Дело № 2-1129/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

21 февраля 2018 года г.Киров

Ленинский районный суд г.Кирова в составе:

председательствующего судьи Шамриковой В.Н.

при секретаре судебного заседания Очкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Кирова о признании права собственности на земельный участок и прекращении права общей долевой собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась суд с иском к Администрации г.Кирова о признании права собственности на земельный участок и прекращении права общей долевой собственности. В обоснование иска указала, что она с {Дата изъята}. является членом СНТ «Звезда». Участок {Номер изъят} расположен в границах земельного участка площадью 75500 кв.м., имеющего кадастровый {Номер изъят}, предоставленного муниципальным образованием «Город Киров» СНТ «Звезда» для коллективного садоводства. Право собственности на занимаемый земельный участок {Номер изъят} в статусе общей долевой собственности с долей в праве 726/64549 за ней зарегистрировано {Дата изъята}.. Для идентификации земельных участков и для перевода из общей долевой собственности в частную по решению общего собрания СНТ «Звезда» кадастровым инженером Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» г.Кирова ФИО2 был подготовлен межевой план на образование 33 земельных участков, включая земельный участок {Номер изъят}, путем раздела с сохранением участка с кадастровым номером {Номер изъят}. Согласно межевому плану от {Дата изъята}., в счет доли общей долевой собственности, принадлежащей ФИО1 в пределах закрепленного участка {Номер изъят}, образован земельный участок: {Номер изъят} с фактической площадью 741 кв.м.. Просит прекратить ее право долевой собственности на земельный участок на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят} общей площадью 75500 кв.м., расположенный на территории СНТ «Звезда», выделив в натуре из данного земельного участка в счет доли в праве 726/64549 земельный участок площадью 741 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, категория земель: земли сельхозназначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, признав за мной право собственности на выделенный земельный участок для последующей государственной

регистрации права собственности и погашения записи регистрации от {Дата изъята}. о доле в праве общей долевой собственности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.Кирова ФИО3 не явилась. В заявлении указала, что Администрация г.Кирова заявленные требования не признает, поскольку считает себя не надлежащим ответчиком в связи с тем, что на спорный объект не претендует, в правоотношениях с истцом не состоит. На основании распоряжения администрации города Кирова от 27.03.1996 № 640 «О передаче членам СНТ «Звезда» земельных участок в общую долевую собственность» земельный участок общей площадью 75500 кв.м. передан в общую долевую собственность, соответственно данный земельный участок не является муниципальной собственностью. В рассматриваемом случае надлежащим ответчиком является СНТ «Звезда». Просит рассмотреть дело без их участия. 

В судебное заседание представитель третьего лица СНТ «Звезда» не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.246 п.1 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст.247 п.1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Согласно ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

В силу п.1, 2 ст.11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Указанные разъяснения соответствуют положениям п. 2 ч. 3 ст. 27 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", согласно которому орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

На момент издания муниципальным образованием «Город Киров» распоряжения о форме собственности на передаваемые членам садоводчества земельные участки правовой режим земель, расположенных на территории коллективного садоводства определялся Земельным кодексом РСФСР от 25.04.1991 года (ст.66 Кодекса), Законом РФ от 23.12.1992г. «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного садоводства и индивидуального жилищного строительства», из которых следует, что земли общего пользования подлежат передаче в совместную собственность членов объединения, а конкретные земельные участки, предоставленные члену садоводства, в его собственность.

Указанный порядок приватизации садоводческих участков был сохранен в Федеральном законе «О садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998г.

Поэтому переданный в порядке приватизации гражданину земельный участок в силу положений ст.ст.209, 244 Гражданского кодекса РФ находится в собственности этого лица.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о регистрации в качестве юридического лица под наименованием садоводческое некоммерческое товарищество «Звезда».

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО1 принадлежит доля 726/64549 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, о чем в ЕГРП {Дата изъята}.внесена запись регистрации {Номер изъят}.

Истец является членом садоводческого товарищества «Звезда» и пользуется долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, выделенный для садоводческого товарищества с {Дата изъята}., что подтверждается единой членской книжкой садовода. 

Списком-соглашением большинства членов СНТ «Звезда» от {Дата изъята} достигнуто соглашение о выделе долей в натуре участникам общей долевой собственности, утверждены границы выделенных участков.

Истец желает выделить в натуре принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с {Номер изъят}, с разрешенным использованием для садоводства. При этом целевое назначение выделенного земельного участка не изменяется.

{Дата изъята} межеванием установлены границы земельного участка ФИО1, находящегося в общей долевой собственности, проведен государственный учет, участку присвоен номер, что подтверждается представленным в материалы дела межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием одного земельного участка путем раздела с сохранением измененного земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенного Кировская область, г. Киров, тер.сдт. «Звезда».

В результате межевания ФИО1 пользуется земельным участком площадью 741 кв.м. под {Номер изъят}

Истец желает выделить в натуре принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с {Номер изъят}, с разрешенным использованием для садоводства в границах по представленному ею межевому плану. 

От ответчика и от третьего лица, представляющего интересы всех членов СНТ «Звезда» возражений по иску в суд не поступило.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить требование истца о выделе ей в натуре из земельного участка, находящегося в долевой собственности СНТ «Звезда» с кадастровым номером 43:40:002721:2, её долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Учитывая предусмотренное законом право участника долевой собственности требовать выдела своей доли в натуре, переход к нему после выдела доли в натуре права частной собственности, требование истца о признании за ней права собственности на образуемый в результате выдела доли самостоятельный земельный участок, соразмерный занимаемому ею земельному участку, подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Кирова о признании права собственности на земельный участок и прекращении права общей долевой собственности - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок кадастровый {Номер изъят}, общей площадью 75500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: Кировская область, г.Киров, тер. сдт «Звезда» (Лен).

Выделить из земельного участка кадастровый {Номер изъят} общей площадью 75500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: Кировская область г.Киров, тер. сдт «Звезда»(Лен) в натуре в собственность ФИО1 в счет 726/64549 доли в праве общей долевой собственности на него - земельный участок площадью 741 кв.м., обозначенный в межевом плане под {Номер изъят}

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 741 кв.м., обозначенный в межевом плане под {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, г.Киров, тер. Сдт. «Звезда» (Лен).

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о праве общей долевой собственности ФИО1 на 726/64549 доли в земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят}.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на выделенный и переданный ей в собственность земельный участок, а также основанием для постановки его на кадастровый учёт.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Ленинский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.Н.Шамрикова

Решение в окончательной форме изготовлено 26.02.2018 г.

Судья Шамрикова В.Н.