Дело №

УИД: 28RS0№-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Тамбовка 27 июля 2021 года

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Губарь Н.В.,

при секретаре Бобровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Козьмодемьяновского сельсовета, ООО «Приамурье» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском в суд, указав, что проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес> по пер.

<

адрес> с 1991 года по настоящее время. За время проживания в указанном доме он несет бремя содержания жилого помещения, ежегодно производит текущий ремонт, производил капитальный ремонт. Данный дом никому не принадлежит, не состоит на балансе администрации Козьмодемьяновского сельсовета, муниципальной собственностью 

<

адрес> не является, в реестре муниципальной собственности не значится. Домом он добросовестно владеет более 30 лет, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствия, указал, что на заявленных требованиях настаивает.

Представитель истца ФИО10 в суд не явилась, извещена надлежаще, просила суд рассмотреть дело без ее участия, заявленные требования поддерживает.

Представитель ответчика - администрации Козьмодемьяновского сельсовета Тамбовского района Амурской области в суд не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело без участия представителя, возражений по существу исковых требований не представил. 

Представитель ответчика – ООО «Приамурье» в суд не явился, извещен надлежаще, просил суд рассмотреть дело без участия представителя. В письменном отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия. Из предоставленных заявлений следует, что с исковыми требованиями согласны, не возражают против признания права собственности на жилой дом за ФИО1

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 15, п. 19 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; - давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. 

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как следует из материалов дела, согласно справкам администрации Козьмодемьяновского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 1989 года, площадь занимаемого жилого помещения 72 кв.м., совместно с ним зарегистрированы жена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно паспорту 10 20 №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован по 

<

адрес> 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрации брака Козьмодемьяновским сельским советом 

<

адрес> с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., запись акта № 

Как следует из свидетельства о рождении, родителями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются ФИО1 и ФИО3. 

Согласно свидетельства о заключении брака, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО9, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО12 

Как усматривается из сведений от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> балансе ООО «Приамурье» не состоит.

Согласно Свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования, ФИО1 решением Козьмодемьяновской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок площадью 0,13 га по адресу: 

<

адрес>, для приусадебного хозяйства. Справкой администрации Козьмодемьяновского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в связи с проведенной инвентаризацией адресного хозяйства в 

<

адрес> в 2002 году, жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> на балансе администрации Козьмодемьяновского сельсовета не состоит, что следует из справки администрации Козьмодемьяновского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 

<

адрес> по 

<

адрес>, в 

<

адрес> муниципальной собственностью 

<

адрес> не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> от 02.07.2021г, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об объекте недвижимости – 

<

адрес> 

<

адрес>. Записи о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, пер Северный, 

<

адрес> отсутствуют. 

Согласно технического паспорта, по состоянию на 06.04.2021 года общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, составляет 54,8 кв.м, из которых жилая площадь жилого дома - 42,8 кв.м., жилой дом имеет инвентарный №, кадастровый номер земельного участка № 

Таким образом, судом установлено, что права физических и юридических лиц на спорное жилое помещение в государственных органах не зарегистрированы, сведений о принадлежности жилого помещения к государственному, муниципальному или иному имуществу в деле не имеется, право собственности не регистрировалось.

С учётом совокупности всех установленных и приведённых обстоятельств, учитывая, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, недвижимым имуществом – домом № 

<

адрес> более 30 лет, и спора о праве в отношении данного дома нет, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 к Администрации Козьмодемьяновского сельсовета подлежат удовлетворению.

При этом оснований для удовлетворения требований к ООО «Приамурье» не имеется, поскольку судом не установлена принадлежность спорного дома данному ответчику.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Козьмодемьяновского сельсовета о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на 

<

адрес>, общей площадью 54,8 кв.м., инвентарный №, кадастровый номер земельного участка №, в силу приобретательной давности.

В удовлетворении исковых требований к ООО «Приамурье» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тамбовский районный суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции (690091, 

<

...>) в течение трех месяцев со дня вступления его в законную силу через Тамбовский районный суд Амурской области.

Судья Н.В.Губарь

Мотивированное решение составлено 30 июля 2021 года.