025 года

Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан 

в составе: председательствующего судьи Рахимовой Р.В.,

при секретаре Федоровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование исковых требований указал, что ему принадлежит на праве собственности квартира по адресу: 

<

адрес>, на основании договора меня от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрированы супруга ФИО6 и сын ФИО5, который был зарегистрирован в вышеуказанной квартире ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 с 1997 года, с наступлением своего совершеннолетия не проживал со своей семьей, вел самостоятельный образ жизни, жил отдельно. По месту текущей регистрации никогда не вселялся, не проживал. Попытки вселения в жилое помещение ответчиком не предпринимались. Личных вещей ФИО5 в жилом помещении нет, обязательства по оплате жилья, коммунальных услуг и капитального ремонта не исполняют. В настоящее время встал вопрос о снятии его с регистрационного учета, поскольку добровольно с регистрационного учета снять ответчика не представляется возможным, так как его местонахождение не известно. 

Представитель истца ФИО7, третье лицо ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

В судебное заседание истец ФИО3, ответчик ФИО5, представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МВД России по РБ в 

<

адрес> не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся надлежаще извещенных лиц.

Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. 

В соответствии со ст.31 ЖК Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Юридически значимыми обстоятельствами по иску о признании не приобретшим право пользования жилым помещением является факт вселения, проживания и выполнение обязанностей по договору социального найма.

Таким образом, особенностью реализации права на жилище является установление положения о том, что члены семьи собственника, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с собственником всеми правами и несут все обязанности. 

Установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между муниципальным образованием городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан, в лице директора МБУ «Служба сноса и расселения» ФИО4 и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последним приобретена в собственность квартира, общей площадью 53,2 кв.м., в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, а Муниципальным образованием городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан, в лице директора МБУ «Служба сноса и расселения» приобретена в собственность квартира по адресу: 

<

адрес>.

Как усматривается из справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: истец ФИО3, его супруга ФИО6, ответчик ФИО5 со ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям Отделения фонда Пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республики Башкортостан, в региональной базе данных на застрахованное лицо ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеются сведения, составляющие пенсионные права. Сведения для включения в индивидуальный лицевой счет предоставлены с ДД.ММ.ГГГГ следующими страхователями: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работодатель ФИО5, с января 2021 года по сентябрь 2021 года работодатель ФИО8, 

<

адрес>, Как установлено из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, ответчик были зарегистрирован по спорному адресу, однако, по спорному адресу не проживал, никогда не вселялся, коммунальные услуги не оплачивал, числится по указанному адресу формально. В связи с чем, истец просит признать ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Тот факт, что ответчик фактически в квартиру не вселялся, не проживал в судебном заседании подтвердили свидетели.

В судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО5 пояснили, что ответчик ФИО2 приходится сыном друзей и братом, соответственно, который проживал с родителями по адресу: 

<

адрес>, после наступления совершеннолетия ответчик ФИО5 женился и съехал с квартиры по адресу 

<

адрес>, в квартиру по адресу 

<

адрес>, предоставленную по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ, не вселялся, его личных вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает.

Суд, выслушав свидетелей, приходит к выводу, что их показания согласуются с пояснениями истца и фактическими обстоятельствами дела.

В соответствии со ст.30 ч.1 и 2 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ч.2 ЖК Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 123 (часть 3) Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В гражданском судопроизводстве реализация этих принципов имеет свои особенности, связанные прежде всего с присущим данному виду судопроизводства началом диспозитивности: дела возбуждаются, переходят из одной стадии процесса в другую или прекращаются под влиянием, главным образом, инициативы участвующих в деле лиц. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

С учетом того, что ответчик ФИО5 не проживает в квартире длительное время, его вещей в квартире нет, оплату расходов по содержанию квартиры и коммунальным платежам не производит, доказательств того, что ему чинились препятствия в пользовании квартирой, не представил, как и не представили доказательств того, что его отсутствие носит вынужденный и временный характер. Следовательно, исковые требования ФИО3 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

В статье 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" приведен перечень условий снятия гражданина с регистрационного учета. Абзац 7 указанной статьи гласит, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворение исковых требований о признании ФИО5 о не приобретшим право пользования жилым помещением влечет снятие ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

удовлетворить иск ФИО3

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО13 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий: Р.В. Рахимова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.