ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2018 года г.Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Головиной Е.А.

с участием прокурора Екимовой М.Е.

при секретаре Киселевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2573/2018 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в лице законного представителя ФИО4 о признании прекращенным право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования с учетом уточнения тем, что является собственником в соответствии с договором дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> от 24.03.2016г. В данном жилом доме незаконно, без согласия собственника зарегистрированы ответчики. ФИО2 является мужем родной сестры истца, ФИО3, зарегистрированной по адресу: г

<

адрес> но с 19.01.1993г. был прописан в данном доме с согласия ФИО8, матери истца, для трудоустройства на работе и на данный момент проживающего по спорному адресу. На сегодняшний момент с ним совместно проживает его жена ФИО3, дочь ФИО4, ее супруг ФИО5 и их несовершеннолетние дети ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно справке № 185/12 от 05.06.2018г. ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. На просьбы освободить дом, ответчик ФИО2 отвечает агрессией, отказом. Он не является членом семьи истца и соответственно не имеет право на проживание по спорному адресу. После уточнения исковых требований просил суд устранить нарушения прав собственника в пользовании жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, прекратить право пользования ответчиками указанного жилого помещения, выселить их и снять ФИО2 с регистрационного учета. 

Представитель истца по доверенности ФИО9 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила суд устранить нарушения прав собственника в пользовании жилого помещения по адресу: г.Самара, 

<

...>, прекратить право пользования ответчиками указанного жилого помещения, выселить их и снять ФИО2 с регистрационного учета. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о чем свидетельствуют почтовые уведомления. 

Представитель третьего лица Управления МВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. О причине неявки суду не сообщили. 

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей ФИО10, ФИО11, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренным законом и т.п.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права № жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> принадлежат на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора дарения от 24.03.2016г. Данные обстоятельства также подтверждаются Выпиской из ЕГРН от 01.06.2018г. 

В жилом доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2, с 19.01.1993 года, что подтверждено справкой с места жительства от 11.04.2018г. 

Согласно справке с места жительства № 185/12 от 05.06.2018г., ФИО12, ФИО8, ФИО3, ФИО13, ФИО4, ФИО3, ФИО7 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: изменения места жительства, на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, судом установлено, что ФИО8 является собственником спорного жилого дома, в котором зарегистрирован и проживает с членами своей семьи ответчик ФИО2, доказательств иного суду не представлено, вселялись с согласия бывшего собственника жилого дома, в добровольном порядке ответчики выселяться не желают, в связи с чем их проживание и регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении создает истцу препятствия в пользовании собственностью. Доказательств обратного суду не представлено. 

Факт проживания ответчика ФИО2 в спорном жилом доме был подтвержден в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО10, ФИО11, не доверять которым у суда основания отсутствуют. 

Поскольку спорное жилое помещение находится в собственности у истца, ответчики членами семьи истца не является, каких-либо соглашений, предоставляющих им право проживания в спорном жилом помещении не заключалось, иных оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в лице законного представителя ФИО4 о признании прекращенным право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать прекращенными право пользования жилым помещением ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 по адресу: 

<

адрес> 

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.А.Головина

Окончательная форма решения суда принята 28 июля 2018г.