дело № 2–1066/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2020 года г.Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М.,

при секретаре Филатовой В.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 кФИО3 о взыскании долга,

У С Т А Н О В И Л:

ИП ФИО2 обратился в суд с иском о взыскании долга.

Требования мотивированы тем, что дата между ним и ИП ФИО3 был заключен договор № по условиям которого, «Арендодатель» - ИП ФИО2 передал в аренду ИП ФИО3 нежилое помещение № общей ориентировочной площадью 73,0 кв.м., расположенное на 1 этаже 

<

адрес>,в соответствии с пунктами 4.1.1 и 4.1.2которого размер арендной плата за пользование помещением составлял 2750 рублей, без учета НДС 18% (в связи с применением УСН) за 1 кв.м. помещения в месяц; маркетинговый взнос в сумме эквивалентной 41,30 руб., без учета НДС (в связи с применением УСН), что составляет 203 764,90 рублей (2750х41,30х73,0) в месяц.Срок оплаты аренды ежемесячно, не позднее 10 числа каждого месяца, а в январе и мае не позднее 20 числа (п. 4.4.Договора).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы за период с дата образовалась задолженность в размере 1234945, 75 рублей.

дата на основании соглашения о замене стороны в обязательстве ИП ФИО3 передела права и обязанности по договору ИП З.. 

Ответчик ФИО3 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя дата.

На основании п.1 ст. 614, ст. 307, ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, просил взыскать сФИО3 в его пользу задолженность по арендной плате в размере 1 234 945 рублей 75 копеек и расходы по оплате госпошлины в сумме 14 375 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.226), ходатайств об отложении разбирательства дела, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил. На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании интересы истца представлял ФИО1, действующий на основании доверенности, который поддержалисковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, копия определения суда о принятии и подготовке дела к рассмотрению были направлены дата по адресу, указанному в исковом заявлении: 

<

адрес> возвращены почтовым отделением по причине истечения срока хранения (л.д.219). Согласно ответа ОВМ ОМВД России по г. Нягани, сведения о регистрации ФИО3 в г.Нягани отсутствуют ( л.д. 224), повторно судебное извещение направлено по последнему известному месту жительства ответчика дата ( л.д. 223), которое также не вручено возвращено по причине истечения срока хранения ( л.д. 225). Судебное извещение было направлено ответчику на адрес электронной почты: 

<

данные изъяты>. По телефону известить ФИО3 не представилось возможным ( л.д. 221, 227).

В соответствии с ч. 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной Верховным Судом Российской Федерации в п. 68 Постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судебное извещение направлялось ответчику по известному суду месту ее жительства. Однако оно было возвращено в суд по истечении установленного срока хранения. В материалах дела отсутствуют данные об ином месте жительства ответчика. Названное обстоятельство расценивается судом как надлежащее извещение ответчика. 

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО3 

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.дата между ИП ФИО2 (Арендодатель) и ИП ФИО3 (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №

По условиям договора Аренды, Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование за плату: нежилое помещение №, общей ориентировочной площадью 73,0 кв.м., расположенное на 1 этаже здания, выделенное в планировке расположения помещения поэтажного плана части 1-го этажа 

<

адрес>

Пунктом 2.3 договора, срок аренды установлен на 11 месяцев и исчисляется со дня начала коммерческой деятельности и до истечения 11 месяцев (включительно). При условии, если по истечении 11 месяцев Договор не будет зарегистрирован в установленном законодательством порядке, договор считается пролонгированным, на тех же условиях и на тот же срок, и подлежит такой пролонгации ежегодно на протяжении 3 лет, если государственная регистрация не состоится. 

Нежилое помещение передано в аренду по акту приема –передачи от дата ( л.д. 27).

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 609 Гражданского Кодекса Российской Федерации, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Пунктом 4.1 договора предусмотрена оплата за пользование помещением, исходя из стоимости базовой ставки арендной платы: 2750 рублей 00 коп.без учета НДС (в связи с применением УСН), за 1 кв.м. помещения в месяц; маркетингового взноса - 41,30 руб., без учета НДС (в связи с применением УСН).

Датой начала начисления арендной платы является дата (п. 4.2 Договора).

Пунктом 4.4. договора предусмотрено внесение арендной платы ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее 10 (десятого) числа месяца, а в январе и мае не позднее 20 (двадцатого) числа.

Обязательство по оплате считается исполненным, со дня поступления денежных средств на счет арендодателя (п. 4.8 Договора).

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Из материалов дела следует, что истец исполнил обязательство по договору аренды – передал в аренду ответчику нежилое помещение по акту приема-передачи.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ответчиком платежи производились не своевременно и не в полном объеме, в связи с этим образовалась задолженность.

Истцом представлен расчет задолженности, с которым суд соглашается.

На основании изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные судебные расходы. 

При подаче иска истцом была оплачена госпошлина в размере 14375 рублей (л.д.4). Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, расходы, связанные с оплатой госпошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 14375 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженность по арендной плате в размере 1 234 945 рублей 75 копеек и расходы по оплате госпошлины в размере 14 375 рублей, а всего 1 249 320 рублей 75 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Няганский городской суд.

Судья И.М. Николаева

Решение в окончательной форме принято 09 октября 2020 года.