Дело № 2-630/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2017 года г.Тамбов

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Словесновой А.А.,

при секретаре Бабкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Тамбова, ТУ Росимущества в Тамбовской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 и ФИО14 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 на основании договора купли-продажи от *** является собственником *** долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***.

Другими участниками общей долевой собственности на данный жилой дом являются ФИО15 – *** долей, ФИО2 – *** долей, ФИО3 – *** долей, ФИО6 – *** долей, ФИО5 – *** долей, ФИО4 – *** долей, ФИО16 – *** долей, ФИО11 – *** долей.

Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью *** кв.м. с кадастровым номером ***

Решением Ленинского районного суда г.Тамбова от ***2007г. за ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО8, ФИО17, ФИО18, ФИО9, ФИО19, ФИО16 было признано право общей долевой собственности на данный земельный участок в соответствии со сложившимся порядком пользования. 

Решением Ленинского районного суда г.Тамбова от 23.11.2016г. за ФИО20 признано право собственности на *** доли (*** кв.м.).

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Тамбова и остальным собственникам дома о признании права собственности на *** *** кв.м.) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, указав, что она не имела возможности вместе с остальными собственниками обратиться в суд с таким иском в суд. В настоящее время ей необходимо оформить свои права на находящийся в ее фактическом пользовании земельный участок.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчица ФИО17 умерла ***., согласно сведений, представленных нотариусом г.Тамбова ФИО21 ее наследниками являются сын- ФИО13 и дочь ФИО12(л.д141); ответчик ФИО15 умер ***., его наследницей является дочь-ФИО14; ответчица ФИО16 сменила фамилию на ФИО7 (л.д.139), согласно записи акта о заключении брака № 422 от ***. протокольным определением от 28.03.2017.произведена замена ненадлежащих ответчиков на надлежащих: ФИО17 на ФИО13 и ФИО12, ФИО15 на ФИО14, ФИО16 на ФИО7 

Истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО22 не явились в судебное заседание, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель администрации г.Тамбова, ответчики: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, а дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в заявлениях просили дело рассмотреть без их участия, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО7.(ФИО16), ФИО12, ФИО8, ФИО11, ФИО14,третье лицо ФИО23 в судебное заседание не явились, а дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало.

Представитель ответчика ТУ Росимущества в Тамбовской области извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в заявлении просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, указав, что в реестре федерального имущества спорный земельный участок не значится.

На основании ст.167 ГПК РФ настоящее гражданское дело рассматривается в отсутствие указанных лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права. 

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В силу п.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01.03. 2015г.), граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно п.5 ст.36 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01.03. 2015г.), установлен порядок приобретения прав на неделимые земельные участки с расположенными на них зданиями (строениями, сооружениями). Определенный названной нормой порядок приобретения прав на неделимый земельный участок учитывает волеизъявление всех сособственников, которым принадлежат на праве общей долевой собственности здания, расположенные на этом земельном участке.

Исходя из содержания п.5 ст.36 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01.03. 2015г.), этот порядок приобретения прав на неделимые земельные участки с расположенными на них зданиями имеет особенности по сравнению с общим порядком решения соответствующих вопросов, закрепленным для индивидуальных собственников таких зданий, строений. Особенность такого организационно-правового порядка обращения граждан и юридических лиц по поводу приобретения прав на находящиеся в государственной и муниципальной собственности земельные участки, на которых расположены здания, заключается в том, что названные в ч.5 ст.36 ЗК РФ лица совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением кадастрового паспорта.

В соответствии с п.2 ст.39.20 Земельного кодекса РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или изменённым земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от *** является собственником *** долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***.

Другими участниками общей долевой собственности на данный жилой дом являются ФИО15 – *** долей, ФИО2 – *** долей, ФИО3 – *** долей, ФИО6 – *** долей, ФИО5 – *** долей, ФИО4 – *** долей, ФИО16 – *** долей, ФИО11 – *** долей.

Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью *** кв.м.

Решением Ленинского районного суда *** от *** за ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО8, ФИО17, ФИО18, ФИО9, ФИО19, ФИО16 было признано право общей долевой собственности на данный земельный участок в соответствии со сложившимся порядком пользования.

Данным решением суда установлено, что по материалам инвентарного дела домовладения *** по *** земельный участок выделялся собственникам дома на праве бессрочного пользования в 1958 году. Каких-либо сведений о том, что указанное право на приусадебный участок изменялось, не имеется.

Указанные выше факты подтверждаются выписками из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним(.д.116-130).

ФИО1 не имеет документов о праве постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком, однако такое право ей принадлежит фактически, исходя из правил ст.35 Земельного кодекса РФ.

В соответствии со ст.3 п.4 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.01.2001г. гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

На данном земельном участке расположены доли дома, принадлежащего истцу.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что истец имеет право получить спорный земельный участок в собственность бесплатно.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на *** доли (*** кв.м.) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** /К.Маркса, ***.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья А.А.Словеснова

Мотивированное решение изготовлено «19» мая 2017 года.

Судья А.А.Словеснова