Дело № 2-1772/2024

УИД 68RS0004-01-2024-002665-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2024 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе судьи Калугиной И.А., 

при секретаре Кожевниковой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Сервис» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Сервис» об установлении границ земельного участка, указав, что на основании решения Тамбовского районного суда Тамбовской области от 20.11.2023 она является собственником земельного участка общей площадью 1382 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> участок №. Истцу было отказано в постановке на кадастровый учет земельного участка, поскольку не установлены его границы. В настоящий момент споры о местоположении земельного участка отсутствуют.

Просит установить границы земельного участка № площадью 1382 кв.м, расположенного в кадастровом квартале № по адресу: 

<

адрес>» согласно плану границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ООО «ЕАРХ» ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что границы земельного участка установлены на местности, споров по местоположению границ не имеется.

Представитель СНТ «Сервис» ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тамбовской области, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены. 

Третьи лица ФИО5, СелИ. Т.И. в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены. В письменных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело при имеющейся явке. 

Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статье 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Федеральный закон «О кадастровой деятельности») кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Из данной нормы закона следует, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности. При этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе, посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ.

Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу ч.8 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В ч.1.1 ст.43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» указано, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Согласно ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Из материалов дела следует, что решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 20.11.2023 за ФИО1 признано право собственности на земельный участок №, общей площадью 1382 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет, его границы не установлены в соответствии с требованиями закона.

Из плана границ земельного участка по адресу: 

<

адрес>», участок № и межевого плана от 20.05.2024 следует, что он имеет площадь 1382 кв.м, категория земель – земли сельхозназначения, вид разрешенного использования – для садоводства; расположен в пределах земельного участка предоставленного СНТ «Сервис» для ведения садоводства.

План границ согласован с собственниками смежного земельного участка.

Споров по границам земельного участка в ходе рассмотрения дела не установлено.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>», участок №, площадью 1382 кв.м, согласно плана границ земельного участка, изготовленного ООО «ЕАРХ» 06.08.2024.

План границ земельного участка от 06.08.2024, изготовленный ООО «ЕАРХ», является неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Калугина

В окончательной форме решение изготовлено 16.10.2024.