Дело № 2-1027/2020

...RS0...-...

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

04 февраля 2020 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Фарсыевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску кредитного потребительского кооператива «Уржум» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

кредитный потребительский кооператив «Уржум» (далее-истец) обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 (далее-ответчик) о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование, что ... между истцом и ответчиком ФИО1 заключен договор займа ..., согласно которому истец предоставил ответчику займ в сумме 2 000 000 рублей со сроком погашения до ... с уплатой 30% годовых. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа заключен договор о залоге от ... ... недвижимого имущества (ипотека): двухэтажного жилого дома с кадастровым номером ... площадью 128,1 кв.м. и земельного участка площадью 800+/-20 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенных по адресу: ..., ..., ... участок ..., а также заключен договор поручительства ... от ... с ФИО2 Ответчиками обязательства по возврату суммы займа не исполняются, по состоянию на ... образовалась задолженность в сумме 2 380 187 рублей 26 копеек, в том числе основной долг – 1 999 917 рублей 81 копейка, проценты – 323 285 рублей 49 копеек, пени – 56 983 рубля 96 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20 100 рублей 94 копеек, кроме того, просит обратить взыскание на заложенное имущество в виде жилого дома и земельного участка.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, согласно на вынесения решения в заочном порядке, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 извещенные о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили. Возражения по исковым требованиям не поступили. 

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со статьей 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно статье 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

По смыслу статьи 408 Гражданского Кодекса Российской Федерации нахождение долговой расписки у займодавца подтверждает неисполнение денежного обязательства заемщиком, если им не будет доказано иное.

Судом установлено, что ... между истцом и ответчиком ФИО1 заключен договор займа ... на сумму 2000 000 рублей, сроком на 24 месяца с ... по ... с уплатой 30% годовых. Факт получения денежных средств в сумме 1980 000 рублей подтверждается платежным поручением ... от ... (л.д. 28).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем своих обязательств по договору займа, предусмотренных пунктом 1.2 договора займа, заемщик уплачивает залогодержателю штраф в размере 20% годовых от остаточной суммы займа.

В случае задержки исполнения заемщиком своих обязательств по договору залогодержатель вправе потребовать уплаты ему заемщиком за каждый календарный день такой задержки пени в размере 0,1 процента от суммы просроченной задолженности (пункт 5.1).

В обеспечение исполнения обязательств по возврату займа заключен договор поручительства ... к договору займа ... от ....

В случае обращения взыскания ФИО1 по договору залога ... от ... передает в залог недвижимое имущество (ипотека): двухэтажный жилой дом с кадастровым номером ... площадью 128,1 кв.м. и земельный участок площадью 800+/-20 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ..., ..., ...», участок ... (л.д. 8-9).

Поручитель ФИО4 обязуется солидарно отвечать перед заимодавцем в полном объеме за исполнение ФИО1 всех обязательств по договору займа ... от ....

В нарушение условий договора ответчики долг своевременно не возвратили, задолженность по основному долгу по договору займа составила 2 380 187 рублей 26 копеек, в том числе основной долг – 1 999 917 рублей 81 копейка, проценты – 323 285 рублей 49 копеек, пени – 56 983 рубля 96 копеек.

Из смысла положений статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что нахождение долгового документа у кредитора является удостоверением факта неисполнения долгового обязательства. Оригинал расписки в получении займа приобщен истцом к материалам дела. Ответчиками сведений об исполнении обязательств перед истцом и возражений по заявленным требованиям не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования о взыскании с ответчика суммы долга по договорам займа подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (статья 337 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению, поскольку должниками допущено нарушение обеспеченного залогом обязательства. 

В силу пункта 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 20 100 рублей 94 копеек, расходы по уплате которой подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца (л.д. 20).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск кредитного потребительского кооператива «Уржум» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу кредитного потребительского кооператива «Уржум» задолженность по договору займа ... от ... в сумме 2 380 187 (двух миллионов трехсот восьмидесяти тысяч ста восьмидесяти семи) рублей 26 копеек, в том числе основной долг – 1 999 917 рублей 81 копейку, проценты – 323 285 рублей 49 копеек, пени – 56 983 рубля 96 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20 100 (двадцати тысяч ста) рублей 94 копеек.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество: двухэтажный жилой дом с кадастровым номером ... площадью 128,1 кв.м. и земельный участок площадью 800+/-20 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ..., ..., ... участок ..., принадлежащие ФИО1, с установлением первоначальной продажной стоимости в сумме 4 600 000 (четырех миллионов шестисот тысяч) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.