Дело № 2-1110/2021

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2021 года г. Пенза 

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Панковой А.С.,

с участием прокурора Ермаковой И.В.,

при секретаре Липиной Т.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2-1110/2021 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира, состоящая из одной комнаты, площадью ... кв.м, по адресу: .... С ее разрешения в квартире был зарегистрирован ответчик ФИО3, который являлся ее отчимом. Несмотря на регистрацию, ответчик в указанной квартире никогда не проживал, не пользовался данным жилым помещением, в квартире проживала только она и ее несовершеннолетний сын ...5 В настоящее время возникла необходимость в продаже квартиры. Наличие зарегистрированных лиц в квартире затрудняет ее продажу. Добровольно ответчик отказывается сняться с регистрационного учета. 19.04.2021 ответчику было направлено требование об освобождении жилого помещения от регистрации, до настоящего времени требование так и не исполнено. Просила первоначально признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... с последующим снятием его с регистрационного учета. Истец уточнила исковые требования и просила признать ФИО3, ... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., с последующим снятием его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Ч.А.ВБ. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, дал объяснения, аналогичные содержанию искового заявления, дополнив, что истица в настоящее время проживает в Крыму и желает продать квартиру, принадлежащую ей на праве собственности. Ответчик ее отчим, никогда в квартире не проживал, вещей личных его нет, коммунальные услуги не оплачивает, ремонт в квартире никогда не делал. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания от него не поступило.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, относительно предмета спора, управление по вопросам миграции УМВД России по Пензенской области, УМВД России по г. Пензе в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения извещен надлежащим образом.

Ввиду неявки ответчика в судебное заседание, гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно статьям 9, 10, 12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.5 ч. 3 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначение

Из содержания ч.2 ст. 292 ГК РФ усматривается, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что истица ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ..., общей площадью ... кв.м, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 04.03.2013 (л.д. 7), договором долевого участия в строительстве жилья № 1111/2011-458 от 11.11.2011 (л.д. 8-13), актом приема-передачи квартиры от 03.12.2012 (л.д. 14).

Право истца на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке никем не оспорено и не ограничено.Следовательно, с момента возникновения права собственности на квартиру истец вправе свободно владеть, пользоваться, распоряжаться, а также требовать устранения всяких нарушений их права в отношении указанного объекта недвижимости.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что согласно копии карточки регистрации от 01.04.2021 ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: ... (л.д. 15).

Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанной квартирой, судом не установлено.Наличие регистрации ответчика на спорной жилой площади не является основанием для сохранения за ним права пользования квартирой. Ответчик в квартире по адресу: ..., не проживал, вещей его нет, коммунальные платежи за квартиру не оплачивал. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что никаких юридических прав на спорное жилое помещение, собственниками которого являются истцы, ответчик не имеет, следовательно, требования истца к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства, утвержденные Постановлением Правительства РФ, предусматривает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Трактуя данную норму в свете действующих положений Жилищного кодекса РФ, предусматривающих прекращение права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что прекращение прав ответчика на пользование жилой площадью истцов влечет снятие с регистрационного учета по спорному адресу.

Следовательно, на основании норм действующего законодательства право пользования спорным жилым помещением за ФИО3 должно быть прекращено. Правовым последствием прекращения права пользования ответчиком указанной квартирой является совершение действий по снятию с регистрационного учёта по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199ГПК РФ, гл. 22 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО3, ... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., с последующим снятием его с регистрационного учета по данному месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 28.06.2021 года

Судья А.С. Панкова