УИД № 36RS0010-01-2023-001602-86

Дело № 2-1422/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 07 ноября 2023 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Строковой О.А.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании постановления главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области, свидетельства на право собственности на землю частично недействительными, 

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением указав, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 – 1/2 доля на основании договора от 29.08.1985, удостоверенного старшим государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы Воронежской области, реестр № 2-3876, а также 

<

данные изъяты>., ФИО2, ФИО3

Как указывает истец, постановлением Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска № 1644 от 18.12.1992 ФИО1 был передан в собственность бесплатно земельный участок площадью 500 кв.м по 

<

адрес> без указания доли земельного участка. 23.12.1992 Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам ФИО1 выдано свидетельство № на право собственности на землю на земельный участок площадью 500 кв.м по 

<

адрес> без указания доли земельного участка. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 22.09.2023 площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, составляет 530 кв.м. Сведения об объекте недвижимости – земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Поскольку в постановлении Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска № 1644 от 18.12.1992 и в свидетельстве № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ не указаны доли земельного участка и не верно указана его площадь, истец ФИО1 не может во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащие ей доли земельного участка. 

Истец ФИО1 просит суд: 

- Признать недействительным постановление Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска № 1644 от 18.12.1992 в части не указанной доли земельного участка и его площади, считать, что ФИО1 передана бесплатно в собственность 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 530 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

- Признать недействительным свидетельство № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ в части не указанной доли земельного участка и его площади, считать, что свидетельство № на право собственности на землю от 23.12.1992 выдано ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 530 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. От представителя ответчика ФИО4, действующего на основании доверенности от 26.12.2022 № 87, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации БГО ВО.

Третьи лица: ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей 

<

данные изъяты>., и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. От представителя третьего лица ФИО5 поступило в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие Управления Росреестра по Воронежской области.

Исследовав материалы дела, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению. 

Судом установлено, что собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 на основании договора от 29.08.1985, удостоверенного старшим государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы. Право общей долевой собственности на 1/2 доли указанного жилого дома зарегистрировано в Едином государственном реестре 31.08.2023. Другими правообладателями указанного жилого дома являются: 

<

данные изъяты>., ФИО2, ФИО6

Постановлением Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска и Воронежской области № 1644 от 18.12.1992 ФИО1 был передан в собственность бесплатно земельный участок общей площадью 500 кв.м по адресу: 

<

адрес>. 

На основании указанного постановления 23.12.1992 ФИО1 выдано свидетельство № на право собственности на землю, согласно которому в собственность ФИО1 передан земельный участок площадью 500 кв.м по адресу: 

<

адрес>, для эксплуатации жилого дома.

В указанных документах отсутствуют доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, переданные ФИО1

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР в случае перехода права собственности на строение, права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение. Потому из этого соотношения долей в праве общей долевой собственности на домовладение должна была проходить приватизация земельного участка. 

Суд считает, что поскольку ФИО1 на момент передачи земельного участка принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на этом земельном участке, то в этом соотношении ей должны передать в собственность доли земельного участка.

В отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, кадастровым инженером ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» в июле 2010 года были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка. В результате проведения кадастровых работ установлена площадь земельного участка, которая составляет 530 кв.м, что не соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в постановлении Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска и Воронежской области № 1644 от 18.12.1992 была допущена ошибка в части указания вида права на земельный участок и его площади.

Такая же ошибка содержится и в свидетельстве № на право собственности на землю от 23.12.1992.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина, могут быть признаны судом недействительными (ст. 13 ГК РФ).

Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Постановление Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска и Воронежской области № 1644 от 18.12.1992 признать недействительным в части отсутствия указания доли и указания площади земельного участка, переданного в собственность ФИО1, и считать, что на основании указанного постановления в собственность ФИО1 передана 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 530 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Свидетельство на право собственности на землю от № от ДД.ММ.ГГГГ признать недействительным в части отсутствия указания доли и указания площади, и считать, что ФИО1 принадлежат 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 530 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий - п/п