Дело № 2-1108/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2017 года г. Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Поповой Т.В., при секретаре судебного заседания Илюшиной И.О., с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации Поронайского городского округа ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Поронайского городского округа об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 дата обратился в суд с исковым заявлением к администрации Поронайского городского округа о признании права собственности на жилой дом, в обоснование указав, что по договору купли-продажи дата его отец *2 приобрел у *9 жилой дом по * в *, у которого имелось разрешение на строительство жилого дома. Дом был передан его отцу вместе с земельным участком. С указанного времени родители истца проживали в данном доме. После пересмотра территориального деления дом и участок стал относиться к * с изменением адреса на *. Нумерация домов поменялась в связи со сносом части домов на улице. Он родился в данном доме, проживал в нем с родителями, которые в последствии умерли. После смерти отца *2, мать *5 в наследство не вступала, но фактически его приняла. После смерти матери он права на наследство не оформлял, но по настоящее время продолжает проживать в доме со своей семьей, отремонтировал его, благоустроил, заключал договора аренды земельного участка, оплачивал счета за электроэнергию. В ЕГРП на недвижимое имущество данные о собственнике спорного жилого дома отсутствуют. По данным технического паспорта спорное жилое помещения является жилым. Согласно отчету об оценке стоимость жилого помещения составляет * рублей. По изложенным основаниям просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *.

Он же дата обратился в суд с требованием об установлении факта принятия наследства, указав в обоснование, что умершим дата его отцом *2 не было составлено завещание ни в чью пользу. После смерти отца открылось наследство в виде жилого дома по адресу: *. Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство отказал, в связи с пропуском срока для принятия наследства. Фактически он принял наследство, поскольку вступил во владение домом сразу после смерти отца, так как они проживали все вместе в данном доме. С момента принятия наследства и по настоящее время проживает в нем, принимает меры по его сохранению, защите от посягательств и притязаний третьих лиц, принял личные вещи, произвел ремонт дома, оплачивает коммунальные платежи. Указывает, что установление факта принятия наследства необходимо для получения свидетельства о праве на наследство, он является единственным наследником первой очереди, другие: *6 (жена умершего), *7 (дочь умершего), *3 (сын умершего) умерли, в наследственные права не вступали. Просит суд установить факт принятия им наследства, оставшегося после смерти *2 в виде жилого дома по адресу: *.

Определением суда от 01 августа 2017 года гражданские дела по указанным требованиям ФИО1 объединены в одно производство. 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным основаниям, настаивал на их удовлетворении. 

Представитель администрации Поронайского городского округа *8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.

Выслушав доводы участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, факта принятия наследства и места открытия наследства (пункт 9 части 1 статьи 264 ГПК РФ).

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что договором от дата отделом коммунального хозяйства исполкома Поронайского Совета депутатов *9 был предоставлен в бессрочное пользование под строительство жилого дома размером * кв.м земельный участок площадью в * кв.м, расположенный по * в *. 

На основании договора купли-продажи от дата *9 продал *2 принадлежащее ему на праве собственности домовладение, состоящие из одного жилого дома, расположенного по адресу: *, дом б/н на земельном участке 1200 кв.м. 

Согласно техническому паспорту на жилой * в * его собственником является *2 на основании договора купли-продажи от дата зарегистрированному в реестре за *.

В соответствии с домовой книгой в спорном доме были зарегистрированы *2, дата года рождения, *10, дата года рождения, *3, дата года рождения и *11, дата года рождения. 

дата *2 умер, что следует из свидетельства о смерти, выданному администрацией поселка * дата , актовая запись о смерти *.

Согласно свидетельству о рождении ЯМ *, истец *3 является сыном умершего *2 

В соответствии со статьей 35 частью 4 Конституции РФ право наследования гарантируется. 

Согласно статьи 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. В силу статьи 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Согласно части 1 статьи 1152ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение наследственным или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьями 1113, 1052 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как разъяснено в пункте 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1053 ГК РФ).

По сообщению нотариуса Поронайского нотариального округа, в его производстве имеется оконченное наследственное дело к имуществу умершего дата *2, сыну умершего ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество состоящие с денежного вклада. 

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о регистрации прав на спорный жилой дом в *, не имеется, что подтверждается уведомлением от дата .

Установление факта принятия наследства имеет юридическое значение для ФИО1, так как необходим для вступления в права наследования.

Факт принадлежности на праве собственности *12 жилого дома по адресу: * и принятия ФИО1 наследства в виде спорного дома после смерти отца *2 нашел свое подтверждение в исследованных судом доказательствах, а также подтверждается показаниями допрошенных по делу свидетелей *13, *14 С рождения и по настоящее время ФИО1 проживает по адресу: *, производит оплату обязательных и коммунальных платежей, несет расходы по содержанию и ремонту жилого дома. Судом установлено, что иных наследников первой очереди умершего наследодателя не имеется. При установленных обстоятельствах, требования *3 подлежат удовлетворению.

Согласно статьи 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с пунктом 1 статьи 28 указанного Закона права на недвижимое имущество, права установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Поронайского городского округа об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1, дата года рождения наследства в виде жилого дома, расположенного по адресу: *, оставшегося после смерти *2, дата года рождения, умершего дата .

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: *. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня его принятия. 

Судья Поронайского городского суда подпись

Копия верна, судья Т.В. Попова